Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59

Transkript

1 Salgsprospekt Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Prisantydning: Kr Verditakst: Kr Byggeår: 1979 Areal tomt: 877,1 m² BTA bygning: 190 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet Angelshaug & Co endre@advaco.no T: M:

2 Kort oppsummering av salgsobjektet Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59. Boligen ble oppført i 1979, løpende vedlikeholdt og gjennomført større renovering i perioden Pr i dag holder boligen en gjennomgående moderne og god standard. Parkering på asfaltert biloppstillingsplass ved gate 5. Flott usjenert beliggenhet i boligfelt med kort vei til naturog friområde, barnehage, barneskole, ungdomsskole mv. Akseptabel gangavstand til Måløy sentrum som har alle sentrumsfasiliteter. Eiendommen er omfattet av «Reguleringsplan for Skramsfeltet» av 24. april 1979, hvor den er avsatt til boligformål. Bygningen er gjennomgående lys og trivelig, og i god stand.

3 Nærmere om eiendommen Adresse Matrikkelnummer Regulering Hjemmelshaver Gate 45 nr. 59, 6700 Måløy Gnr. 115, bnr. 168, i 1439 Vågsøy kommune Regulert til bolig. Gjeldende reguleringsplan er reguleringsplan for Skramsfeltet. Mona Alvestad Opparbeidelse tomt Beliggenhet Biloppstillingsplass, beplantning, platting, terrasse, tun, ellers naturtomt. Sør-østvendt bolig, beliggende midt i Måløy. Utsikt mot Måløy sentrum og havn. Nært natur- og friområde, stadionanlegg, barnehage, barneskole og ungdomsskole. Gangavstand til Måløy sentrum. Pengeheftelser Eiendommen selges fri for pengeheftelser Servitutter Rettigheter Odel Konsesjon Tomteareal Vanntilførsel Avløp Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m., tinglyst Bestemmelser om vann/kloakkledning for rettighetshaver gbnr. 116/273 og 320, tinglyst Ingen Ikke aktuelt Ikke aktuelt Samlet tomteareal er 877,1 m2 iht. matrikkel Kommunalt Kommunalt Løpende utgifter på eiendommen (beløp pr år): Kommunale avgifter Kr ,- Eiendomsskatt Kr ,- Renovasjon Kr ,- Sum pr år Kr ,-

4 Nærmere om boligen Byggeår 1979 renovert Areal (BTA/BRA/P- ROM/S-ROM)) Byggteknisk beskrivelse: 190/173/170/3 m2 Oppvarming Elektrisk anlegg Luft-luft varmepumpe, varmekabler, vedovn eller elektrisk Meste av elektrisk anlegg byttet i Automatsikringer. Grunn, fundamenter, grunnmur og etasjeskillere Veggkonstruksjon og utvendige fasader Vinduer og dører Grunnmur av lettklinkerblokker utvendig sprøytepusset og malt. Antatt fundamentert på armerte såler på grus/kult over antatt utsprengt byggegrop. Luftegrav mot terreng. Støpt gulv i 1. etasje. Etasjeskiller av tradisjonelle bjelkelagskonstruksjon av trevirke med underliggende himling. Yttervegger i underetasjen av lettklinkerblokker utvendig sprøytepusset og malt, i hovedetasje av 10 cm bindingsverk med utvendig stående og liggende trekledning. Delvis ny trekledning og isolasjon fra Vindu av varierende alder. Delvis vinduer av trevirke med utvendig aluminium fra , delvis eldre/fra byggeår av varierende kvalitet. Eldre ytterdør av trevirke. Balkongdør fra stue fra Innvendig nyere dører. Vann- og avløpsrør Rominndeling Rominndeling etg. 0 Rominndeling etg. 1 Innvendige kvaliteter: Gulv Vegger Himling Diverse Vannrør av rør-i-rør. Noe kobber ved inntaket. Avløp av plast. Entre/gang/trapperom, 3 soverom, kjellerstue, vaskerom og bad Entre/gang/trapperom, stue/kjøkken, bad og 2 soverom Laminat, flis, belegg Malte flater, tapet, panel og flis Panel, himlingsplater Takkonstruksjon og taktekking Prefabrikkerte takstoler med sutaksplater. Luftet konstruksjon. Noe synlige fuktskjolder/hvitt belegg. Betongstein fra byggeår. Ferdigattest Boligen har midlertidig brukstillatelse, datert 14. desember Tilbygg med terrasse har ferdigattest datert 9. september Piper og ildsted Pipe av lettklinker-betong med utvendig pipebeslag. Nytt ildsted i stue i hovedetasje. Energimerking Gul E

5 Nærmere om salgsprosessen Løsøre og tilbehør Eiendommen selges med det løsøre og tilbehør som følger vedlagte liste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund og som befinner seg på eiendommen på visningstidspunktet og som tilhører selger. Deler av øvrig inventar kan også følge med etter avtale. Boligselgerforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Overtakelse Eiendommen overtas etter avtale. Visning På annonseringstidspunktet er det ikke satt opp tidspunkt for fellesvisning. Ta kontakt med megler dersom ønske om privat visning. Interessenter oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen, helst med følge av byggteknisk fagkyndig person. Oppgjørsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på kjøpers navn. Dersom kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring til seg selv, må det tas forbehold om dette i bud. Salgsprospektet Salgsprospektet er basert på selgers, takstmanns og kommunens opplysninger samt meglers egne undersøkelser. Interessenter som har eller får opplysninger som er i strid med de opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt eller ved salget, eller har andre spørsmål oppfordres til å ta kontakt med megler. Omkostninger Kjøper må betale dokumentavgift stor 2,5 % av kjøpesummen, tinglysningsgebyr for skjøte og eventuelle pantedokumenter, samt gebyr for bekreftet grunnboksutskrift. Vedlegg til salgsprospektet Vedlagt dette salgsprospektet følger: 1. Tilstandsrapport 2. Kommunale opplysninger om eiendommen 3. Liste over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund 4. Budskjema Meglers vederlag Meglers vederlag beregnes etter medgått tid. «Som den er» Eiendommen selges som den er, jf. avhendingslovens 3-9.

6

7 Plantegning, første etasje

8 Plantegning, andre etasje

9 Gang, første etasje

10 Soverom 1, først etasje

11 Soverom 2, først etasje

12 Soverom 3, først etasje

13 Stue, første etasje

14 Bad/wc, først etasje

15 Gang, 2 etasje

16 Bad/wc, 2 etasje

17 Soverom 1, 2 etasje

18 Stue/kjøkken, 2 etasje

19 Stue, 2 etasje

20 Stue, 2 etasje

21 Altan

22 Terrasse