Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje

Transkript

1 Salgsprospekt Enebolig til salgs sentralt i Selje Prisantydning: Kr Verditakst: Kr Byggeår: 1935 Areal tomt: 1300 m² BRA bolig: 212 m², øvrige bygg 74 m2. Dato for prospekt: Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet Angelshaug & Co endre@advaco.no T: M:

2 Kort oppsummering av salgsobjektet Tomt stor ca 1.300* m2, med enebolig (BRA 212 m2) oppført i 1935, påbygget og rehabilitert 1999 og 2010, inneholdende blant annet 6 soverom, kjøkken, to bad, wc og vaskerom. Garasje (BRA 42 m2) med stor terrasse på tak tilbygget boligen i Uthus og bod oppført i henholdsvis 2001 og Beliggende sentralt i Selje i etablert boligfelt i gangavstand til sentrum. Barnevennlig boligområde med kort gåavstand til barneskole, ungdomsskole, stadionanlegg, dagligvarebutikk mv. Lys og trivelig bolig med flotte uteareal og attraktiv beliggenhet. * Eiendommen ble fradelt i 1935 og kommunen har ingen informasjon om grensene så langt tilbake i tid. Skylddelingsbrev fra 1935 er bestilt hos kartverket men ikke mottatt på tidspunkt for annonsering.

3 Nærmere om eiendommen Adresse Matrikkelnummer Regulering Hjemmelshaver 6740 Selje Gnr. 59, bnr. 12 i Selje kommune Bolig i Reguleringsplan for Røysebakkane, planid , av Trond Sætren Opparbeidelse tomt Beliggenhet Innkjørsel/parkeringsplass, hage, beplantning, platting, terrasse. Beliggende i etablert boligområde. Barnevennlig område med kort gåavstand til barneskole, ungdomsskole, stadionanlegg, dagligvarebutikk, Selje sentrum mv. Pengeheftelser Servitutter Rettigheter Odel Konsesjon Tomteareal Vanntilførsel Avløp Eiendommen selges fri for pengeheftelser Ingen Ingen Ikke aktuelt Ikke aktuelt Tomteareal er på ca m2. Skylddelingsbrev er bestilt men ikke mottatt på annonseringstidspunktet. Tilknyttet kommunalt anlegg Privat septiktank med overløp tilknyttet kommunalt anlegg Ligningsverdi Kr Løpende utgifter på eiendommen (beløp pr år): Kommunale avgifter Kr ,75 Eiendomsskatt Kr ,00 Renovasjon Kr ,00 SUM pr år Kr ,75

4 Nærmere om boligen Byggeår Areal (BRA/P-ROM/S- ROM)) Byggteknisk beskrivelse: Grunn, fundamenter, grunnmur og etasjeskillere Veggkonstruksjon og utvendige fasader Vinduer og dører Takkonstruksjon og taktekking Bolig 1935/1999, garasje 2010, bod 2005 og uthus 2001 Bolig 212/204/8 m2 Garasje 42/0/42 m2 Bod 15/0/15 m2 Uthus 17/0/17 Grunnmur antatt fundamentert på armete såler på grus/kult. Grunnmur av plasstøpt betong. Enkelte sprekker/riss i betong som følger av alder. Etasjeskiller i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med underliggende himling. Yttervegger i gamlehuset er tømmerplank med 5 cm etterisolering på utsiden. Tilbygget er opplyst å være utført i bindingsverk. Skiftet bordkledning og isolert i år 1999/2000. Hovedsakelig vinduer fra Ytterdør på vaskerommet skiftet. Sperretak med trod og skifertekking, tatt igjen ved totalrenovering i Noe rust på enkelte beslag. Vann- og avløpsrør Oppvarming Rominndeling Rominndeling kjeller Rominndeling etg. 1 Rominndeling etg. 2. Innvendige kvaliteter: Gulv Vegger Himling Diverse Hovedsakelig røropplegg i kobber fra ombyggingsperioden. Bad i kjeller har rør-i-rør. Det som er av synlig avløp er i plast. Varmepumpe, varmekabler, elektrisk, vedovn Kjellerstue/soverom, gang, bad, bod Stue, kjøkken, vaskerom, gang, wc Fem soverom, gang, trapp, bad Flis, tregulv, belegg, tepper Panel, flis, tapet Panel og hvitmalte plater Piper og ildsted Elektrisk anlegg Gammel teglsteinspipe. Eldre vedovn. Automatiske sikringer i begge skap, hovedsikring på kaldloft. Ferdigattest Kommunen har opplyst at det formelt sett ikke er utstedt ferdigattest eller brukstillatelse for bygninger på eiendommen. Dette er ikke uvanlig for bygninger oppført før 1998 (regelendring). Energimerking Gul bokstav F

5 Nærmere om salgsprosessen Løsøre og tilbehør Eiendommen selges med det løsøre og tilbehør som følger vedlagte liste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund. Boligselgerforsikring Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Overtakelse Etter avtale. Visning På annonseringstidspunktet er det ikke satt opp tidspunkt for fellesvisning. Ta kontakt med megler dersom ønske om privat visning. Interessenter oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen, helst med følge av byggteknisk fagkyndig person. Oppgjørsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på kjøpers navn. Dersom kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring til seg selv, må det tas forbehold om dette i bud. Salgsprospektet Salgsprospektet er basert på selgers, takstmanns og kommunens opplysninger samt meglers egne undersøkelser. Interessenter som har eller får opplysninger som er i strid med de opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt eller ved salget, eller har andre spørsmål oppfordres til å ta kontakt med megler. Omkostninger Kjøper må betale dokumentavgift stor 2,5 % av kjøpesummen, tinglysningsgebyr for skjøte og eventuelle pantedokumenter, samt gebyr for bekreftet grunnboksutskrift. Iht prisantydning blir totale omkostninger kr ,- Vedlegg til salgsprospektet 1. Tilstandsrapport 2. Kommunale opplysninger om eiendommen 3. Liste over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund 4. Budskjema Meglers vederlag Meglers vederlag beregnes etter medgått tid. «Som den er» Eiendommen selges som den er, jf. avhendingslovens 3-9.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 LIGGENDE BILDE BAD KJELLER

21

22

23

24

25

26

27