Gjerdrums vei 12. Kontorlokaler i Nydalens mest sjarmerende teglsteinsbygg

Transkript

1 Kontorlokaler i Nydalens mest sjarmerende teglsteinsbygg På slutten av 1800-tallet lå landets største industribedrift i dette bygget. Nydalen Compagnie var landets første mekaniske spinneri og hadde ca 1000 ansatte. I dag inneholder dette tradisjonsrike industribygget moderne kontorlokaler tilpasset dagens standard.

2 Vi har følgende ledige lokaler i eiendommen: 301 kvm BTA kontor i 5.etg. i a-f 418 kvm BTA konto or i 4.etg. i a-f 311 kvm BTA kontor i 2.etg. i a-f 186 kvm BTA kontor i 2.etg. i a-f 317 kvm BTA kontor i 1.etg. i g-h (nede på torget) Eiendommen: Dette flotte bygget var i gamledager det gamle spinneriet i Nydalens Compagnie AS, og har en fantastisk beliggenhet i Nydalen med Akerselva som nærmeste nabo. Totalrenovering av fellesarealet er utført med suksess og bygget fremstår med en spennende kombinasjon av historie og tidsriktig interiør. Type: Kontor Beliggenhet: Gjerdrums vei 12 ligger ut mot et lite torg med en kiosk og en liten frisør. Dette skaper et hyggeligg og levende miljø for de som jobber her. Eiendommen har meget sentral beliggenhet inntil Ring 3, med adkomst fra Ring 3 avkjøring ved Forbrukerhuset, Maridalsveien i vest og Sandakerveien i øst. Eiendommen ligger i nærheten av offentlig kommunikasjon som t-baneringen, buss og tog med hyppige avganger til Oslo sentrum. Flybuss sen til Gardermoen stopper noen hundre meter fra bygget.

3 Beskrivelse av lokalene: 301 kvm BTA kontor i 5.etg. Flott lokale i toppetasje. og ett mindre møterom, samt te-kjøkken. Parkettgulv. Balansert ventilasjon. Noe oppussing bør påregnes. Lokalet har 8 cellekontorer, ett større møterom 418 kvm BTA kontor i 4.etg. Lokalet totalrehabiliteres s. Lokalet vil fremstå som helt åpent og tilpasses etter leietakers ønsker og behov. 311 kvm BTA kontor i 2.etg. Lokalet har åpen landskapsløsning. Inneholder 2 møterom. Teppe av nyere dato. Te-kjøkken. Balansert ventilasjon, aktive kjølebafler, oppvarming med panelovner langs yttervegg. Bra standard. 186 kvm BTA kontor i 2.etg. Lokalet består av en blanding av cellekontor og åpen løsning. Det er vinylbelegg på gulv. Lokalet har te-kjøkken. Noe oppgradering bør påregnes. 317 kvm BTA kontor i 1.etg. (nede på torget) Lokalet har en blanding av cellekontor og åpent landskap, showrom og møterom m/marmorlignende gulv. Meget god takhøyde i deler av arealet. Showromdelen er svært sjarmerende med vegger av bl.a grov stein, svarte stålpilarer og svarte stålrammer i vinduene. Det er direkte adkomst ut mot bakkeplan samt ut mot Akerselva. Oppvarming med panelovner langs ytterve egg. Utleier legger ny T- profilhimling li samt sprinkler hele lokalet. Lokalet vil bli tilpasset leietakers behov. Eiendommen har for øvrig ekstra møterom for leie og felles kantine i underetasjen.

4 Standard/Tekniske opplysninger: Avantor imøtekommer ønsker om å påvirke utforming og standard, og tilpasser lokalene til ethvert behov. Prisnivå vil avhenge av standard og innredningsnivå. Avantor vil være behjelpelig med å utarbeide innredningsplaner. Med basis i disse planene og den enkeltes krav til standard, fastlegger vi leieprisen som vil være fullt konkurransedyktig i markedet. Avantor har egne fagutdannede driftsoperatører som tar hånd om den daglige drift av alle lokalene i Nydalen. De utfører også arbeid for våre kunder etter avtale. Parkering: Det er parkering i garasje eller på terreng. Overtagelse: Omgående.

5 - Bilder av bygget Fasade fra Akerselva Glasshallen

6 301 kvm BTA kontor i 5.etg. Arealet slik det står

7 418 kvm BTA kontor i 4.etg.

8 418 kvm BTA kontor i 4.etg. Forslag til arealdisponering

9 311 kvm BTA kontor i 2.etg. Arealet slik det står

10 186 kvm BTA kontor i 2.etg. Arealet slik det står

11 186 kvm BTA kontor i 2.etg. Forslag til arealdisponering

12 317 kvm BTA kontor i 1.etg. Arealet slik det står

13 - Kart over Nydalen Gjerdrums vei 12

14 Nydalen Informasjon om Nydalen: Utviklingen av Nydalen er et av de største byutviklingsprosjektene som gjennomføres i Oslo idag og er blitt et unikt samlingspunkt for bedrifter, studenter og beboere. I dag har omtrent 200 bedrifter funnet veien hit til oss, og omkring mennesker har sin arbeidsplasss her. Om lag mennesker bor, jobber og studerer i denne bydelen. Nydalen har egen T-banestasjon, Radisson SAS hotell, samt et nærsenter med butikker og spisesteder. Det finnes ca 450 leiligheter i Solsiden bolig, i tillegg til at Handelshøyskolen BI med sine 7000 studenter holder til her. Servicetilbudet i området utvikles stadig, og natur- og friluftstilbudet langs Akerselva og helt opp til Nordmarka er mye brukt og en viktig ressurs for alle som bruker Nydalen. Servicetilbud: Gullhaug Torg med Torgbygget, Radisson SAS og Handelshøyskolen BI danner sentrum i Nydalen. Her finner du alt du måtte trenge av servicetilbud som cafèer, restauranter, butikker, apotek, medisinsk senter, kiosk, matforretninger, frisør, konferansefasiliteter osv. Bedrifter: Bedrifter som har funnet veien til Nydalen er blant annet; NetCom, Get, ErgoGroup, EDB-gruppen, Riksteatret og Rikskonsertene, Hjemmet Mortensen, De norske Bokklubbene, Agresso, Handelshøyskolen BI, Nordisk Film, Trolltech, TDC, Diesel, Konica Minolta, TV2, 1881, TVNorge, SATS, Bølgen & Moi m.fl.

15 Nydalen Kommunikasjon: Nydalen er et spennende alternativ for både små og store bedrifter som ønsker egne, skreddersydde lokaler i nærhet til både Oslo sentrum og sentrale kommunikasjonsårer. Tilgjengeligheten med T-banestasjon, taxiholdeplass, buss- og togforbindelsee samt Ring 3 rett ved, gjør Nydalen meget attraktiv! T-bane ª 16 avganger hver time fra Nydalen T-banestasjon ª 9 min til Majorstuen ª 11 min til Nationaltheatret med overgang til Flytoget Buss Nydalen har gode bussforbindelser i alle retninger. Flybussen stopper i Nydalen og går direkte til Oslo lufthavn Gardermoen. Tog Nydalen er en stasjon på Gjøvikbanen, og har 17 daglige togavganger fra Nydalen i begge retninger. Bil Nydalen ligger like innenfor Ring 3 med forbindelse til E6 og E18. Det finnes 7000 parkeringsplasser inne og ute. I tillegg har Oslo Bilpool en stasjon i Nydalen P-hus hvor du som medlem kan få tilgang til en miljøvennlig bilpark. Les mer på