Ledige Lokaler Q1 / 2016

Transkript

1 Ledige Lokaler / 2016

2 Lokaler presentert i denne utgaven Ta kontakt for ytterligere informasjon om disse lokalene Skedsmokorset Innhold Hvam Sandvika Østerås Bekkestua Høvik Røa Lysaker Fornebu Ullevål Majorstuen Skøyen Frogner CBD Sentrum Nydalen OSLO Carl Berner Bjerke Helsfyr Ensjø Bryn Økern Alna Strømmen Lillestrøm Østensjø 04 KONOWSGATE 67B 05 GRENSEVEIEN ENSJØVEIEN OLE DEVIKS VEI GULLHAUGVEIEN 7 09 GULLHAUG TORG 1 09 ASLAKVEIEN TRONDHEIMSVEIEN BÆRUMSVEIEN BÆRUMSVEIEN GRINI NÆRINGSPARK GRINI NÆRINGSPARK MALMSKRIVERVEIEN 4 13 SLEPENDVEIEN NORDAHL BRUNS GATE STASJONSVEIEN 1 Asker Billingstad Slependen Nesodden Nordstrand Oppegård KORT OM LEIEMARKEDET NÅ Aktiviteten i leiemarkedet i siste kvartal 2015 var høy, og vi ser at det fortsatt er relativt god aktivitet både i kontor, lager- og logistikk- og handelssegmentet. Mange bedrifter og organisasjoner vurderer ny og forbedret løsning ifm. sine behov for «riktig» beliggenhet, arealstørrelse og standard. Her er noen stikkord om leiemarkedet. Våre lokaler til leie fra Lysaker/Fornebu til Asker, noe som i hovedsak forklares ved problemene innen oljeservice og andre bedrifter som må nedskalere. Det betyr økt fremutleie-aktivitet i denne delen av markedet. Ledighet i markedet er på ca. 8,5 %, men forventes å falle noe i sentrale og attraktive strøk ila året. For mer informasjon om NAI FirstPartners, se vår hjemmeside: EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER KONTORLOKALER Lav vekst på tilbudssiden. Det bygges lite og det er stadig et større volum som blir konvertert til boliger og andre formål. Det er god etterspørsel etter lokaler i sentrum (ved Oslo S, i Kvadraturen og øvrig i sentrale by) og i CBD (Vika, Aker Brygge, Bjørvika etc.). Leieprisene er relativt stabile i disse områdene. Stabile leienivåer også ved knutepunktene rundt byen med grei tilgjengelighet og gode offentlige kommunikasjonsløsninger (herunder Skøyen, Nydalen, Bryn/Helsfyr) Økende ledighet og press på leieprisene i vestkorridoren KOMBINASJONSLOKALER, LAGER-/LOGISTIKK- OG INDUSTRILOKALER Markedet i Stor-Oslo er fremdeles sterkt med stabile leienivåer og liten ledighet. Konverteringen og utviklingen i Økernområdet og Grorud dalen legger spesielt press på lager- og logistikkaktørene, og valgmulighetene for flytting i nærområdet er begrenset. Etterspørselen etter moderne kombi-, lager- og logistikklokaler innen de kommende 12 månedene forventes fortsatt å være bra. Tilbud på eksisterende moderne og effektive lokaler ikke er så god, nybygg er løsningen. 2 3

3 m² kombinasjonslokaler m 2 kontor / showroom og lager EKEBERGSKRENTEN KONOWS GATE 67B Fleksible lokaler med mulighet for kontor, butikk/ handel, produksjon/industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, verksted, garasje/parkering m.m. Sentral beliggenhet i Ekebergskrenten rett ved Oslos største hovedvei innfarståre Gode eksponeringsmuligheter Eiendommen er totalrehabilitert og lokalene vil bli tilpasset leietaker HELSFYR GRENSEVEIEN 99 Beliggenhet midt på Helsfyr med profi lering mot hovedvei Ledige lokaler: Lager u.etg: 764 m 2 Kontor 3.etg: 346 m 2 Kontor 1.etg: m 2 Kontor 4.etg: 595 m 2 Kontor 2.etg: 279 m 2 Kontor 5.etg: 529 m 2 Gjennomgående god standard Kan tilpasses leietaker s ønsker og behov Garasje/parkeringsplasser inne og ute Gangavstand til Helsfyr T-banestasjon ca. 8 min. med t-banen til Oslo sentrum Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no Son André Hval T: M: E: sah@nai.no 4 5

4 Topp funksjonalitet, god standard og sentral beliggenhet til lav leiepris m 2 moderne kontorer med rikelig parkering ENSJØ ENSJØVEIEN De fi re eiendommene ligger rett over for Ensjø T-banestasjon. Det tar ca. 6 min. med T- banen til Oslo S Ensjø har en sentral beliggenhet i Oslo med god adkomst til og fra E6 Vi har ledige arealer fra m 2 kontor, showroom,undervisningslokaler og noe lager Lokalene er av topp funksjonalitet, har god standard og kan tilbys til lav leiepris Parkering rett ved eiendommene og/eller i p-kjeller ALNA OLE DEVIKS VEI m 2 BTA moderne kontorer Rikelig med parkering Felles treningsrom med garderober, møterom og kantine med takterrasse Mulighet for leie av noe lager Offentlig kommunikasjon rett ved eiendommen Enkel adkomst fra E6 Son André Hval T: M: E: sah@nai.no 6 7

5 351 m 2 kontorlokaler NYDALEN GULLHAUG TORG 1 Sentral beliggenhet i hjertet av Nydalen Treningsrom samt dame- og herregarderobe Kantine Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no m² kontor i Nydalen NYDALEN GULLHAUGVEIEN 7 Gullhaugveien 7 ligger sentralt lokalisert i Nydalen med kort vei til T-bane, busser, tog, trikk, bil og sykkel Vi har to lokaler ledige i bygget: 3. etasje / bakkeplan: 250 m 2 kontor / showroom, med direkte adkomst via Sandakerveien 2. etasje: 480 m 2 kontor Lokalene fremstår som moderne, lyse og luftige,er svært fl eksible og har effektiv arealutnyttelse Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov m 2 kombinasjons lokaler: kontor / showroom / lager / produksjon RØA ASLAKVEIEN 14 Sentral beliggenhet på Røa i Oslo Vest Aslakveien 14 ligger mellom Røa sentrum og Huseby Gardeleir Rikelig med parkering og enkel adkomst Vareheis og lasteramper Fleksible lokaler med mange muligheter Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov 8 9

6 SOFIENBERG TRONDHEIMSVEIEN 72 God eksponering mot gate God varelevering med direkte adkomst til lokalet Forretningslokale på gateplan 830 m 2 forretningslokale m 2 kombinasjons lokaler / kontor / showroom / produksjon / lager BEKKESTUA SENTRUM BÆRUMSVEIEN Sentral beliggenhet i Bekkestua sentrum Utmerket treningslokale, med dame- og herregarderobe Resepsjon Mulighet for tilpasning til forretningslokale ØSTERÅS GRINI NÆRINGSPARK 10 Lokalene kan skreddersys for nye leietakere Kjøreramper, kjøreporter og vareheis på eiendommen Meget god parkeringsdekning Etablert næringsområde, med attraktiv beliggenhet, med butikker, kontorer og lager Fleksible løsninger Kombinasjonslokaler m 2 forretningslokale/treningslokale BEKKESTUA SENTRUM BÆRUMSVEIEN Sentral beliggenhet i Bekkestua sentrum Stort lager med vareheis God eksponering m 2 kontorlokaler 789 m 2 forretningslokale Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no ØSTERÅS GRINI NÆRINGSPARK 15 Det er ledig 350 m 2 kontor lokaler Lokalene kan deles fra ca 50 m 2 BTA Lokalene er lyse og fi ne og kan tilpasses leietakers ønsker og behov Det er rikelig med parkering på eiendommen både for ansatte og besøkende 10 11

7 m 2 kontor / showroom SLEPENDEN SLEPENDVEIEN 48 Ledige lokaler: Bakkeplan: 130 m 2 1.etg: 420 m 2 3.etg: 279 m 2 Moderne, lyse og nyoppussede kontorer i godt vedlikeholdt bygg. Fleksible løsninger Rikelig med parkering og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Gode eksponeringsmuligheter ut mot Slependveien m² moderne kontor SANDVIKA SENTRUM MALMSKRIVERVEIEN 4 Beliggenhet i Sandvika med unik eksponering mot E18 Tog- og busstasjon ligger rett ved eiendommen og fl ytoget stopper på Sandvika stasjon Lokalene ble pusset opp i 2011 og holder en meget høy teknisk standard med en moderne innredning Det er m 2 ledige kontorlokaler i eiendommen fordelt på 3 lokaler. Lokalene kan leies samlet eller hver for seg: 1. etasje: 126 m 2 kontor / kjøkken / kantine 2. etasje: 400 m 2 kontor 3. etasje: 874 m 2 kontor m 2 kontor / showroom m 2 høytlager LILLESTRØM NORDAHL BRUNS GATE 10 Son André Hval T: M: E: sah@nai.no Lyse moderne kontorer som kan deles opp: 2. etg: 600 m 2 3. etg: 600 m 2 Til sammen m 2 kontor m 2 høytlager Sentral beliggenhet i Lillestrøm. Enkel adkomst fra hovedvei samme innkjøring som til Norges Varemesse Kort vei til offentlig kommunikasjon Rikelig med parkering 12 13

8 Kontakt NAI FIRSTPARTNERS OSLO EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER BJØRN EINAR SUNDBY PARTNER T : M : E : ec@nai.no T : M : E : bes@nai.no TOR BERGAN GØRIL BERGH GEIR ATLE FINDEN MICHAEL FÆRDEN PARTNER / MEGLER MNEF PARTNER / FAGANSVARLIG SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : tb@nai.no T : M : E : gb@nai.no T : M : E : gaf@nai.no T : M : E : mf@nai.no Ca m² kontorlokaler STRØMMEN STASJONSVEIEN 1 Eiendommen ligger meget sentralt til i Strømmen, visà-vis Strømmen Storsenter, Norges største kjøpesenter Lokalene har gjennomgående god standard, og tilpasninger kan gjøres Ledige lokaler: 1. etasje: ca. 400 m 2 2.etasje: m 2 3. etasje: m 2 Messanin: Ca m 2 Strømmen togstasjon/kollektivterminal i gåavstand God parkeringsdekning Son André Hval T: M: E: sah@nai.no PETTER BJØRGE EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : pb@nai.no SON ANDRÉ HVAL EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : sah@nai.no STINE MARIE OLAUSSEN MARKEDSKORDINATOR T : M : E : smo@nai.no ADRESSE Dronning Maudsgate 10, Postboks 1540, Vika 0117 Oslo HALLVARD FLAA KONTORASSISENT T : E : hf@nai.no T: F: E: post@nai.no 14 15

9 Dronning Mauds gate 10, Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo T: E: