NÆRINGSEIENDOM - UTLEIEPROSPEKT ALSGÅRDEN, BODØ

Transkript

1

2 Attraktive kontorlokaler med gode parkeringsmuligheter til leie Adresse: Notveien 17, 8013 Bodø Areal: 200 m² m² Parkering: Meget god parkeringsdekning Forvalter: Basale Eier: Alsgården AS ved Sparebank1 Nord-Norge Overtagelse: Etter avtale Fasiliteter: Ventilasjon Alarm Bredbåndstilknytning Garasje/P-plass Heis m.m. Eiendommen og lokalene Eiendommen har et BTA på ca m 2 i 1-5 etasje. Bygget har plassering ca. 3 km fra Bodø sentrum og har god eksponering mot veiforbindelse mellom Bodø sentrum og Mørkved. Eiendommen er bygget i 1979, utvidet i 1986 og ytterligere utbygd i 1996/97 og fremstår som et solid næringsbygg. Eiendommen har i løpet av 2015 gjennomgått en større oppgradering av fasader, inngangspartier samt fellesarealer/trappehus. Innvendig sykkelparkering med tilhørende garderober er under planlegging og vil bli etablert i 1. etasje i bygget. Eiendommen ligger utenfor planlagt bomring. Ledige arealer 1. etg. ca. 240 m2 BTA kontor og 1200 m2 BTA Butikk/lager. 2. etg. ca m2 BTA Butikk/kontor. 3. etg. ca. 500 m2 BTA kontor. 4. etg. ca. 300 m2 BTA kontor. 5. etg. ca m2 BTA kontor Lokalene kan leies ut as-is eller tilpasset etter leietakers ønske. Forslag til mulige arealløsninger vises på vedlagte tegninger og inspirasjonsbilder.

3 Beskrivelse: Innvendig rominndeling består for det meste av systemvegger og systemhimlinger. Glassvegger, skillevegger, dørmiljø og himlinger kan enkelt tilpasses ulike behov. Bygg innredningen fremstår som helhetlig og ivaretar behovene for lydreduksjon, godt arbeidsmiljø og moderne design. Bygget har flere innganger og det er parkeringsplasser rundt hele eiendommen. Syd og vest fasade har utvendig solavskjerming som bidrar til godt arbeidsmiljø i tilstøtende arealer.

4 Beliggenhet Bygget har plassering ca. 3 km fra Bodø sentrum og har god eksponering mot veiforbindelse mellom Bodø sentrum og Mørkved. Adkomst Enkel adkomst til bygget via Riksvei 80 eller Bodøsjøveien. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kontaktinformasjon For visning, og ytterligere informasjon, ta kontakt med Basale Næringsmegling AS: Kontaktperson Bodø Magne Vindvik Tlf. mobil: E-post: magne.vindvik@basale.no Basale Næringsmegling AS Postadresse: Postboks 5666 Sluppen, 7484 Trondheim Besøksadresse: Beddingen 10, 7014 Trondheim Web:

5 Basale Næringsmegling AS Basale Næringsmegling AS er en del av Basale som er et tverrfaglig kompetansehus innen eiendom som dekker alle behov innen tradisjonell eiendomsforvaltning av næringseiendom, samt et bredt spekter av analyse- og rådgivningstjeneste, næringsmegling m.m. Samlet forvaltningsportefølje er på ca kvm som har en samlet verdi på over NOK 30 milliarder. Basale har hovedkontor i Trondheim med egne avdelingskontor i Oslo, Stavanger, Bergen og Stockholm, med totalt sett over 210 ansatte. Basale er et heleid datterselskap av OBOS. Vedrørende ansvar Informasjonen av dette prospektet er tilrettelagt av Basale Næringsmegling AS. Informasjonen er innhentet fra gårdeier og eksterne leverandører og bearbeidet av Basale Næringsmegling AS etter beste skjønn. Basale Næringsmegling AS kan imidlertid ikke ta ansvar for at informasjonen er fullstendig eller riktig. Enhver som leier næringseiendom må på egenhånd forsikre seg om at opplysningene er á jour og korrekte. Basale Næringsmegling AS fraskriver seg ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av leieforholdet.

6 Interiør 5. etg Møterom 5. etg

7 Møte/spiserom 5. etg Standard kontor

8 Stort hjørnekontor Sosial sone 4. etg

9

10 IDÈSKISSER OG INSPIRASJONSBILDER TIL MULIG REVITALISERING Alsgården, Inspirasjon - Arbeidsplassen

11 IDÈSKISSER OG INSPIRASJONSBILDER TIL MULIG REVITALISERING Alsgården, Inspirasjon - Møteplassen

12 IDÈSKISSER OG INSPIRASJONSBILDER TIL MULIG REVITALISERING Alsgården, Inspirasjon - Sosiale soner

13 IDÈSKISSER OG INSPIRASJONSBILDER TIL MULIG REVITALISERING Forslag til ny planløsning

14 IDÈSKISSER OG INSPIRASJONSBILDER TIL MULIG REVITALISERING Forslag til ny planløsning

15 Basale er et tverrfaglig kompetansehus innen eiendom som dekker alle behov innen tradisjonell eiendomsforvaltning av næringseiendom, samt et bredt spekter av analyse- og rådgivningstjenester, næringsmegling m.m. Samlet forvaltningsportefølje er på ca kvm med en samlet verdi på ca NOK 30 milliarder. Basale har hovedkontor i Trondheim og egne avdelingskontorer i Oslo, Stavanger, Bergen, Tromsø, Bodø, Stockholm og København, med totalt over 210 ansatte. Basale er et heleid datterselskap av OBOS. Basale Næringsmegling AS Telefon: Besøksadresse: Beddingen 10, 7014 Trondheim Postadresse: PB 5666 Sluppen, 7484 Trondheim Kontaktpersoner Bodø: Magne Vindvik Tlf. mobil: E-post: magne.vindvik@basale.no Trondheim: Per-Tore Støen Tlf. mobil: E-post: per-tore.stoen@basale.no