INNHOLD LILLEAKERVEIEN 4. Lilleakerveien 2A Type: Kontor Plan: 4 og 5 Areal: kvm Minimum utleieareal: 881 kvm Ledig fra: Etter avtale

Transkript

1

2 LILLEAKERVEIEN 2A INNHOLD Lilleakerveien 2A Type: Kontor Plan: 4 og 5 Areal: kvm Minimum utleieareal: 881 kvm Ledig fra: Etter avtale Megler: Morten Buøen T: E: mb@akershuseiendom.no LILLEAKERVEIEN 4 KOMMUNIKASJON 8 BELIGGENHET 10 NÆROMRÅDET 12 LOKALENE 14 PLANTEGNINGER 24 KONTAKT 30

3 LILLEAKERVEIEN 2A Attraktive kontorlokaler sentralt plassert på Lysaker. Kun 2 minutters gange til Lysaker stasjon, CC-vest mm. F lotte felles arealer med personalrestaurant, felles resepsjon, møteroms senter, auditorium, treningsrom m.m. Profesjonell og langsiktig gårdeier ved Nordea Liv. 4 5

4 Gjesteparkering rett utenfor hovedinngangen LILLEAKERVEIEN 2A Lilleakerveien 2A er et moderne bygg med gode profilerings m uligheter ut mot Lilleakerveien, beliggende med gå avstand til Lysaker stasjon. 6 7

5 Ring 3 KOMMUNIKASJON NATIONALTHEATRET 8 MIN OSLO S 10 MIN SANDVIKA 8 MIN GARDERMOEN LUFTHAVN 35 MIN CC VEST P Det er enkel adkomst med bil fra ELIXIA E18 og Ring 3. Det er også meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gange (Ca. 2 min) til Lysaker stasjon som er et knute punkt for tog og 2 MIN buss. Stasjonen er stoppested for LYSAKER alle lokaltog, intercitytog, fjern- E18 tog og fly toget i begge retninger. Taxi holdeplass finnes også på IEN P stasjonen. På Lysaker Brygge, en M M DRA kort spasertur unna, k ommer man TAXI enkelt med ferje til Nesodden. VE ENS LYSAKER STASJON Det planlegges også ny T-bane til Lysaker fra Oslo sentrum. Det er meget god parkeringsdekning i eiendommen. P P P 8 9

6 BELIGGENHET TA X I Eiendommen ligger i Lilleaker Næringspark tett opp mot Lys aker P stasjon. Lysakereleven går like nedenfor bygget, hvor det er tilrettelagt med flotte turstier for trim og rekreasjon. Næringsområdet som omgir næringsparken er oppgradert og omfatter både kontor, kjøpe senter og boligbebyggelse. Hyggelige E18 om givelser kombinert med svært sentral beliggenhet gjør Lysaker til et naturlig valg.

7 NÆROMRÅDET Hyggelig nærområde med mange ulike café- og restauranttilbud. Fergestopp Nesoddbåten Shopping Lysaker Brygge

8 Atrium LOKALENE Auditorium i L2B Det første du møter når du kommer til bygget er en hyggelig og serviceinnstilt resepsjon som tar imot deg og dine gjester. I plan 1 ligger et felles møteromssenter, fullt innredet etter dagens krav. Treningsrom I bygget ligger et stort auditorium, samt treningsrom med topp moderne treningsutstyr og dusj/garderobe.

9 LOKALENE Personalrestaurantene tilbyr deg en pause i jobbhverdagen hvor du kan nyte ulike smaksopplevelser. Den moderne kantinen er betjent av et hyggelig og servicebevisst personale, og tilbyr et stort utvalg lunsjmuligheter med buffet og ferdig retter i hyggelige omgivelser. Her kan leietakerne serveres forfriskn inger fra en av de tre personalrestaurantene.

10 LOKALENE Lokalet har mulighet for både cellekontorer og åpne landskap, og eget resepsjonsområde. Lokalene er i dag tilpasset en blanding av cellekontor og kontorlandskap, men kan enkelt tilpasses ny leietakers behov. Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode tekniske kvaliteter. Lokalet har eget minikjøkken, wc og mulighet for resepsjonsområde. Arealet kan deles.

11 LOKALENE Forslag til innredning, bilde tatt fra tilsvarende lokaler i annen etasje.

12 LOKALENE Hyggelige sosial sone i plan 5.

13 LOKALENE Lokalet fremstår gjennomgående attraktivt hva gjelder stil og materialer.

14 BR. SKAP 881 KVM PLANTEGNINGER BTA 4.etg : 1658 kvm ÅPENT NED TRAFO NEDFIRINGSLUKE TRAFO HEIS 3 HEIS 4 EL EL Lager 37,4 m 2 Møte 24,3 m 2 Kontor 101 "Romnavn" 5,3 m "Romnavn" 5,3 m 2 Kontor 9,3 m 2 Utstilling 9,3 m 2 Kontor 9,3 m 2 Kontor 9,3 m 2 Kontor 9,3 m 2 PLAN 4. ETASJE Kontor 9,3 m 2 Kontor 9,3 m 2 Kontor 9,3 m 2 Print/kopi 8,4 m 2 Kjøkken KJØKKEN 4,8 m 2 WC 4,6 m 2 Kontor 9,3 m 2 PLAN 4 8,4 m 2 8,9 m 2 WC 2,9 m 2 BK 1,3 m 2 WC 2,9 m 2 ÅPENT NED Møte 17,5 m 2 Møte 16,2 m 2 2 9,3 m 9,3 m2 9,3 m2 9,3 m2 19,3 m2 ÅPENT LANDSKAP 28 STK CELLEKONTORER 9 STK TOTALT 37 STK MULTIROM MØTEROM PRINT / KOPI SOSIAL/MINI KJ. LAGER 2 STK 2 STK 1 STK 1 STK 1 STK ÅPENT LANDSKAP CELLEKONTOR REV Dato Beskrivelse Sign Kontr. MULTIROM MØTEROM KOPIROM LAGER _

15 K V M PLANTEGNINGER RL Teknisk,4m2 U Teknisk 13,6m2 Felles1 61,5m2 4,6 m2 9,3 m2 9,2 m2 Møte Møte 28,9 m2 19,2 m2 9,4 m2 4,5 m2 4,6 m2 4,6 m2 PLAN 5. ETASJE Ikke målverdig 295,3m ,7m2 9,4 m2 ATRIUM ÅPENT NED Prosjekt/drop in Prosjekt/drop in Teknisk 7,0m2 4,6 m2 Print/kopi 13,3 m2 7,9 m2 5,4 m2 PLAN 5 8,6 m2 WC 2,3 m2 BK 1,3 m2 Teknisk 7,1m2 Felles1 37,1m2 Møte 19,1 m2 WC 2,3 m2 8,8 m2 4,6 m2 Print/kopi 9,3 m2 6,3 m2 4,6 m2 9,3 m2 Minikjøk/sosial 17,2 m ,4 m ,0 m2 Resepsjon TOTALT 3,8 m2 8,4 m2 5,1 m2 RESEPSJON WC 4,6 m2 ÅPENT L ANDSKAP WC Møte Backoffice 9,3 m2 9,4 m2 7,1 m2 28,8 m2 124 STK 1 STK 125 STK MULTIROM 1 STK MØTEROM 4 STK PRINT / KOPI 2 STK SOSIAL/MINI KJ. 1 STK ÅPENT LANDSKAP MØTEROM MULTIROM KOPIROM WC / FELLES DATAROM

16 LOKALENE Lokalet har eget minikjøkken med hyggelig spiseområde

17 KONTAKT Megler: Morten Buøen T: E: Forvalter: Lise Berge Brattvåg T: E: Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdi vurdering av nærings eiendom. Det er i dag 34 ansatte og partnere i selskapet. Aberdeen Asset Management er verdens ledende forvalter av næringseiendom. Forvalter vil være leietakers kontaktperson og tilrettelegge for et optimalt leieforhold. Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo 33 33

18