FLEKSIBELT NYBYGG PÅ m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER.

Transkript

1 FLEKSIBELT NYBYGG PÅ m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER.

2 Ole Deviks vei 6 Eiendommen vil bestå av m² med topp moderne kontor og lager-/storhandelsarealer, og kan stå klar til din virksomhet i løpet av 1½ til 2 år fra kontraktsinngåelse. Moderne og effektive kontorarealer kan kombineres med lager eller storhandel i det populære kontorområdet på Bryn. I dette prospektet kan du se noen av mulighetene som ligger i eiendommen. Samtidig som det vil være store muligheter for leietager til å påvirke endelig utforming og innredning. Ole Deviks vei 6 er en meget sentralt beliggende eiendom i krysset Tvetenveien/Ole Deviks vei, ved Bryn. Det er god tilgjengelighet og adkomstforhold ved bruk av bil. Nærmeste t-banestasjon er Hellerud, ca. 600 meter fra eiendommen. Eiendommen vil ha god synlighet fra vei, i et trafikkert og kjent kontor- og forretningsområde. INTRODUKSJON

3 E6 Gardermoen Helsfyr / Oslo sentrum Østre gravlund Ring 3 Vei Ole Deviks Smalvollveien Tvetenveien Nils Hansens Vei Østensjøveien Brynsveien Nils Hansens Vei Tvetenveien Brynsalléen Østensjøveien Nils Hansens Vei Beliggenhet og kommunikasjon Reisetider til Ole Deviksvei 6* Lysaker Aker Brygge Gardermoen Flyplass Lillestrøm Ski 15 min 10 min 40 min 15 min 25 min Gangavstand til offentlig kommunikasjon Bryn Skole meter, buss 66 og 76 Tveten bru meter, buss 76, 76X og 76B Hellerud T-banestasjon meter, linje 2 og 3 Bryn togstasjon meter *Kilde Visveg BELIGGENHET OG KOMMUNIKASJON

4 BRYN-HELSFYR

5 Bryn-Helsfyr Bryn er et ettertraktet område med lange tradisjoner for industri og næringsvirksomhet. Allerede på 1800-tallet var vannkraften fra Alnaelva en ettertraktet ressurs i datidens industri. I 1854 ble Bryn stasjon etablert som stoppested på hovedjernbanen. Dette førte til at Bryn ble et av de viktigste industriområdene i datidens Oslo. De senere årene har Bryn-Helsfyr seilt opp som et av de viktigste kontorområdene i og rundt Oslo. Den strategiske plasseringen ved krysningspunktet mellom Ring 3 og E6 gir enkle kommunikasjonslinjer i alle retninger. Store, etablerte selskaper som Ementor, Hewlett Packard, YIT, Novell, Hands, Leaseplan, Vegdiretoratet, Tele2, Aktiv Kapital, VMETRO er bare noen av de toneangivende virksomhetene som har sitt hovedkontor i området. Totalt jobber det mellom og personer på Bryn-Helsfyr hver dag. BRYN-HELSFYR

6 Beskrivelse m 2 kontor, forretning/storhandel, lager med god parkeringsdekning. I Ole Deviks vei 6 har din bedrift muligheten til å få sitt eget nybygg, skreddersydd og tilpasset alle ønsker og behov. Eiendommen vil få høy endringsberedskap, noe som vil gjøre lokalene levende, slik at din bedrift blir ivaretatt gjennom alle faser i leietiden. Innenfor de rammene som er gitt kan vi tilby opptil m² moderne lokaler preget av lys, luft og fleksibilitet. Ole Deviks vei 6 skal være et sted for trivsel og produktivitet. Eiendommen vil få et moderne og dynamisk uttrykk som harmonerer med den eksisterende bygningsmassen. Eiendommen er godt tilrettelagt for en representativ resepsjon i byggets inngangsparti. Det er også mulig å etablere BESKRIVELSE

7 kantine og felles møteromsavdeling, eller tilrettelegge for andre fellesfasiliteter dersom dette er ønskelig. Eiendommen vil få svært arealeffektive kontorer som følge av en slank bygningskropp. Etasjene er fleksible å innrede og enkle å utnytte. Interne møterom og nødvendige fellesfasiliteter kan legges til den naturlige bygningskjernen, slik at kontorene får best mulig lysforhold ved hjelp av store vindusflater. Lokalene er godt egnet til åpent landskap og/eller cellekontorer. Vi kan tilby store oversiktelige etasjeflater opptil m², som sikrer svært god internkommunikasjon. Eiendommen er regulert til kontor, storhandel og lager. Arealene i 1. etasje kan således alternativt utnyttes og tilpasses til flere formål. Det er også mulighet for høytlager i deler av eiendommen. BESKRIVELSE

8 Plantegninger og løsninger Det er hensyntatt at leietaker får en god kontorstandard i lokalene, med et moderne og tidsriktig farge- og materialvalg. Endelig leveranse og spesifikasjoner avtales mellom partene før kontraktsinngåelse. Arealer 1. etasje 2. etasje Forretning, lager, kontor, resepsjon, kantine og møterom Kontor 2392,9 m ,9 m 2 3. etasje Kontor 2551,3 m 2 4. etasje Kontor 2551,4 m 2 5. etasje Kontor 1868,5 m 2 U. etasje Parkering Totalt: 11739,0 m 2 PLANTEGNINGER

9 3390x x x bh bh x 490 bh x 490 bh bh x 490 bh x x x x x x x 490 INNGANG NEDKJØRING PARKERING INNGANG bh bh bh bh bh bh bh x2700 bh x x x x x bh x 1760 bh EKSISTERENDE AREAL EKSISTERENDE AREAL 1. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 1. etasje - Kontor og kantine med 148 sitteplasser. 2. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 2. etasje - Åpent landskap. Areal: 2392,9 m 2 Arbeidsplasser i celle: 2 + stillerom: 3 Arbeidsplasser i åpent landskap: 72 Areal: 2374,9 m 2 Arbeidsplasser i celle: 0 + stillerom: 13 Arbeidsplasser i åpent landskap: 162 PLANTEGNINGER

10 3380 x1600 bh x 2240 bh x 1600 bh 890 EKSISTERENDE AREAL 3. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 3. etasje - Miks av cellekontorer og åpent landskap. 4. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 4. etasje - Cellekontorer. Areal: 2551,3 m 2 Arbeidsplasser i celle: 29 + stillrom: 12 Arbeidsplasser i landskap: 128 Areal: 2551,4 m 2 Arbeidsplasser i celle: 87 Arbeidsplasser i landskap: 0 PLANTEGNINGER

11 5. etg Illustrasjon viser forslag til planløsning. 5. etasje - Miks av cellekontorer og åpent landskap. Areal: 1868,5 m 2 Arbeidsplasser i celle: 22 + stillerom: 4 Arbeidsplasser i landskap: 74 PLANTEGNINGER

12 Glitnir Norsk Næringmegling AS Telefon: Fax: Christian Haugland Telefon: Mobil: E-post: haugland@glitnir.no Trond Aslaksen Telefon: Mobil: E-post: aslaksen@glitnir.no Utvikler: Arkitekt: