SIDE 2 SIDE 3. Innhold. off. komm. s. 24 Gen. informasjon s. 26 Kontakt s. 34. Bygget s. 4 Lokalene s. 8 plantegnigner s. 10 Beliggenhet s.

Transkript

1

2 SIDE 2 SIDE 3 Innhold Bygget s. 4 Lokalene s. 8 plantegnigner s. 10 Beliggenhet s. 20 off. komm. s. 24 Gen. informasjon s. 26 Kontakt s. 34

3 SIDE 4 SIDE 5 MODERNE KONTORBYGG FRA ADRESSE Grenseveien 86, 0663 OSLO TYPE LOKALE Fleksible, arealeffektive og moderne kontorlokaler i 2., 3. og 4. etasje. Topp moderne bygg på Helsfyr. AREAL 2. etg. 720 kvm BTA 3. etg. 432 kvm BTA 4. etg kvm BTA

4 SIDE 6 SIDE 7

5 SIDE 8 SIDE 9 MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler med høy teknisk standard som lett kan tilpasses ny leietaker. Hele eiendommen ble påbygget og totalrehabilitert i Lokalene egner seg like godt med cellekontor som med team/landskapsplasser. Eiendommen er svært godt driftet. 2. ETASJE Attraktiv fløy i syd ut mot Grenseveien. Adkomst direkte fra hovedtrappen. 3. ETASJE Et mindre kontorlokale som blir totalt ombygget for ny leietaker. 4. ETASJE Hele etasjen skal leies ut. Mulighet til å dele opp i enheter fra ca. 780 kvm.

6 REKV/ PRINT GJESTEPLASSER/ "touch down" SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON STILLEROM PRINT KOPI STILLEROM TEAM 12p TEAM 8p 36 arbeidsplasser i Team rom 4 rom 2 rom 4 rom 800 KJØK/ SOSIAL SONE TEAM 16p ADKOMST Grenseveien 86 Andersen Prospekt Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no 2 etg m Vibes gt Oslo Alle mål må kontrolleres på stedet! Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m Vibes gt Oslo 200 MÅL 1:200 A Alle mål må kontrolleres på stedet! MÅL 1:150 A ETASJE: KONTOR TEAMPLASSER SIDE 10 SIDE 11 TEAM 16p 200 GARD KJØK/ SOSIAL SONE ADKOMST Grenseveien 86 a MÅL 1:200 A3 Andersen Interiørarkitekter MNIL AS Prospekt 2 etg Alle mål må kontrolleres på stedet! kca@aintark.no m Vibes gt Oslo a Grenseveien 86 MÅL 1:150 A3 Andersen Interiørarkitekter MNIL AS Prospekt 2 etg 720 KVM Teamplasser: 36 Gjesteplasser: 4 rom: 2 rom: 4 40 ARB. PLASSER PRINT KOPI KJØK/ GARD GARD GJESTEPLASSER/ "touch down" SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON 800 Alle mål må kontrolleres på stedet! kca@aintark.no m Vibes gt Oslo TEAM 12p 800 STILLEROM KJØK/ GARD STILLEROM TEAM 8p 36 arbeidsplasser i Team. 2 rom 4 rom 36 arbeidsplasser i Team. 2 rom 4 rom a REKV/ PRINT 36 arbeidsplasser i Team Grenseveien 86 a Prospekt 2 etg Forslag til innredning.

7 TEAM 4p STILLE STILLE Arbeidsplasser: Totalt: KONTOR TEAM 14p PRINT KOPI 18 i landskap 3 kontor 21 plasser Kjøk 100 kca@aintark.no m Vibes gt Oslo Grenseveien 86 3 etg Alle mål må kontrolleres på stedet! MÅL 1:100 A3 SIDE 12 SIDE ETASJE: KONTOR LANDSKAP/KONTOR A TEAM 14p 432 KVM 21 ARB. PLASSER B STILLE PRINT KOPI Kjøk Plasser i landskap: 18 : 3 STILLE 100 Kopi/Print: 1 rom: 1 rom: 2 C TEAM 4p KONTOR A B C Arbeidsplasser: Totalt: 18 i landskap 3 kontor 21 plasser aandersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m Vibes gt Oslo Grenseveien 86 3 etg Alle mål må kontrolleres på stedet! MÅL 1:100 A aandersen Interiørarkitekter MNIL AS Forslag til innredning.

8 Andersen Interiørarkitekter MNIL AS Grenseveien 86 Gasmann Eiendom AS a Kopi/ Print /20% KVM 4. ETASJE: KONTOR LANDSKAP/KONTOR MÅL 1:300/ A3 SIDE SIDE Kopi/ Print: 3 Prosjekt rom: 1 Totalt: 106 plasser : 20 Vindkryss Prosjekt rom Kopi/ Print. Teamareal: 86 plasser ARB. PLASSER F E D Plasser i landskap: 86 : 20 Prosjektrom: 1 Kopi/Print: 3 rom: 4 rom: 10 Prosjekt rom Teknisk Kopi/ Print Kopi/ Print Vindkryss Prosjekt rom 6 Teknisk Kopi/ Print Print/ Kopi Print/ Kopi. Kopi/ Print ved 100 % åpen løsning (17 kvm/arb.plass) 12 Teknisk CA. 125 ARB. PLASSER Vindkryss RIST RIST Print/ Kopi.. 4 Forslag til innredning. Teamareal: 86 plasser : D E Kopi/ Print Vindkryss Prosjekt rom: 1 F Kopi/ Print: 3 G rom: RIST rom: 10 stk 800 Prosjekt rom Teknisk Kopi/ Print Print/ Kopi B C Totalt: 106 plasser a Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m Vibes gt Oslo Gasmann Eiendom AS MÅL 1:300/ A3 Grenseveien 86 4 etg B 3 A 2 A

9 SIDE 16 SIDE 17 KONTOR: 4. ETASJE LOKALENE BLIR FORNYET OG TILPASSET NY LEIETAKER. FLEKSIBLE LØSNINGER MED GODT INNEKLIMA. LOKALENE ER EKSTRA GODT EGNET FOR BEDRIFTER MED BEHOV FOR STOR FLEKSIBILITET.

10 H=2350 K-20 SENTR.STØVS. eks. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes. fondvegg med folie/ TV skjermer H=2400 K-41 KORRIDOR K-03 TRAPP EKS. HEIS H=2400 TAVLEROM SVAKSTRØM K-21 SVAKSTRØM vegg med speil K-24 VENTILASJON fondvegg med folie/ TV skjermer K-23 TAVLEROM TAVLEROM K-62 /UNDERVISNINGSROM K-25 TRIM ROM K-63 /UNDERVISNINGSROM G 34dB K-61 FORRUM enheter 60 skap K-64 /UNDERVISNINGSROM G 34dB K-12 DAMEGARD 36 enheter 72 skap x glv K-16 HERREGARD Se tegning A og A SIDE 18 SIDE 19 U ETASJE: TRIMROM G 34dB G 34dB G 34dB H=2250 H=2250 H=2250 H=2250 H=2250 Se tegning A og A H=2350 Det vil bli etablert nytt trimrom i byggets U. etasje. Trimrommet blir ferdigstilt senest Q og vil være et felles anlegg for Grenseveien 86 og 88. Det blir også etablert ny, avlåst sykkelparkering med direkte adkomst til felles garderobeanlegg. Trimrom ny inkassing rør garderobe garderobe sykler TRIMROM G 34dB bh vindu: 1382 H vdu 1100 sykler gard gard G86 TRIMROM Ide collage eks. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes. 7 8 HC

11 SIDE 20 SIDE 21 RING 3 BUSS / FLYBUSS VALHALL E6 T-BANE

12 SIDE 22 SIDE 23 ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2 3 minutters gange til T-Bane (linje 1, 2, 3 og 4) og offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.

13 Grenseveien SIDE 24 SIDE 25 GRÜNERLØKKA SENTRALT BELIGGENDE PÅ Valhall Valle Hovin RING 3 ULVEN BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 2 3 min. gange. Gode profilerings muligheter. Alt av off.kommunikasjon ligger i nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt. TØYEN ENSJØ Ensjøveien E6 RING 3 Ole D REISETIDER FRA KAMPEN T-BANESTASJON Oslo S 7 min Nationaltheatret GRØNLAND 10 min Oslo Lufthavn 33 min E6 Østensjøveien PARKERING Parkering i garasjeanlegg samt OSLO utendørs S parkering foran bygget. God parkeringsdekning med inntil ca. 15 parkeringsplasser per kvm leieareal. Det er muligheter for leie av ytterligere parkeringsplasser i tilliggende eiendommer. ETTERSTAD BRYN

14 SIDE 26 SIDE 27 GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER Felles resepsjonstjenester Dusj og garderobeløsninger Mulighet for egen sykkel parkering Gode profileringsmuligheter på bygget. KANTINE Moderne og flott kantine som er felles for bygget. Det er muligheter for å bruke kantinen etter åpningstid til kundemøter etc. Datakobling Cat 6 Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Lokalene kan ferdigstilles på 2 3 mnd. fra signert leiekontrakt. BEBYGGELSE Topp moderne bygg som ble ferdigstilt i Lokalene holder høy standard. God takhøyde og gode byggtekniske kvaliteter. VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt.

15 SIDE 28 SIDE 29 EIENDOMMEN ER UTSMYKKET MED FLOTT KUNST I FELLESAREALENE. MODERNE OG FLOTT FELLES KANTINE.

16 SIDE 30 SIDE 31 TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Senior rådgiver Mobil: E-post: Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av nærings eiendom. Det er i dag 34 ansatte og partnere i selskapet. Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

17