SIDE 2. Innhold HELSFYR

Transkript

1 TIL LEIE

2 SIDE 2 Innhold HELSFYR

3 SIDE 3 Bygget s. 4 Lokalene s. 8 Beliggenhet s. 16 off. komm. s. 18 Plantegninger s. 20 arealtabell s. 28 Gen. informasjon s. 29 Kontakt s. 30 GRENSEVEIEN 88

4 SIDE 4 BYGGET ADRESSE Grenseveien 88, 0605 OSLO TYPE LOKALE Moderne kontorlokaler oppført i Lokalene vil bli betydelig oppgradert av utleier og dermed få en topp moderne standard. Bygget får også en ny moderne glassfasade i forbindelse med hele inngangspartiet. ANNET Flott felles kantine, felles møtesenter, betjent resepsjon, svært god parkeringsdekning, sykkelparkering, sykkelvask, gode profilerings muligheter og spennende, kunst utsmykning i fellesarealer. AREAL 1. etg. 705 kvm BTA Kontor 2. etg kvm BTA Kontor 3. etg kvm BTA Kontor 4. etg kvm BTA Kontor 5. etg kvm BTA Kontor Kjeller 327 kvm BTA Lager/arkiv HELSFYR

5 SIDE 5 GRENSEVEIEN 88

6 SIDE 6 HELSFYR

7 SIDE 7 Forslag til oppgradering av inngangsparti GRENSEVEIEN 88

8 SIDE 8 HELSFYR

9 SIDE 9 MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler som blir oppgradert til høy standard. Lokalene blir skreddersydd leietakers behov og man fornyer alle toaletter/garderober slik at de fremstår som delikate og innbydende. Det legges opp til en høy og gjennomgående flat himling på ca 2700 mm. Meget gode kvaliteter/ mengder på luft og kjøleanlegget. Forslag til sosial sone Forslag til møblering GRENSEVEIEN 88

10 SIDE 10 HELSFYR

11 SIDE 11 Forslag til ny innredning GRENSEVEIEN 88

12 SIDE 12 HELSFYR

13 SIDE 13 Kantinen Kantinen GRENSEVEIEN 88

14 SIDE 14 RING 3 VALHALL HELSFYR

15 SIDE 15 BUSS / FLYBUSS E6 T-BANE GRENSEVEIEN 88

16 SIDE 16 HELSFYR ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2-3 minutters gange til Helsfyr T-Bane stasjon og annen offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare. HELSFYR

17 SIDE 17 GRENSEVEIEN 88

18 SIDE 18 GRÜNERLØKKA SENTRALT BELIGGENDE PÅ HELSFYR BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 2-3 minutters gange. Gode profileringsmuligheter. Alt av off.kommunikasjon ligger i nærådet. Dette er et av Oslos TØYEN beste kollektivknutepunkt. KAMPEN REISETIDER FRA HELSFYR T-BANESTASJON Oslo GRØNLAND S 7 min Nationaltheatret 10 min Oslo Lufthavn 33 min ENSJØ Ensjøveien PARKERING OSLO God parkeringsdekning S i garasjekjeller og på eget parkeringsområde på eiendommen. HELSFYR

19 SIDE 19 Valhall ULVEN Valle Hovin RING 3 Grenseveien HELSFYR E6 RING 3 Ole D Østensjøveien E6 ETTERSTAD BRYN GRENSEVEIEN 88

20 SIDE ETASJE 705 M 2 36 ARB. PLASSER Uformelt møte KANTINE RESEPSJON G Tekjøkken Støtte Støtte Uformelt møte Prosjekt T

21 Kopi/ Print SIDE 21 RESEPSJON Uformelt møte Gard T-kjøk Støtte Kopi/ Print RESEPSJON Fellesarealer:, kantine, resepsjon Gard Støtte Støtte Kopi/print: 1 Åpent landskap: 36 Kontor: 0 T-kjøk Prosjekt: 2 : 2 Støtte Støtte: 2 Støtte Prosjekt Kopi/ Print Gard T-kjøk Støtte te Totalt: 36 plasser Prosjekt : 2 stk Prosjekt Kopi/ Print Gard Kontor: - Prosjekt Støtte Støtte Gard Teamareal: 36 plasser T-kjøk Prosjekt Støtte T-kjøk Støtte Teamareal: 36 plasser Kopi/ Print Prosjekt Teamareal: 36 plasser Kopi/ Print: 1 kca@aintark.no m Vibes gt Oslo Kontor: : 2 stk Prosjekt Totalt: 36 plasser Støtte: 2 stk Støtte a Andersen Interiørarkitekter MN 800 møte Prosjekt : 2 stk Støtte Kopi/ Print: 1 a Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m Vibes gt Oslo : 2 stk Støtte: 2 stk 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER M2 M2 M2 M2 M2 M2

22 SIDE ETASJE M 2 78 ARB. PLASSER overbygg inngang 1 etg Prosjekt glassvegg glassvegg åpent ned Garderobe K Kopi/ Print HC/ WC WC Stille Garderobe BK Te kjøk Sosial sone/ uformell møteplass Kontor

23 SIDE 23 Åpent landskap: 69 Kontor: 9 Prosjekt: 1 Kopi/print: 2 : 4 Stille: 5 Stille Stille WC BK opi Garderobe Te kjøk Stille Sosial sone/ uformell møteplass Kontor Stille 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER M2M M2M M2M M M M 2 Gasmann Eiendom AS

24 SIDE ETASJE M 2 ALTERNATIV 1 50 % ÅPEN LØSNING 50 % CELLEKONTORER 78 ARB. PLASSER Kontor 9 stk Team 16p glassvegg glassvegg Garderobe Kopi/ Print Kopi print Stille HC/ WC WC Stille BK Garderobe Te kjøk 5 K 6 Kontor Team 12 p Team 16p HELSFYR 18 Kontor Team 4p

25 SIDE 25 Åpent landskap: 40 Kontor: 38 Kopi/print: 2 : 3 Stille: 8 18 Kontor Team 4p Garderobe WC BK WC Stille Te kjøk Stille Team 8p Rømn. Sosial sone/ evt kontor ontor 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER M M M M2 705 M M 2 GRENSEVEIEN 88

26 SIDE ETASJE M 2 ALTERNATIV 2 90 % ÅPEN LØSNING 10 % CELLEKONTORER 96 ARB. PLASSER Prosjekt glassvegg glassvegg Garderobe Kopi/ Print Stille Kopi HC/ WC WC Stille Garderobe BK Te kjøk Kont Sosial sone/ uformell møteplass Kontor HELSFYR Stille T T Prosjekt glassvegg glassvegg WC BK

27 SIDE 27 Åpent landskap: 81 Kontor: 9 Prosjekt: 1 Kopi/print: 2 : 6 Stille: 5 Stille Garderobe WC BK WC Te kjøk Stille Sosial sone/ uformell møteplass or Stille 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER M M M M2 705 M M 2 eamareal: 81 plasser eamareal/ benching: 6 plasser GRENSEVEIEN 88

28 SIDE 28 ALTERNATIVE AREALSTØRRELSER Det er mange mulige kombinasjoner for sammenslåing av arealene som tilbys i bygget. Under ser du de forskjellige mulighetene for leiearealene. I tillegg vil man også kunne dele etasjene opp i to like store deler. 1. ETASJE 2. ETASJE 3. ETASJE 4. ETASJE 5. ETASJE 705 m m m m m m m m m m m m m 2 HELSFYR

29 SIDE 29 GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER Svært hyggelig felleskantine i 1. etasje med varm mat og en fristende salatbar. Kapasitet på 164 personer samtidig (kan utvides). Felles resepsjonstjenester. Dusj og garderobeløsninger. Sykkelparkering, sykkelvask Gode profileringsmuligheter på bygget. Lave felleskostnader. TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt. Høy fokus på godt innemiljø og lavt energiforbruk. Datakobling Brukertilpasses. Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Ferdig ombygget fra januar VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS GRENSEVEIEN 88

30 SIDE 30 TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Seniorrådgiver Mobil: E-post: Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av nærings eiendom. Det er i dag 32 ansatte og partnere i selskapet. Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo HELSFYR

31 SIDE 31 GRENSEVEIEN 88

32