Ledige Lokaler Q2 / 2016

Transkript

1 Ledige Lokaler / 2016

2 Lokaler presentert i denne utgaven Ta kontakt for ytterligere informasjon om disse lokalene Skedsmokorset Innhold Hvam Sandvika Østerås Bekkestua Høvik Røa Lysaker Fornebu Ullevål Majorstuen Skøyen Frogner CBD Sentrum Nydalen OSLO Carl Berner Bjerke Helsfyr Ensjø Bryn Økern Alna Strømmen Lillestrøm Østensjø 04 DRONNINGENS GATE 8A 05 KONOWSGATE 67B 06 GRENSEVEIEN OLE DEVIKS VEI ENSJØVEIEN BYGDØY ALLÉ ASLAKVEIEN GULLHAUGVEIEN 7 11 TRONDHEIMSVEIEN EKERVEGEN 5 11 BÆRUMSVEIEN KNUD ASKERS VEI GRINI NÆRINGSPARK GRINI NÆRINGSPARK SLEPENDVEIEN NORDAHL BRUNS GATE 10 Asker Billingstad Slependen Nesodden Nordstrand Oppegård DEN RIKTIGE LØSNINGEN ER TILGJENGELIG For bedrifter og organisasjoner som vurderer nye lokaler er det mange tilbud å velge mellom i Stor-Oslo. Markedet er i balanse fordi det på den ene siden generelt sett er rikelig med tilbud på lokaler og på den annen side god etterspørsel. For både de som søker etter lokaler og de som leier ut handler det om å finne den riktige løsningen. Våre lokaler til leie Aktiviteten i første del av 2016 har vært økende, og mange er optimistiske på begge sider av bordet. Selv om lav oljepris og andre konsekvenser av endringer i makrobildet er tydelige også utenfor oljeservicebransjen, er det likevel optimisme i eiendomsmarkedet. For vår siste markedsrapport (1/2016) og mer informasjon om NAI FirstPartners, se vår hjemmeside. EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER Visse sentrale områder i regionen er mer etterspurt enn andre, og tilbudssiden) er her ikke så stor. Andre områder er av ulike årsaker ikke fullt så etterspurte, og man finner flere tilgjengelige lokaler. Etterspørselen til de som vurderer nye lokaler er gjerne initiert av én eller flere av disse faktorene: Nært forestående kontraktsutløp i eksisterende leieforhold Behov for større eller mindre lokaler Behov for en «bedre» beliggenhet ift. nøkkelfaktorer som: -- Tilgjengelighet for ansatte og kunder/leverandører -- Offentlig kommunikasjon eller parkering -- Eksponering / profil Behov for moderne lokaler og arbeidsplassløsninger Fusjon, fisjon eller andre omfattende organisasjonsendringer Tilbudssiden i markedet for kontor, lager/logistikk og industrilokaler gjennomgår en omstrukturering ved at enkelte eiendommer «faller ut» av markedet (rives, konverteres til andre formål oa.). Det er også færre planlagte nybygg. Dette medfører at ledigheten ikke øker. Dertil ser vi en økende etterspørsel. I sum betyr det at lokalledigheten generelt sett vil tendere ned. I vårt daglige arbeid som rådgiver / megler i utleiemarkedet registrerer vi en høy aktivitet. Vi har bidratt til løsninger og tegnet et betydelig antall leiekontrakter i den senere tid. Leienivåene synes å ha stabilisert seg rundt nivåene registrert uiltimo Men vi ser faktorer som påvirker leienivåene opp i visse områder. 2 3

3 m² moderne kontorlokaler m² kombinasjonslokaler KVADRATUREN DRONNINGENS GATE 8A EKEBERGSKRENTEN KONOWS GATE 67B m 2 moderne kontorlokaler med høy standard midt i kvadraturen Signalbygg med glassfasade og god eksponering Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov Alle servicefunksjoner i nærområdet Adkomst med bil til og fra Bjørvikatunnelen Alt av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med gangavstand til Oslo S Eiendommen har godt med sykkelparkering Fleksible lokaler med mulighet for kontor, butikk/ handel, produksjon/industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, verksted, garasje/parkering m.m. Sentral beliggenhet i Ekebergskrenten rett ved Oslos største hovedvei innfarståre Gode eksponeringsmuligheter Eiendommen er totalrehabilitert og lokalene vil bli tilpasset leietaker 4 5

4 m 2 kontor / showroom og lager m 2 moderne nyoppussende kontorer med rikelig parkering HELSFYR GRENSEVEIEN 99 ALNA OLE DEVIKS VEI 44 Beliggenhet midt på Helsfyr med profi lering mot hovedvei Ledige lokaler: Lager u.etg: 764 m 2 Kontor 3.etg: 346 m 2 Kontor 1.etg: m 2 Kontor 4.etg: 595 m 2 Kontor 2.etg: 279 m 2 Kontor 5.etg: 529 m 2 Gjennomgående god standard Kan tilpasses leietaker s ønsker og behov Rikelig med garasje/parkeringsplasser inne og ute Gangavstand til Helsfyr T-banestasjon ca. 8 min. med t-banen til Oslo sentrum Kjøreport og rampe m 2 BTA moderne nyoppussede kontorer Rikelig med parkering Velutstyrt treningsrom med garderober Felles møterom som alle leietakere kan benytte Kantine med takterrasse Mulighet for leie av noe lager Offentlig kommunikasjon rett ved eiendommen, bussavgang hvert 8. min (rute nr. 66 og 401) Enkel adkomst fra E6, 30 min til Gardermoen 6 7

5 Topp funksjonalitet, god standard og sentral beliggenhet til lav leiepris ENSJØ ENSJØVEIEN Eiendommene ligger rett over for Ensjø T-banestasjon. Det tar ca. 6 min. med T- banen til Oslo S Ensjø har en sentral beliggenhet i Oslo med god adkomst til og fra E6 Vi har ledige arealer fra m 2 kontor, showroom,undervisningslokaler og noe lager Lokalene er av topp funksjonalitet, har god standard og kan tilbys til lav leiepris m 2 kombinasjons lokaler: kontor / showroom / lager / produksjon RØA ASLAKVEIEN m 2 flotte kontorlokaler FROGNER BYGDØY ALLÉ m 2 fl otte kontorlokaler Sentral beliggenhet på Frogner, trikk og buss stopper rett ved eiendommen Direkte adkomst fra Bygdøy Allé og Frognerveien Lokalene holder en høy standard og er lyse og luftige med gode lysforhold Nye kontormøbler kan overtas om ønskelig Heis Sentral beliggenhet på Røa i Oslo Vest Aslakveien 14 ligger mellom Røa sentrum og Huseby Gardeleir Rikelig med parkering og enkel adkomst Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Vareheis, lasteramper og kjøreporter Fleksible lokaler med mange muligheter Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov 8 9

6 GRÜNERLØKKA TRONDHEIMSVEIEN 72 God eksponering mot gate Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet God varelevering med direkte adkomst til lokalet Moderne forretningslokale på gateplan 830 m 2 forretningslokale NANNESTAD TORG EKERVEGEN 5 Meget sentral beliggenhet på nærsenteret Flott varelevering med to kjøreporter Stor kundeparkering Bussterminal i umiddelbar nærhet Enkel adkomst God eksponering Beliggende på bakkeplan m² kontor i Nydalen m 2 forretningslokale NYDALEN Gullhaugveien NYDALEN GULLHAUGVEIEN 7 BEKKESTUA SENTRUM BÆRUMSVEIEN T RING 3 Eiendommen ligger meget sentralt plassert i Nydalen med kort avstand til off. kommunikasjon. God parkeringsdekning i eiendommens garasjeanlegg. Vi har to lokaler ledige i bygget: 3. etasje / bakkeplan: 250 m 2 kontor / showroom, med direkte adkomst via Sandakerveien. 2. etasje: 480 m 2 kontor Lokalene fremstår som moderne, lyse og luftige, er svært fl eksible og har effektiv arealutnyttelse. Lokalene tilpasses/innredes etter leietakers ønsker/behov. Sentral beliggenhet i Bekkestua sentrum Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Inngang fra bakkeplan Stort lager med vareheis God eksponering Enkel adkomst 789 m 2 forretningslokale Petter Bjørge T: M: E: pb@nai.no 10 11

7 905 m2 moderne kontor - Trekanten senter ASKER SENTRUM KNUD ASKERS VEI m 2 lyse og topp moderne kontorlokaler i toppetasjen på Trekanten senter Lokalet og eiendommen er godt vedlikeholdt og holder en høy standard Lokalet kan tilpasses etter leietakers ønsker og behov Offentlig kommunikasjon rett ved eiendommen Enkel adkomst fra E18 Rikelig med servicetilbud i området m 2 kombinasjons lokaler / kontor / showroom / produksjon / lager ØSTERÅS GRINI NÆRINGSPARK m 2 kontorlokaler ØSTERÅS GRINI NÆRINGSPARK 15 Det er ledig 350 m 2 kontor lokaler Lokalene kan deles fra ca 50 m 2 BTA Lokalene er lyse og fi ne og kan tilpasses leietakers ønsker og behov Det er rikelig med parkering på eiendommen både for ansatte og besøkende Lokalene kan skreddersys for nye leietakere Kjøreramper, kjøreporter og vareheis på eiendommen Meget god parkeringsdekning Etablert næringsområde, med attraktiv beliggenhet, med butikker, kontorer og lager Fleksible løsninger Kombinasjonslokaler 12 13

8 Kontakt NAI FIRSTPARTNERS OSLO m 2 kontor / showroom EILIV CHRISTENSEN CEO / PARTNER T : M : E : ec@nai.no BJØRN EINAR SUNDBY PARTNER T : M : E : bes@nai.no SLEPENDEN SLEPENDVEIEN 48 Ledige lokaler: Kontor: 1.etg: 420 m 2 3.etg: 279 m 2 Moderne, lyse og nyoppussede kontorer i godt vedlikeholdt bygg. Fleksible løsninger Rikelig med parkering og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet Gode eksponeringsmuligheter ut mot Slependveien TOR BERGAN GØRIL BERGH GEIR ATLE FINDEN MICHAEL FÆRDEN PARTNER / MEGLER MNEF PARTNER / FAGANSVARLIG SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : tb@nai.no T : M : E : gb@nai.no T : M : E : gaf@nai.no T : M : E : mf@nai.no PETTER BJØRGE SON ANDRÉ HVAL STINE MARIE OLAUSSEN HALLVARD FLAA m 2 kontor / showroom m 2 høytlager LILLESTRØM NORDAHL BRUNS GATE 10 Lyse moderne kontorer som kan deles opp: 2. etg: 600 m 2 3. etg: 600 m 2 Til sammen m 2 kontor m 2 høytlager Sentral beliggenhet i Lillestrøm. Enkel adkomst fra hovedvei samme innkjøring som til Norges Varemesse Kort vei til offentlig kommunikasjon Rikelig med parkering EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : pb@nai.no EIENDOMSRÅDGIVER T : M : E : sah@nai.no MARKEDSKOORDINATOR T : M : E : smo@nai.no ADRESSE Dronning Maudsgate 10, Postboks 1540, Vika 0117 Oslo KONTORASSISENT T : E : hf@nai.no T: F: E: post@nai.no 14 15

9 Dronning Mauds gate 10, Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo T: E: