God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER

Transkript

1 NORBYGATA No1

2

3 INNHOLD No1 God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 Kvaliteter og utforming 11 Inngangsparti 13 Situasjonsplan 15 Snitt og arealtabell 16 Planløsninger 19 Kontakt 28 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 03

4 OMRÅDET 04 NORBYGATA 1

5 OMRÅDET No1 Markert og synlig næringsbygg God eksponering ved Akerselva Norbygata 1 vil med sin form og markerte uttrykk, bli et synlig næringsbygg ved Akerselva mellom østre del av Oslo sentrum og den nye, fremvoksende bydelen i Bjørvika. Med hovedfasaden vendt ut mot Nylandsveien, gir det gode muligheter for synlig profi lering. Nybygget blir på totalt kvm over åtte etasjer. Med store, arealeffektive etasjeplan på opptil kvm, gir det mulighet for fl eksibilitet enten du ønsker åpne kontorlandskaper, eller mer tradisjonelle cellekontorer. Det gjør at Norbygata 1 er tilrettelagt for ulike leietakerløsninger. Når det gjelder fellesfunksjoner, har Norbygata 1 full fl eksibilitet i forhold til det. I byggets første etasje kan det etableres felles resepsjon, kantine, sikkerhetssoner og møteromssenter med moderne, elektroniske fasiliteter. Det blir god parkeringsdekning med 100 p-plasser i garasjekjeller i nabobygget. Det legges også til rette for sykkelparkering og garderober med dusj, for de som ønsker å ta reisen til og fra jobben som ei god treningsøkt. OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 05

6 OMRÅDET Norbygata 1 Plaza Akerselva Bjørvika No1 T Oslo S Oslo Domkirke 06 NORBYGATA 1

7 OMRÅDET No1 Kort vei til all offentlig kommunikasjon Enkel adkomst Med kontorer i Norbygata 1 får din arbeidsplass en meget sentral beliggenhet i Oslo sentrum, og med nærhet til alle storbyens kvaliteter og tilbud. Grünerløkka, Bjørvika, Youngstorget og Oslo S befi nner seg bare en kort spasertur unna. De grønne områdene langs Akerselva, gir deg en behagelig kontrast til storbyens intensitet, puls og mangfold. Med bil er det enkelt å komme til bygget via Nylandsveien og inn til Norbygata. Innkjørselen til parkeringskjelleren i nabobygget, kan skje både fra Norbygata og Breigata. En fem minutters rolig gange, gir deg tilgang til det aller meste av offentlig kommunikasjon på Oslo S. Det blir derfor enkelt å komme seg til og fra jobben i Norbygata 1. Området rundt Norbygata 1 i Bydel Gamle Oslo, har de siste årene fått fl ere nyoppførte bygg, og fremstår i dag som en attraktiv og levende del av Oslo sentrum. OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER Offentlig kommunikasjon i nærområdet: Jacob Kirke Buss: 34, 54 Hausmannsgate Trikk: 11, 12, 13, 17, 18, 19 Buss: 30, 31, 321 Nybrua Trikk: 11,12, 13 Heimdalsgata Trikk: 17 Buss: 30, 31 Norbygata Buss: 60 Tøyengata Buss: 37 Grønland T-bane: 1,2,3,4,5,6 Bussterminalen Grønland (Postgirobygget) Trikk: 18, 19 Buss: 37, 60, 70 Bussterminalen Grønland (Tollboden) Trikk: 18, 19 Buss: 37, 60, 70 Oslo Bussterminal Flybuss, diverse ekspressruter til hele Sør-Norge. Trikk : 18,19 Brugata Trikk: 11, 12, 13, 17 Buss: 30, 31, 34, 54, 301 Kirkeristen Buss: 301, 321 Jernbanetorget T-bane: 1,2,3,4,5,6 Trikk: 11, 17, 18 Buss: 37, 70 NORBYGATA 1 07

8 OMRÅDET 08 NORBYGATA 1

9 OMRÅDET No1 Yrende folkeliv Historisk område I 1625 ble Oslo fl yttet fra øst- til vestsiden av Bjørvika, og skiftet navn til Christiania. Grønland ble liggende utenfor den nye bygrensen, og bebyggelsen som vokste frem langs byens viktigste innfartsåre på og 1700-tallet, ble landets første forstad. I 1859 ble den igjen innlemmet i Christiania. Området var opprinnelig strandsonen øst for Akerselvas utløp, og navnet kan henspille på gressletter ved vannet. Gatene Grønland og Grønlandsleiret var den gamle strandlinjen og regnes som den historiske nordgrensa mot Bjørvika. I dag er området en sentral del av Oslo sentrum, og det er korte avstander til det meste. I gangavstand fra Norbygata 1, så fi nnes det et uttall av butikker, restauranter og kafeer. OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 09

10 INTERIØR Ilustrasjonsbilder 10 NORBYGATA 1

11 INTERIØR No1 Bygget skal skape et stimulerende arbeidsmiljø Kvalitet og utforming Det er lagt stor vekt på å skape rom for gode arbeidsplasser med spennende arealeffektive løsninger som kan tilpasses den enkelte brukers behov og ønsker. Lokalene får masse dagslys, og egner seg like godt til teamarbeidsplasser som cellekontor. Bygget kan passe utmerket for en enkelt storbruker, som vil ha en synlig posisjon i bybildet, eller være et fl erbrukerbygg med stor valgfrihet i forhold til kontorstørrelser og design. Bygget kan også deles opp i avdelinger med differensiert grad av åpenhet. Det kan etableres sammenhengende avdelinger over fl ere etasjeplan. I tillegg kan hvert etasjeplan inndeles i fl ere mindre avdelinger med tydelige avgrensninger, og egen intern adkomst. Nybyggets planløsninger gir stor valgfrihet i forhold til størrelse og design. Innenfor hvert etasjeplan tillater planprinsippet en helt fl eksibel inndeling i arealer med cellekontorer, og arealer med åpne kontorlandskap. OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 11

12 BYGGET 12 NORBYGATA 1

13 BYGGET No1 Et tiltalende og innbydende Inngangsparti Inngangspartiet i Norbygata 1 blir med sitt moderne uttrykk både tiltalende og meget innbydende. Og bygget får en meget synlig plassering langs Nylandsveien, og hovedinngangen til næringsbygget vender ut mot denne veien til og fra Oslo sentrum. Det gir din virksomhet gode muligheter for synlig profi lering. OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 13

14 Plan U Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4 Plan 5 Plan 6 Plan 7 Plan 8 14 NORBYGATA 1

15 HAUSMANNSBRUA No1 AKERSELVA AKERSELVA NYLANDSVEIEN NORBYGATA ELGSLETTA NYLANDSVEIEN OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER Hausmannsbrua parkeringshus Hausmannsbrua parkeringshus NORBYGATA 1 15

16 Snitt & arealtabell Plan 8 Kontor 768 m² BTA Plan 7 Kontor m² BTA Plan 6 Kontor m² BTA Plan 5 Kontor m² BTA Plan 4 Kontor m² BTA Plan 3 Kontor m² BTA Plan 2 Kontor m² BTA Plan 1 Inngang m² BTA Kjelleretasje Teknisk, sykkelpark, garderober m² BTA Totalt m² BTA 100 p-plasser 16 NORBYGATA 1

17 SNITT No1 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 17

18 18 NORBYGATA 1

19 PLANLØSNINGER No1 PLAN 1 Forslag på layout kvm BTA OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U NORBYGATA 1 19

20 PLAN 2 Forslag på layout kvm BTA Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U 20 NORBYGATA 1

21 PLANLØSNINGER No1 PLAN 3 TIL 4 Forslag på layout kvm BTA Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U Kontorer 9 Åpne plasser 131 Møterom 10 kvm 1 Møterom 15 kvm 3 Møterom 20 kvm 1 Møterom 30 kvm 1 Stillerom 13 Printrom 2 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 21

22 PLAN 5 Forslag på layout kvm BTA Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U Kontorer 75 Åpne plasser 4 Møterom 10 kvm 3 Møterom 15 kvm 3 Møterom 20 kvm 4 Stillerom 1 Printrom 2 22 NORBYGATA 1

23 PLANLØSNINGER No1 PLAN 6 Forslag på layout kvm BTA Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U Kontorer 60 Åpne plasser 8 Møterom 15 kvm 3 Møterom 20 kvm 2 Stillerom 3 Printrom 2 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 23

24 PLAN 7 Forslag på layout kvm BTA Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U Kontorer 42 Åpne plasser 12 Møterom 10 kvm 1 Møterom 20 kvm 1 Stillerom 1 Printrom 2 24 NORBYGATA 1

25 PLANLØSNINGER No1 PLAN 8 Forslag på layout kvm BTA OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan U Kontorer 25 Møterom 3 Printrom 1 NORBYGATA 1 25

26 26 NORBYGATA 1

27 No1 Energi og inneklima Fremtidens kontorbygg Det tilstrebes å oppnå energiklasse B på bygget. OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA 1 27

28 Kontakt: Design: lemon.no Utleie ved: Haakon VII s gt. 5 - PB 1739 Vika Oslo Tlf.: Fax: E-post: firmapost@akershus-eiendom.no Utbygger: Norbygata 1 AS Arkitekt: Jan Terje Iversen MNAL Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utbygger har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner, og at det kan forekomme avvik fra disse i oppført bygg.

29

30 NORBYGATA No1