Parkhuset. en deilig plass i Oslo sentrum. Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo Besøksadr. Grensevn

Transkript

1 Pilestredet Skanska Bolig AS Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo Besøksadr. Grensevn Forbehold Alle opplysningene i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Tegninger i dette prospekt er av illustrerende karakter og mindre avvik vil kunne forekomme. Møbler og hvitevarer inngår ikke i leveransen. Vi tar forbehold om eventuelle feil. GJERHOLM DESIGN AS en deilig plass i Oslo sentrum

2 Pilestredet en deilig plass i Oslo sentrum Midt i det mest attraktive strøket av byen finner du Pilestredet Park i rolige og vakre omgivelser, et sted for den som ønsker seg litt stillhet og en liten pause fra den travle storbyhverdagen... I en park i Oslo sentrum finner du en deilig plass å bo! Pilestredet Park har en unik beliggenhet midt i sentrum på den gamle tomten til Rikshospitalet. Samtidig som Pilestredet Park fremstår som et avskjermet og grønt område, er det 5 minutters gange til Karl Johan. Du bor i sentrum av Oslo, med alle tilbud innen kultur, shopping, kafeer, restauranter, kollektivtransport osv. ligger sentralt plassert der den tidligere hovedinngangen til det gamle Rikshospitalet lå. Rett ved siden av ligger et flott, verneverdig bygg. ligger inntil Gjenbruksparken, som vil bli anlagt med beplantning og oppholdsarealer av høy standard. Dette vil gi leilighetene som vender mot parken en tilbaketrukket og luftig beliggenhet. Kun et steinkast fra ligger Sentralparken, som er den største parken inne på området. I Sentralparken finner du flere spennende elementer, bl.a. en øgle-skulptur som gir assosiasjoner til Barcelona og Gaudi, og en fontene som fremstår som en vanngardin. For å sikre deg grønne og pene omgivelser, er alle utbyggerne i Pilestredet Park pålagt å tilrettelegge utearealene som en del av en felles grøntplan. Området skal dermed fremstå som en helhet. Grøntarealene vil bli vedlikeholdt og stelt av en felles vaktmester og gartnertjeneste. Det skal være godt å komme hjem til Når du kommer spaserende hjem fra jobben eller etter en tur på byen, skal det å komme hjem til gi deg en god følelse. For å skape denne følelsen vil bygget preges av bevaringsverdige elementer fra det gamle Rikshospitalet, som integreres i byggets arkitektur. Dette gjelder blant annet granittelementer på fasade og i inngangsparti, som gir et eksklusivt uttrykk man sjelden ser i dagens nybygg. Hovedtrappen planlegges utført med trinn fra granitttrappene fra det gamle Rikshospitalet. Felix Arkitekter har kombinert fordums storhet og det moderne uttrykk av det 21. århundre, noe som gir bygget et eksklusivt særpreg og som er unikt for området. Det er deilig å vite at i kan du bo med god samvittighet! For prosjektet gjelder et spesielt Miljøoppfølgingsprogram, som stiller strenge krav til miljøvennlige løsninger. Som beboer vil dette blant annet merkes ved lave fyringsutgifter. Oppvarming av leilighetene og varmtvannet skjer med miljøvennlig fjernvarme. Hver leilighet har separat avregning for forbruksvann, vann til oppvarming og elektrisitet. I kjøkkenbenken finner du utstyr for kildesortering. Parkering for biler i garasjeanlegg under terreng sørger for liten trafikkbelastning i området. Bare på noen få områder vil bilkjøring være tillatt. Veien på nordsiden av vil bli enveiskjørt.

3 1. etasje Eksempel på en tre-roms leilighet på 71,5 kvm s adresse vil være Pilestredet Park 20 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms Samme løsning:

4 2. etasje Eksempel på en to-roms leilighet på 59 kvm Det tar kortere tid å spasere hjem, enn å ringe etter taxi... Samme løsning: Kan leveres som tre-roms. 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms

5 etasje Eksempel på en fire-roms leilighet på 85,5 kvm Priser fra kr ,- 5 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms Samme løsning: 304, 404, 504 Finnes også i en mindre utgave i 1. og 2. etg (101, 204)

6 6. etasje Eksempel på tre-roms leilighet på 75 kvm, i 3-5 etg. Stillheten og roen finner du rett utenfor din egen dør i Pilestredet Park... 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms Samme løsning: Finnes også i en mindre utgave i 2 etg. (205)

7 Utomhusplan Felles takterrasse Tenk deg å ha St. Hanshaugen, slottet og Kunstnernes Hus i nærmiljøet... Bildet er kun illustrasjonstegning Takterrassen på ca. 30 kvm vil få betongheller og beplantning. Taket forøvrig vil i stor grad beplantes med en slags lyng (sedum).

8 Pilestredet en deilig plass i Oslo sentrum en deilig plass i Oslo sentrum 64 nye selveierleiligheter Parkering Eieform Vi vil tilby effektive 1-roms og 2-roms leiligheter, spennende 3-roms og 4-roms leiligheter, samt flotte toppleiligheter med terrasser fra 13 til 33 kvm. To av leilighetene har to terrasser. Bygget vil bestå av 6 etasjer, hvor den øverste etasjen er tilbaketrukket i forhold til fasaden. De fleste 2-, 3- og 4- roms leilighetene vil ha vestvent balkong. I tillegg vil alle leilighetene ha tilgang til en felles takterrasse på ca 30 kvm. Leilighetene har åpne kjøkkenløsninger, og i de mindre leilighetene er det lagt vekt på å få store oppholdsrom. Leilighetsfordeling: 20 stk. 1-roms leiligheter fra 33-35,5 kvm BRA 19 stk. 2-roms leiligheter fra kvm BRA 20 stk. 3-roms leiligheter fra 59,5-76 kvm BRA 5 stk. 4-roms leiligheter fra 81 85,5 kvm BRA Mulighet for kjøp av p-plass i garasjeanlegg. Det vil bli heis fra alle etasjeplan direkte ned til garasjekjeller. Sykkelparkering i kjeller. Valgmuligheter For at du skal kunne sette ditt personlige preg på leiligheten, vil det være muligheter for tilvalg fra vår tilvalgsliste. F. eks. annen type parkett og annen farge på fliser på bad. Garderobe og kjøkkeninnredning vil kunne velges fra Noremas sortiment. Utbygger som selger vil bli organisert som et eierseksjonssameie etter lov om eierseksjoner. Utbygger vil på vegne av sameie inngå avtale om forvaltning, kabel-tv selskap samt andre nødvendige avtaler det første driftsåret. Standard på din nye bolig Leilighetene vil ha god standard og en takhøyde på 2,60 m (2,40 m er vanlig etter dagens standard). Det vil være eikeparkett på gulv, med lakkerte eikelister. På badet vil det være fargede fliser på gulv, og hvite fliser på vegger. Det er varmekabler i badegulvet. Kjøkkeninnredning av type Hvit Form fra Norema, som gir et nøytralt og tidsriktig preg. Takterrassen på ca. 30 kvm vil få tregulv og beplantning. Taket for øvrig vil i stor grad beplantes med en slags lyng (sedum). Det er Skanska Bolig som står for salget. Dette betyr at du vil møte både en selger og en kundeveileder som arbeider i et fagmiljø innen boligutvikling, og har derfor god kjennskap til produktet. Dette gir engasjement som kommer deg til gode som kunde. Selger vil også være behjelpelig med å skaffe deg et finansieringstilbud, hvis dette er ønskelig. Alle leilighetene vil ha mulighet for tilknytning til bredbånd.