02 Bogstadveien 11. Bislett. Det Kongelige Slott. Ring 2 Majorstuveien. Fagerborg. Ring 2

Transkript

1 BOGSTADVEIEN 11

2 168 Majorstuen Ring 2 Kirkeveien Ring 2 Tidemands gate Majorstukrysset Sorgenfrigata Majorstuveien Fagerborg Bogstadveien Hjelms gt Holtegata Åsaveien Vibes gate 168 Josefines gate Sporveisgata Underhaugsveien Hegdehaugsveien Oscars gate Pilestredet Bislett Pilestredet Buss: - Majorstuen - 20 Skøyen - 20 Galgeberg - 45 Voksen skog - Flybussen Trikk: - Rosenbog gt Majorstuen - Kjelsås - 19 Ljabru - Holtet Frogner Parkveien Wergelandsveien Det Kongelige Slott Ring 1 T-Bane: - Majorstuen / Nationalteateret - Alle øst, vest og nordgående baner Tog: - Nationalteateret - Alle øst, vest, syd og nordgående baner kirke 02 Bogstadveien 11 Homansbyen

3 BELIGGENHET: Bygget har en meget sentral beliggenhet med gode profileringsmuligheter mot Bogstadveien og tre synlige fasader. Det er enkel adkomst fra alle deler av byen. Eiendommer ligger mindre enn 5 minutters gange fra både Majorstukrysset og Karl Johan. Det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon som buss, trikk, T-bane, tog og Flytog. NÆROMRÅDET: Nærområdet tilbyr butikker som dekker de fleste daglige behov, og litt til. Bogstadveien er en av Norges mest kjente handlegater, med yrende liv og puls. Området tilbyr i tillegg til butikker alt fra trivelige fortausrestauranter til eksklusive gourmetsteder. Eiendommen har en meget sentral plassering med god infrastruktur som sikrer en enkel hverdag. GENERELT: Bygningen er et erverdig butikk- og kontorbygg oppført i Eiendommen har hatt forskjellige eiere siden oppføring og ligger i dag i selskapet Sealbay Eiendom AS. Bygningen har gjennom 2010 gjennomgått en omfattende rehabilitering hvor bl.a. alle tekniske anlegg er skiftet ut, alle vinduene i kontoretasjen er skiftet ut og toppetasjen er etterisolert. Bygget fremstår i dag som nytt innvendig og ivaretar fullt ut leietakers krav til høy teknisk standard og stor grad av fleksibilitet. Bygget består av 6 etasjer, inklusive en underetasje, hvor de 5 nederste etasjene benyttes til butikk for Hennes & Mauritz. Toppetasjen, 5.etasje, skal leies ut som kontor. Lokalene er åpne og lyse, og kan innredes etter leietaker ønske. Bogstadveien 11 03

4 04 Bogstadveien 11

5 Bogstadveien 11 05

6 BOGSTADVEIEN 11 KULTUR/OPPLEVELSE: Det er et stort tilbud av kulturopplevelser i området. Herunder bl.a. flere kinoer, alle de store teatrene, flere gallerier og nasjonalmuseet. BUTIKKER: Det er et stort utvalg av servicebutikker i området som dagligvare, bakeri, apotek, frisør, tannlege, klesbutikker, treningssenter, post, bank, m.m. ANNET: Oslo sentrum byr i tillegg på muligheter som leie av bysykkel for enkelt å kunne bevege seg ut til kunder / samarbeidspartnere. HOTELL: Det er flere hoteller i Oslo sentrum. Nærmeste hotell er Thon som ligger rett over veien for Bogstadveien 11. Dette gjør at lokalene er attraktive som hovedkvarter for både nasjonal og internasjonale selskaper. 06 Bogstadveien 11

7 LAGER WC LAGER TEKNISK ROM TEKNISK ROM GARDEROBE BOGSTADVEIEN 11 Resepsjon: Adkomst til lokalene skjer ved heis direkte fra gateplan og opp i lokalene, eller via gårdens hovedtrapp. Det er lagt til rette for et eget velkomstområde med mulighet for resepsjon, garderobe og mingleområde. Her vil det også være toaletter. Kjøkken: Det etableres et enkelt og effektivt kjøkken i lokalene, som gir leietaker fleksibilitet i forhold til å lage enkel lunsj selv eller få levert heleller halvferdig mat. Øvrige leietakere: Bygget har i dag kun en øvrig leietaker, Hennes & Mauritz -butikken. Sealbay Eiendom AS: Eiendommen er eiet av et familieselskap i Selvaag-sfæren, med god soliditet og høy gjennomføringsevne. Selvaag Eiendom AS ivaretar drift, forretningsførsel og utvikling av eiendommen. Energimerking: Bygget er pr i dag ikke energimerket. Dette vil bli utført i løpet av Bogstadveien 11 07

8 LOKALENE Ledig areal: 5.etasje Kontor Leieareal ca. 530 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Bilparkering: Det er både gateparkering for besøkende og flere parkeringshus i området med mulighet for leie av plass på månedsbasis. Planløsning: Lokalene gir stor fleksibilitet. De fremstår i dag med nye, malte overflater og grunnbelysning, og kan i stor grad tilpasses leietakers eget behov for inndeling og innredning. Kontorlokalene kan innholde opp til arbeidsplasser, avhengig av valgt møbleringsløsning. Teknisk: Det er etablert nytt og eget ventilasjon / kjøleanlegg for disse arealene. I tillegg er alle tekniske installasjoner nye, både elektrisk, data og VVS. Det sikrer tidsriktige installasjoner for optimal bruk og ikke minst driftssikkerhet. 08 Bogstadveien 11

9 Praktisk informasjon Arkitekt: Eiendommens arkitekt kan etter avtale bistå med å tegne ut et forslag for leietaker, basert på leietakers kravspesifikasjon. Standard: Det kan etableres en standard på inndeling og gulvbelegg i henhold til leietakers ønsker. Leieavtale: Gårdeier legger til grunn en avtale som bygger på standard NEF leieavtale for næringslokaler. Leietid: Gårdeier foretrekker lengre leieavtaler på 7-10 år, eventuelt med mulighet til forlengelse til markedspris på reforhandlingstidspunktet. Garantier: Utleier forutsetter en garanti tilsvarende 6 mnd leieforpliktelser inkl fellekostnader, kapitalkostnad og mva. Bogstadveien 11 09

10 DRIFT OG FORVALTNING: Selvaag Eiendom Lørenvangen 22, 0585 Oslo Telefon GÅRDEIER: Sealbay Eiendom AS Kontakt: v/ Anders Heffermehl Tlf