Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand

Transkript

1 Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand Utleie av forretnings- og kontorlokaler Meget sentral beliggenhet Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet Hyggelig leietakermiljø Postkontor i 1. etasje

2 2 GYLDENLØVESGATE 2A OG 2B Leieforhold Visning og info Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellsutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 200,- + mva per kvm per år. Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 15 %. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Leietakere i bygget: Posten Norge Helseøkonomiforvaltningen Norges Bondelag Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap Sør Regnskap AS Syvertsen & Bråten-Nordland kommunikasjonsbyrå Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil per.ivar.moen@sgr.no Kontaktperson Næringsmegleren: Lise Kjelle, Eiendomsmegler MNEF Mobil Telefon lise@naringsmegleren.no Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!

3 3 B Gyldenløvesgate A Gyldenløvesgate 2A og 2B Gyldenløvesgate Kristiansand Gnr. 150, bnr. 350, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: ca kvm Byggeår: 1995 Eier: Skeie Eiendom AS «Lyse gjennomgående lokaler med effektive cellekontorer og landskap. Utsikt til Vesterhavna, og kontakt med miljøet i Markensgate.» Arkitektens beskrivelse Lokalene passer pris- og kvalitetsbevisste leietakere. Noen av lokalene har særpregede skråtak og flotte vindusløsninger, og er særlig egnet for kreative virksomheter innen design, IT, media mv.

4 4 GYLDENLØVESGATE 2A OG 2B C Energimerke Standard Bygget holder god standard, og ledige lokaler kan tilpasses leietakers ønsker. Gyldenløvesgate 2A og 2B ble bygget i 1995 og har tidligere huset blant annet Kristiansand trygdekontor. Inngangspartiet i Gyldenløvesgate 2A ble våren 2014 bygget om og fremstår nå som lyst og tiltalende. Det er felles kantine/ spiserom i Gyldenløvesgate 2A, samt felles avlåst sykkelparkering i bakgård. Fellesarealer/Fasiliteter: Parkeringsanlegg i byggets underetasje (kommunalt) Sykkelparkering i avlåst bakgård Heis Felles kantine (for Gyldenløvesgate 2A) Flott utsikt mot Børsparken og Havna! (for Gyldenløvesgate 2A) Inngangsparti Gyldenløvesgate 2A

5 5 Beliggenhet Det er kort gåavstand til gågate, banker og til en lang rekke handels-, service- og kulturtilbud. Beliggenheten er ideell for alle som har kunder og besøkende som benytter tog, regionbusser eller annen offentlig kommunikasjon. Det er mulighet for parkering i eget bygg (kommunalt parkeringsanlegg). Nærområdet: Eiendommen har en svært sentral beliggenhet like ved den travleste delen av Markensgate. En lang rekke kafèer og spisesteder gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss. Avstand til: Gågate: 60 m Bibliotek: 100 m Hotell/konferanse (Ernst Hotell): 50 m Rutebilstasjon: 75 m Torvet: 100 m Post: 0 m! Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø.

6 6 GYLDENLØVESGATE 2A OG 2B Kontorlokaler 2. etg. Kontorlokaler i Gyldenløvesgate 2B Eksklusive lokaler: ca 285 kvm Ca arbeidsplasser Fra 1.250,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene ligger i byggets andre etasje, med god tilgang via trapp og heis. Lokalene (tidligere Postbanken) er i dag innredet med 6 kontorer, 2 møterom, landskap til ca 10 personer, undervisningsrom, samt toaletter. Lokalene har god standard og fremstår som moderne, med ventilasjon med kjøling, systemhimling med innfelt belysning og ventilasjonspunkter. Vegger i glass og aluminium. Heis direkte fra parkeringsanlegg i kjeller. B A Gyldenløvesgate A Dagens planløsning B Spiserom 23,0 m Foldevegg 6,3 m Kontor 18,6 m Kjøkken 7,8 m 0217 Rwc 4,9 m 0218 Dusj 2,0 m Arkiv 8,8 m 0219 Gard. 3,1 m Data 8,7 m 0220 Gard. 3,6 m 0221 Dusj 2,0 m Kontor 123,7 m 0222 wc 1,8 m EL.SK. TEKJØKKEN Heis 0224 Nødtrapp 19,8 m SLUSE 8,5 m 0204 BK 1,6 m 11,8 m C

7 Lyse og tiltalende lokaler med moderne materialbruk. 7

8 8 GYLDENLØVESGATE 2A OG 2B Kontorlokaler 3. etg. Kontorlokaler i Gyldenløvesgate 2A 3. etg Eksklusive lokaler: ca 440 kvm Ca arbeidsplasser Fra 1.250,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene ligger i byggets tredje etasje, med god tilgang via trapp og heis. Lokalene har stor flate mot fasade, og alle arbeidsplasser kan vendes mot vindu. Lokalene er fleksible og er velegnet for en rekke ulike innredningsløsninger. Lokalene fremstår som lyse og luftige, med utsikt både mot havna, mot Gyldenløvesgate og mot Børsparken. B A Lokalene er i dag innredet med to store møterom og åpent landskap, samt 7 cellekontorer. En annen mulig planløsning er vist på skissen under. Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker. Gyldenløvesgate Innredningsforslag med kombinasjon av cellekontorer og landskap. D 10,7 m 7,5 m 8,0 m 8,0 m 8,2 m Garderobe DW Kjøkken Kopi / Print BK Dusj 1,9 m Wc Rwc Gard. 4,1 m 2,3 m 4,8 m 4,2 m Kopi/print 4,7 m SJAKT E Spiserom / møte 0335 Sluse 4,5 m Heis DW Venteplass 0337 Rwc 5,1 m DEL A 0,3 m 0336 Trapp 12,9 m F BTA 3.etg eks felles 441,7 m DEL B Leieareal 259,0 m G Prosj. nr.: 1217 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Gbnr. 152/269 Gyldenløvesgate 2A Skeie Eiendom AS Rev.A Layout Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Plan 3.etasje - del B - Forslag A A A Dato: Mål: Ansv.: :100(A3) TBG

9 Lyse, åpne lokaler. 9

10 10 GYLDENLØVESGATE 2A OG 2B Kontorlokaler 4. etg. Kontorlokaler i Gyldenløvesgate 2A Eksklusive lokaler: ca 170 kvm Ca 7 15 arbeidsplasser Fra 1.350,- per kvm per år + fellesutgifter og mva B A Lokalene ligger i byggets fjerde etasje, med god tilgang via trapp og heis. Lokalene har stor flate mot fasade, og alle arbeidsplasser kan vendes mot vindu. Lokalene er gjennomgående og lyse, og har flott utsikt mot Børsparken. Lokalene har tidligere vært benyttet som cellekontorer, men er like egnet som åpent landskap. Lokalene er et rålokale og kan derfor settes i stand fullt ut i tråd med leietakers ønsker, jf 3D-illustrasjoner til høyre og på sidene 16 og 17. Nabolokalet er nylig utleid til et legekontor. Gyldenløvesgate Innredningsforslag med landskapsløsning. D Stille 8,2 m Stille 8,2 m E F rom 26,7 m Kopi / print 2,1 m GARDEROBE Leieareal A 336,2 m Resepsjon Stille 4,3 m 0426 Wc 1,8 m 0429 Sluse 6,0 m 0430 Trapp 12,5 m 0427 BK 1,5 m Heis 0423 Wc 4,7 m Arkiv / lager 5,0 m KJØKKEN Spis / møte 30,9 m PLAN 4.ETG IM G Prosj. nr.: 1217 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Gbnr. 152/269 Gyldenløvesgate 2A Skeie Eiendom AS Tegn.: Tegn.nr.: Plan 4.etasje - Landskap A20-4 Dato: Må

11 11 Rålokale 3D-illustrasjon 3D-illustrasjon

12 12 GYLDENLØVESGATE 2A OG 2B Kontorlokaler 5. etg. Kontorlokaler i Gyldenløvesgate 2B Eksklusive lokaler: ca 42 kvm Ca 2 3 arbeidsplasser Fra 1.350,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene ligger i byggets femte etasje, med god tilgang via trapp og heis. Inngangsparti direkte overfor Postkontoret. Lokalene inngår i et trivelig kontorfellesskap (øvrige virksomheter er hhv forsikringsmelger og kommunikasjonsbyrå, og består av et teamkontor med to til tre arbeidsplasser og eget møterom. Hyggelig felles sosialt område med tekjøkken og sittegruppe, jf tegning. B A Lokalene har tilgang til felles dusj og WC, og kan om ønskelig utvides med et lite lager/arkiv. Lokalene passer et bredt spekter av nøkterne, men kvalitetsbevisste leietakere. Gyldenløvesgate A Dusj 2,2 m² BTA leieareal Team2+møte 36,9 m² B Teamkontor 2 20,0 m² Teamkontor 1 33,5 m² rom 11,5 m² Felles 24,6 m² Gard./kopi 3,5 m² TEKJØKKEN Rwc 4,9 m² wc 1,8 m² 503 Trapp 2,2 m² Heis Gang 24,5 m² 501 Nødtrapp 12,1 m² NØDTRAPP 502 Sluse 1,8 m² TEKJØKKEN rom 8,2 m² C BTA Leieareal Team 1+møte 52,8 m²

13 13 Lyse og tiltalende lokaler. Utsiktsbilder. Fellesarealer.

14 14 GYLDENLØVESGATE 2A OG 2B Inspirasjonsbilder 3D-illustrasjon: Moelven

15 15

16 Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg Kristiansand Telefon Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate Kristiansand Telefon post@skeieeiendom.no