Ryenstubben m²

Transkript

1 Ryenstubben m²

2 2 Innhold AREALTABELL 13 KONTOR Møbleringsplan 2. etasje (916,5 m² UA.) 14 KONTOR Møbleringsplan 3. etasje (922 m² UA.) 15 KONTOR Møbleringsplan 4. etasje (475 m² UA.) 16 TEKNISK BESKRIVELSE 17 FAKTA 18 STANDARD 18 LEIEBETINGELSER 22

3 3

4 T-bane Buss Avstand 1 min 2 min Linje/nr 4 & 6 23, 70, 71E & 73

5

6 6 Ryenstubben 3 Bygget er fra 1980 og er oppført i 4 etasjer uten kjeller. Bygget ble i 1980 spesialtilpasset et IT service selskap ved navn Metric AS. Eiendommen er i dag eid av Sarepta AS, et privat familieselskap. Ryenstubben 3 ligger til i hyggelige omgivelser nær Ryen T-banestasjon. Det er enkel adkomst fra E6, gode parkeringsmuligheter og sentrumsnært med kun 5 min reisetid med bil, og 16 min med kollektivt fra Nationaltheateret.

7 7 44 tilhørende p-plasser Bakside / parkeringsplass Sideinngang

8 Lagerinngang / garasje

9 Nærområdet / Ryen T-banestasjon

10

11 3D visualisering av prosjektert innredning

12 3D visualisering av prosjektert lager

13 Arealtabell 13 ETG. FUNKSJON BTA. UA. 1. Kantine / lager 1100 m² 952 m² 2. Kontor 1007,5 m² 916,5 m² 3. Kontor 1007,5 m² 922 m² 4. Kontor 603 m² 475 m² Totalt 3718 m² 3265,5 m²

14 Kontor 14 Forslag til møbleringsplan 2. etasje (916,5 m² UA.) tekjøkken KJ bk 7 cellekontor 18 arbeidsplasser kopi gard. infovegg gard. KJ tekjøkken møte stille stille kopi/arkiv 6 arbeidsplasser stille stille resepsjon kontor møte 6 arbeidsplasser 8 arbeidsplasser bk kontor kontor kontor 38 arbeidsplasser i landskap 13 arbeidsplass i cellekontor 1 arbeidsplass i resepsjon 2 møterom 4 stillerom TYPE ANTALL Arbeidsplasser i landskap 38 Arbeidsplasser i cellekontor 13 Arbeidsplass i resepsjon 1 Møterom 2 Stillerom 4

15 Kontor Forslag til møbleringsplan 3. etasje (922 m² UA.) arbeidsplasser kopi gard. tekjøkken KJ bk felles entre gard. KJ tekjøkken møte stille stille 20 arbeidsplasser kopi/arkiv stille stille kontor resepsjon stille møte kontor 16 arbeidsplasser stille stille 52 arbeidsplasser i landskap 3 arbeidsplass i cellekontor 1 arbeidsplass i resepsjon 2 møterom 7 stillerom TYPE ANTALL Arbeidsplasser i landskap 52 Arbeidsplasser i cellekontor 3 Arbeidsplass i resepsjon 1 Møterom 2 Stillerom 7

16 Kontor 16 Forslag til møbleringsplan 4. etasje (475 m² UA.) gard. bk kopi/ rekvisita KJ tekjøkken stille 8 arbeidsplasser mulig kjøkken 10 arbeidsplasser stille resepsjon møte kontor kontor 10 arbeidsplasser stille 28 arbeidsplasser i landskap 2 arbeidsplass i cellekontor 1-2 arbeidsplasser i resepsjon 1 møterom 3 stillerom TYPE ANTALL Arbeidsplasser i landskap 28 Arbeidsplasser i cellekontor 2 Arbeidsplass i resepsjon 1-2 Møterom 1 Stillerom 3

17 Teknisk beskrivelse Bygget er planlagt oppgradert for alle etasjer som også inkluderer nye vinduer med utvendige persienner, ny heis og nytt inngangsparti. Det legges vekt på følgende kvaliteter: 17 I fasaden mot Ryenstubben bygges et nytt inngangsparti i glass. Fasaden på glassfronten strekker seg over 3 etasjer. Dagens fasade åpnes i sin helhet ut mot nye glassfasade noe som medfører at trapperommet blir synliggjort. Den eksisterende heisen i bygget byttes ut med en ny heis. Vinduene i bygget skiftes ut og det vil bli montert nye utvendige persienner. I tillegg leveres vinduene med solskjermingsglass. Trapperommet blir oppgradert. Dette gjelder blant annet nytt rekkverk i glass. Layout for de enkelte etasjer blir oppgradert. Nye gulvbelegg, glassfronter inn mot kontorer, Hver etasje / leietager får et minikjøkken med pauseareal. Utforming av de enkelte etasjer kan tilpasses leietager avhengig av hvor tidlig i prosessen leietager inngår avtale om et leieforhold. Alle himlinger i bygget blir nye og det benyttes T profilhimlinger, type E kant. Skillevegger i etasjene bygges som gipsvegger. Malte flater. Indre yttervegger oppgraderes i forbindelse med utskifting av vinduer og får malte overflater. Det opparbeides nye sjakter i bygget. Ventilasjonskanalene legges om grunnet en bedre fordeling av luftmengder. Gjelder alle etasjer. Bygget leveres med ny grunnbelysning alle etasjer, 500 Lux. Nye kombiautomatsikringer i alle sikringsskap. Sikkerhet for bruker og utstyr. Nye hvite kanaler i alle kontorer med god plass for utvidelse. (F.eks. ekstra stikkontakter, datakontakter mm). God grunnbelysning med SG-armaturer med sparepærer. Toalettene får en oppgradering. CBRE Atrium / Ryenstubben 3

18 18 Fakta Eier Sarepta AS Type lokaler Kontor / lager Areal m² Etasjer 4 etasjer Parkering 44 p-plasser Overtagelse Fra Q Fasiliteter Sykkelparkering, heis, aircondition, ventilasjon Oppvarming Elektrisk Oppvarming Standard Beliggenhet / Området Ryenstubben 3 ligger til i hyggelige omgivelser nær Ryen T-banestasjon. Det er enkel adkomst fra E6, gode parkeringsmuligheter og sentrumsnært med kun 5 min reisetid med bil og 18 min med kollektivt fra Nationaltheateret. Adkomst 1 min gangavstand til Ryen T-bane Linje 4 og 6 2 min gangavstand til busstasjon med linje: 23, 70, 71E, 73 Nærliggende avkjøring fra E6 5 min med bil fra sentrum Bygget Bygget er fra 1980 og er oppført i 4 etasjer uten kjeller. Bygget ble i 1980 spesialtilpasset et IT service selskap ved navn Metric AS. Eiendommen er i dag eid av Sarepta AS, et privat familieselskap.

19 Prosjektert nytt inngangsparti 19

20 3D visualisering av prosjektert innredning

21

22 22 Leiebetingelser Leieforholdet Lokalene tilbys ferdig rehabilitert iht. teknisk beskrivelse (ta kontakt for ytterligere informasjon). Bygget/lokalene kan tilpasses ved behov MVA Gårdeier er frivillig registrert i mva-mantallet. Husleien og felleskostnader vil bli tillagt mva. Depositum eller garanti Utleier forutsetter at Leietaker stiller 6 måneders garanti eller depositum av leie og felleskostnader + mva. Leietid Leietid etter nærmere avtale. Leievilkår Leien betales kvartalsvis på forskudd. Leien reguleres årlig etter økning i SSB konsumprisindeksen. Leiekontrakt Det vil bli brukt en standard leieavtale for næringslokaler (nye rehabiliterte lokaler). Parkering Eiendommen ligger svært sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon. Ved behov for parkering kan dette leies på eiendommen. Det er til sammen 44 p-plasser tilgjengelig for utleie.

23 Ryenstubben 3 23 Rema 1000 E 6 70 Møller bil Ryen 71E Porsche Center Oslo E Ryen B 70 Kart over nærområdet

24

25

26 26 Kontakt Casper Mathiesen Mobil: Christian Høgebøl Mobil: CBRE Atrium Besøksadresse Dronning Mauds gate 10, 8. etasje, 0250 Oslo Postadresse: Postboks 1284 Vika, 0111 Oslo

27 27 Høy kompetanse og lang erfaring er to faktorer som gjør at vi har kommet dit vi er i dag, men like viktig er det at selskapet bygger på gode verdier, høy moralitet og sann integritet. Vi søker alltid etter å opprettholde og overgå våre verdier, som kan oppsummeres som RISE. - respect, integrity, service and excellence. CBRE Atrium / Ryenstubben 3

28 Besøksadresse Dronning Mauds gate 10, 8. etasje, 0250 Oslo Postadresse: Postboks 1284 Vika 0111 Oslo