moderne kontorlokaler sentralt på lysaker Lilleakerveien 8 kontorlokaler til leie

Transkript

1 kontorlokaler til leie moderne kontorlokaler sentralt på lysaker Lilleakerveien 8 Ledig utleieareal: m 2 kontor Minste utleieareal: 896 m 2 kontor Ledig fra: Etter nærmere avtale Kontakt: Thomas Robsahm T: M: E: thomas.robsahm@mustadeiendom.no

2 Lilleakerveien 8 2 Innhold Kart/kommunikasjon 4 Beliggenhet 5 Om eiendommen 6 Fasiliteter 8 Plantegninger 10 Mustad Eiendom as Postboks 100 Lilleaker, 0216 OSLO Besøksadresse: Mustads vei 10 T: E: firmapost@mustadeiendom.no

3 Lilleakerveien 8 3

4 Lilleakerveien min ring min 7 6 Lilleakerveien min e 18 LYSAKER STASJON FLYTOGET HVERT 30 MINUTT TOG TIL OSLO S OG VIDERE tog buss trikk flytog ferge treningssenter

5 Lilleakerveien 8 5 Med over avganger i døgnet, er Lysaker norges tredje største knutepunkt for kommunikasjon! statkraft PGS bayerngas norge dana petroleum norway statkraft norfund power invest Royal Caribbean Cruise line Reinertsen Ax flow engelschiøn marvell hauge axel johnsen international safetec Agility Group mustads vei 1 (under rehabilitering) Lille Cc vest Granfoss næringspark Tryg Enter forsikring Pfizer Beliggenhet Lilleakerveien 8 har en sentral beliggenhet på Lysaker med god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler. Lysaker stasjon ligger ca. 5 minutter å gå fra bygget. Lysaker stasjon betjener lokaltog, intercitytog og Gardemobanen. I tillegg har eiendommen god adkomst til hovedveinettet (E 18, Ring 3 Granfosslinjen). Kjøpesenteret CC Vest ligger vis á vis Lilleakerveien 8, med et variert tilbud av butikker og service. Postkontor, legesenter, tannlege og fysioterapi er tilknyttet CC Vest. Treningssenter Elixia er lokalisert på Lille CC Vest, 2 min. å gå fra bygget. AVSTANDSINDIKATOR Som et hjelpemiddel for å indikere gangavstand, har vi brukt en strekning som de aller fleste kjenner Karl Johans gate fra Oslo S til Nationaltheateret. Avstanden på denne strekningen er 850 meter og tar 11 min. å gå. Vi har markert kjente holdepunkter som intervaller på 3 min. På denne måten bør det være enkelt å få en indikasjon på gangavstandene som er markert på kartet. 9 Nordea samsung skill microsoft hansa business solutions OSLO S DOMKIRKEN stortinget GRAND nationaltheateret kongsberg automotiv Wilh. wilhelmsen 0 3 min 6 min 9 min 11 min

6 Lilleakerveien 8 6 Fleksible og arealeffektive lokaler som kan tilpasses etter brukers ønsker og behov Beskrivelse Lilleakerveien 8 er oppført i 1999 og utgjør totalt ca m 2 fordelt på 7 kontoretasjer, samt 2 kjelleretasjer. Bygget har moderne konferansefasiliteter, resepsjonstjeneste, kantine og gymsal/treningsrom. Gode parkeringsforhold. Bygget huser i dag Bayerngas, Dana Petroleum, RCL Cruise Line, Webstem, LG m. fl. Standard/tekniske opplysninger Fellesarealer som kantine, møteromssenter og resepsjon er pusset opp i 2009/10. Det er benyttet materialer av høy kvalitet i fellesarealer som gir bygget en spesiell god atmosfære. Høy standard på tekniske anlegg som ventilasjon, kjøling, heiser, adgangskontrollanlegg osv. Bygget driftes av egen driftsorganisasjon. Lokalene/innhold Kontorarealene er innredet med fleksible kontorløsninger, tilpasset både cellekontorbruk og landskap/ teamløsninger. Lokalene vil tilpasses leietakers ønsker hva gjelder layout og materialkvalitet. Cellekontorene er lyse med glassfronter (type Flushline100 fra Modulvegger) mot korridor. På gulv er det parkett/tepper/fliser. Lokalene inneholder minikjøkken. Fleksible og arealeffektive lokaler som kan tilpasses brukers ønsker og behov. Økonomi Leieprisen avhenger av eventuelle tilpasninger i lokalene og leietid. Fellesutgiftene for kontorlokaler Lilleakerveien 8 er stipulert til ca. kr 265, pr. m 2 BTA. Fellesutgiftene dekker strøm til drift av eiendommens fellesanlegg (ventilasjonsanlegg, heiser, kjøleanlegg, varmekabler, osv.) og energibruk i fellesarealene. I tillegg kommer kostnader for resepsjonstjenesten, stipulert til ca. kr 40 45, pr. m 2 BTA. Bygget varmes opp elektrisk med panelovner. Dette energiforbruket inngår ikke i fellesutgiftene og betales direkte av leietaker sammen med øvrig energibruk i lokalene. ledig areal Plan Areal (BTA) Ledig fra U1 ca. 896 m ca. 994 m Lokalet i plan U1 kan deles i 2 leieforhold Se vedlagte plantegninger.

7 Lilleakerveien 8 7 Byggets resepsjon er betjent i tidsrommet fra kl hver ukedag. Møteromssenteret inneholder 6 stk møterom for 12 til 40 personer og et auditorium med 87 sitteplasser.

8 Lilleakerveien 8 8 Resepsjonstjeneste Byggets resepsjon er betjent i tidsrommet fra kl hver ukedag. Resepsjonisten har ansvaret for å varsle om besøk til de ulike leietakerne, samt msvare på generelle spørsmål fra besøkende og ansatte i bygget i kontortiden. Kantine Hyggelig kantine i atrium med sitteplass for 245 personer. Kantinen driftes av Eurest og har åpent fra kl til kl Det er pliktig deltakelse i kantineordningen. Konferanseavdeling: Bygget er utrustet med egen konferanseavdeling med auditorium i plan U1 i umiddelbar nærhet av byggets kantine. Møteromssenteret inneholder 6 stk. møterom for 12 til 40 personer og et auditorium med 87 sitteplasser. Bruken av møteromssenteret bookes over internett. Treningsrom/Gymsal Det er etablert dusj/garderobeanlegg i U3 i tillegg til eget tørkerom for treningstøy i garasjeanlegg. Felles treningsrom med apparater og stor gymsal. Parkering Parkeringsplasser kan leies i garasjeanlegg på eiendommen med heis opp i lokalene. Det er også utendørs gjesteparkering (14 plasser) ved byggets hovedinngang. Sykkelparkering Innendørs sykkelparkering i byggets garasjekjeller

9 Lilleakerveien 8 9

10 Lilleakerveien underetasje 896 m 2 Etasjen innholder: 8 cellekontorer arbeidsplasser landskap 3 stillerom 2 møterom Ledig areal Planskissen er kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

11 Lilleakerveien etasje 994 m 2 Etasjen innholder: 4 cellekontorer 39 arbeidsplasser i landskap 3 stillerom 1 møterom Ledig areal Planskissen er kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

12