Lokaler til leie Wilbergjordet 10, Fredrikstad. Meget sentralt beliggende kontorlokaler i Wilberg Senter

Transkript

1 Lokaler til leie Wilbergjordet 10, Fredrikstad Meget sentralt beliggende kontorlokaler i Wilberg Senter

2 Innledning Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Wilbergjordet 10. Eiendommen består av en handelsdel i 1 etg. og en kontordel i 2 etg. hvor det i dag er ledige kontorlokaler. Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene og plantegning Kort info om planlagt nybygg på nabotomt Kort info om Fredriksborg Eiendom

3 Wilberg Senteret ligger strategisk plassert inntil Fylkesvei 109 som er hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg Wilberg Senteret Wilbergjordet 10 Eiendommen har meget god eksponering mot riksveien og ligger rett på innsiden av en avkjøring Fylkesvei 109 er en av Østfolds mest trafikkerte veier med ca passeringer i døgnet (ÅDT) Handelssenteret inneholder i dag en Meny butikk med post og bank i butikk, Mester Grønn, Nille, Frisør og Cafè. Senteret har i dag en omsetning på ca 95 mill Eiendommens kontordel i 2 etg. huser Naprapathuset og annen kontorvirksomhet. Wilberg Senteret har eget busstopp i både sør og nordgående retning og er således godt plassert i forhold til kollektivtrafikk Glommaringen har avgang mellom Fredrikstad og Sarpsborg ca. hvert 15. min. og stopper på Wilbergjordet

4 Det ledige lokalet har god standard og er totalt på184 m²

5 Fredriksborg Eiendom har startet byggingen av et større signalbygg på tomten ved siden av eksisterende handelssenter Nybygget blir på 4 etasjer med et totalareal på ca 4500 m 2 + parkeringskjeller. Bygget skal ha høy miljøprofil og bygges som det første i Østfold iht den internasjonale miljøstandarden BREEAM. Nybygg Wilbergjordet 10 Eksisterende handelssenter

6 Kontorlokalene er fleksible og kan tilpasses leietakerens behov Eiendom Eiendomsfakta Wilberg Senteret Wilbergjordet 10, 1605 Fredrikstad Gnr. 281, bnr 1591, 1592 og 1593 i Fredrikstad kommune Eier Fredriksborg Eiendom AS Byggeår 1997 Ledig areal Standard Ventilasjon Oppvarming Parkering Overtakelse Besiktigelse Utleiepris Fellesutgifter 184 m 2 + andel fellesareal God, moderne standard med store vindusflater og god belysning Balansert ventilasjon med kjøling Elektrisk Ca 130 biloppstillingsplasser Ledig omgående Etter nærmere avtale kr/m² avhengig av leieperiode og standard Ca. 200 kr/m 2 / år, avregnes etter forbruk

7 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Som leietaker hos oss får du tilgang til et bredt spekter av leverandøravtaler som din bedrift kan dra nytte av Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For ytterligere info se