TIL LEIE KOMBINASJONSEIENDOM MED ROMSLIG TOMT, TANANGER.

Transkript

1 TIL LEIE KOMBINASJONSEIENDOM MED ROMSLIG TOMT, TANANGER. Adresse: Oljevegen 1, 4056 Tananger

2 INNHOLD INNHOLD 3 Innledning 34 Beliggenhet/området Innledning 47 Lokalet/innhold Nærmere om eiendommen 10 4 Areal Beliggenhet/området 10 4 Profilering Parkering 10 4 Varme- Standard Ventilasjon 10 6 Regulering Lokalene Leiebetingelser Uteområde Leie Parkering Visning Arealer 12 Nøkkelopplysninger 14 Forholdet til lov om eiendomsmegling 10 Varme- Ventilasjon 10 Energiklasse 10 Regulering 12 Leiebetingelser 12 Leie 12 Visning 13 Nøkkelopplysninger 14 Lov om eiendomsmegling.no 2

3 INNLEDNING Oljevegen 1 blir nå ledig for utleie etter at Bereenberg har fraflyttet lokalene..no 3

4 NÆRMERE OM EIENDOMMEN Eiendommen er et kombinasjonsbygg oppført i 1993 med stor tomt og en utvendig rub-hall. BELIGENHET / OMRÅDET Eiendommen og lokalene ligger sentralt i Tananger, like ved baseområdet og som en del av det øvrige hovedsakelig oljerelaterte industriområdet. PROFILERING Eiendommen har god profilering på området og ligger godt synlig. STANDARD Normal god standard i lokalene. Kontorene er løpende vedlikeholdt og oppgradert..no 4

5 .NO 5

6 LOKALENE 1. etasje består av en kontorfløy samt verksteder med varierende takhøyde. Samlet areal i etasjen er ca. 930 kvm, nærmere spesifisert som følger: Ca. 450 kvm lager/verksted hvor ca. 260 kvm har takhøyde på ca. 4 5 meter. Avdelt i tre separate haller hver med egen port. Videre ca. 160 kvm mesanin over deler av lageret. 2. etasje ca. 478 kvm cellekontorer og landskap. 3. etasje ca. 308 kvm cellekontorer og landskap. Ca. 450 kvm rubb-hall på asfaltert dekke. Ca. 478 kvm kontorer innredet med celler, landskap samt resepsjon, kantine, garderober etc..no 6

7 .NO 7

8 .NO 8

9 .NO 9

10 UTEOMRÅDE Tomten er på samlet ca kvm hvor ca kvm er disponibelt innegjerdet gårdsplass («yard»). PARKERING: God parkering på egen grunn. P.t. 57 oppmerkede plasser. AREALER: Samlet ca kvm BTA, med tillegg for 450 kvm rubb-hall. Arealer er beregnet utfra vedlagte målsatte tegninger. Arealene er ikke kontrollmålt på stedet og angitt som bruttoarealer (BTA) i hht NS VARME- VENTILASJON: Balansert ventilasjon med kjøling. Elektrisk oppvarming. ENERGIKLASSE: Ved salg og utleie av bygninger skal det legges fremen energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger/ utleier om selgers/utleiers plikt til å energimerke bygningen, men det foreligger pr dato ingen energiattest. REGULERING: Eiendommen ligger i et området regulert til kontor/industri. Ved utleie av mindre enheter vil arealene bli tillagt andel fellesarealer. Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav..no 10

11 .NO 11

12 LEIEBETINGELSER Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler. LEIE Eget tilbud vil bli gitt i hvert enkelt tilfelle basert på leiers innredning, leietid, areal og vedlagte leiekontrakt. I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter. Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva. VISNING Ta kontakt med megler for en presentasjon av prosjektet og visning av eiendommen..no 12

13 NØKKELOPPLYSNINGER Areal: Standard: Adresse: Gnr/Bnr: Byggeår: Overtakelse: Gårdeier/Utleier: Oppdragsnummer: ca kvm Normal god standard Oljeveien 1 / Risavika Havnering 125 Gnr. 6, Bnr. 325/326/334 i Sola kommune Antatt 1993 Etter avtale Westco Eiendom AS Saksbehandler: Telefon: E-post: Hjemmeside: Frode Krohn-Pettersen frode@kaph.no 13

14 FORHOLDET TIL LOV OM EIENDOMSMEGLING Ved omsetning av næringseiendom eller omsetning av parter i selskap, dersom omsetningen hovedsakelig tar sikte på overdragelse av eiendom, er det anledning til å fravike Lov om eiendomsmegling. Ved denne handelen gjelder følgende vedrørende meglers forhold til Lov om eiendomsmegling. Megler plikter å gjennomføre Oppdraget i samsvar med god meglerskikk, og for øvrig i samsvar med de regler som følger av lov om eiendomsmegling og annen bakgrunnsrett, med mindre noe annet fremgår særskilt nedenfor. Eiendomsmeglingslovens 6-7 og 6-9 (1) pkt. 3 fravikes. Megler skal foreta de undersøkelser og den tilrettelegging av informasjon og formidling av informasjon som anses formålstjenlig og nødvendig for å ivareta partenes interesser og legge til rette for en betryggende salgsprosess i tråd med kravet til god meglerskikk. Informasjon i dette prospektet med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megler etter beste skjønn, men megler kan ikke ta ansvar for at informasjon er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer eller leier næringseiendom eller næringslokaler, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige eller fullstendige. Megler fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen eller leieforholdet..no.no 15 14

15 .NO Frode Krohn-Pettersen Partner Daglig leder Mobil: E-post: Arne Tårup Partner Næringsmegling Mobil: E-post: