TIL LEIE KONTORER I VESTRE STRANDGATE 32 Leiepris: NOK fra kr/kvm pr år eks mva. Næringsmegler: Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF

Transkript

1 TIL LEIE KONTORER I VESTRE STRANDGATE 32 Leiepris: NOK fra kr/kvm pr år eks mva. Næringsmegler: Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF

2

3 VESTRE STRANDGATE 32 KONTOR SEKSJON VELDIG SENTRALT I KRISTIANSAND SENTRUM MED FIN UTSIKT MOT HAVNA. BTA INK ANDEL FELLESAREAL Ca 432 m² BYGGEÅR 1985 Vi har nå for leie en kontorseksjon på ca. 432 kvm sentralt i Kristiansand sentrum. Et evt salg av seksjonen kan også være aktuelt. Hele fasaden på bygget er pusset opp i Nye vinduer betyr veldig lite støy fra trafikken utenfor. Lokalet har en meget god beliggenhet i hjørnelokale mot Vestre Strandgate og Henrik Wergelandsgate og ligger svært sentralt i forhold til jernbanestasjonen, fergeleie og bussmetro. Det er parkeringshus vegg i vegg med direkte adkomst via heis/ trappegang. Lokalet er tidligere blitt benyttet som advokatkontor og passer for arbeidsplasser. Det er i dag resepsjon, 12 celle kontorer, 4 møterom, Dame WC, Herre WC, kjøkken og arkiv/lager rom. Dersom ønskelig kan lokalet pusses opp og skreddersys leietakers ønske. Ta kontakt for visning! Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF arntsen@abcenter.no Telefon: // Mobil: // Faks:

4 Fakta om eiendommen Eiendom: Vestre Strandgate KRISTIANSAND S Gnr. 150, bnr sek. 16 (kontor) Gnr. 150, bnr sek. 13 (lager) Eier: Introduksjon: Næringstype: Vestre Strandgate 32 AS Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av eier. Kontorer for leie eller salg. Kontor. Byggeår: 1985, fasaden er pusset opp i Areal: BTA: Ca 432 m² for kontorseksjonen. Der er i tillegg en bod/ lager i kjeller i nabobygget på ca. 50 m². Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommene kan være i strid med gjeldene byggeforskrifter selv om de er måleverdige etter NS Leiepris: Fellesutgifter: Innhold: Fra NOK kr/kvm pr år eks mva. Felleskostnader kommer i tillegg a konto estimert til 345 kr. pr. kvm. pr. år eks. mva. Merk at fellesutgiftene inkluderer strøm til oppvarming av seksjonen. Lokalet inneholder: Resepsjon 12 cellekontorer 4 møterom Herre og Dame toalett Kjøkken Lager/arkiv rom samt printer rom Der er i tillegg en bod/ lager i kjeller i nabobygget på ca. 50 kvm. Boden er i en parkeringskjeller og kan trolig bygges om til 2-3 p-plasser. Merk at en evt ombygging må søkes om. Selger kan ikke garantere at det er mulig å lage p-plasser her. Parkering: Parkeringshus vegg i vegg.

5 Oppvarming: Ventilasjon med kjøling og oppvarming. Andel fellesareal: Utgjør ca. 9 %. Tomt: Annet: Teknisk stand: Energimerking: Felles eiertomt for sameiet hvor hele tomten er bebygd. Lager i kjeller kan trolig bygges om til 2-3 p-plasser. En evt ombygging vil være søknadspliktig. Lokalet holder en grei standard. Fasaden på bygget er pusset opp i 2013 med nyrennovert fasade, vinduer og tak. Det er ventilasjon med kjøling og oppvarming, på gulv er det hovedsakelig parkett og tepper. Lokalene kan leies ut delvis møblert. Utleier plikter å fremlegge energiattest på lokalene - denne er under innhenting. Reguleringsplaner: Eiendommen er regulert til forretning/kontor i reguleringsplenen for kvartal 13 - vedtatt Forbehold: Kontraktsforbehold: Garanti: Visning: Ledig: Hvitvasking: Oppdragsansvarlig: Alle opplysninger i Utleieprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospektet. Kontakt megler for mer informasjon. Det forutsettes at utleie skjer på de vilkår som fremgår av ABCenter sin standard utleie kontrakt. Det må påregnes å stille 6 mnd garanti fra godkjent finansinstistusjon i forbindelse med leierforholdet. Etter avtale med megler. Lokalene er klar til overtakelse. Iht. lov om hvitvasking av 6. mars 2009 er ABCenter pålagt å melde i fra ved mistanke om hvitvasking. Melding sendes Økokrim uten orientering til kjøper. Videre er det pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kjøper. Næringsmegler Per Marius Arntsen Mobil Mail arntsen@abcenter.no Oppdragsnummer: Salgsoppgave opprettet/revidert: 20/

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 ABCenter Eiendom AS, avd. Næring Markensgate 9, Pb Kristiansand Tlf Fax