Handelens Hus Kristiansand

Transkript

1 Handelens Hus Kristiansand Utleie av kontorlokaler i prestisjesegmentet Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg Kristiansand Telefon post@naringsmegleren.no Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate Kristiansand Telefon post@skeieeiendom.no Meget sentral beliggenhet Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet Attraktivt leietakermiljø

2 2 HANDELENS HUS Leieforhold Visning og info Handelens Hus Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 300,- + mva per kvm per år. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil per.ivar.moen@sgr.no Kontaktperson Næringsmegleren: Gunnar S. Sædberg, eiendomsmegler MNEF Mobil gunnar@naringsmegleren.no Børsparken Rådhusgata Rådhusgata Kristiansand Gnr. 150, bnr. 1019, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca kvm Byggeår: Bygget er totalrenovert de senere år og fremstår i dag som tilnærmet nytt. Eier: Handelens Hus AS v/ Skeie Eiendom AS Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 20%. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. «Prestisjelokaler med unike bygningsmessige kvaliteter og fantastiske utsiktsforhold.» Arkitektens beskrivelse Leietakere i bygget: Node/Mosvold Shipping, Vega Offshore Management, Westshore, Exordium Capital, Advokat Kjær, Norwegian Hull Club, Berg-Hansen Reisebyrå, Cita Klippotek, Ornament Gullsmed, Life Kvadraturen Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere! Lokalene passer spesielt for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning. Store takhøyder og flotte utsiktsforhold gir et løft i hverdagen og gjør lokalene velegnet for representasjon.

3 4 HANDELENS HUS 5 C Energimerke Standard Handelens Hus ble bygget i 1971 på den gamle tomten til Christiansand Børs.Ved byggingen la man vekt på å bygge et landemerke i Kristiansand, og bygget har helt siden det var nytt vært et av Kristiansands mest kjente og ettertraktede kontorbygg. Bygget med sitt særpregede inngangsparti, romslige foajè, og store takhøyder skiller seg ut fra alle andre kontorbygg i Kvadraturen. Bygget holder høy standard, og ledige lokaler kan tilpasses leietakers ønsker. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er mulighet for privat parkering på reserverte plasser i kommunalt parkeringsanlegg i nabobygg (35 m fra hovedinngang). Beliggenhet Sentral beliggenhet midt i Kristiansands «Central Business District», med de fleste av byens banker, forsikringsselskaper og advokatkontorer i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø. Nærområdet: Eiendommen har en svært sentral beliggenhet like ved den travleste delen av Markensgate (gågaten), og kun noen få skritt fra Rutebilstasjonen, Flybuss og togstasjonen. En lang rekke kafèer og spisesteder like ved eiendommen gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss. Avstand til: Gågate: 50 m Torvet: 50 m Hotell/konferanse (Ernst Hotell): 30 m Bank (3 stk): 100 m Post: 15 m Fellesarealer/Fasiliteter: Stilfullt inngangsparti Fantastisk utsikt mot Børsparken og Havna, samt mot Torvet! Parkeringsanlegg i nabobyggets underetasje (reserverte plasser, kommunalt). Kortidsparkering foran bygget Felles garderobe med dusj i kjeller Sykkelparkering i avlåst bakgård 2 Heiser Mulighet for takterrasse med fantastisk utsikt over Nedre Torv (6 etg.)

4 MØTE STILLE MØTE Gard. Kopi/print STILLE heis Rwc 4,5 m Wc 1,7 m Forrom Wc 1,3 m Plass for hyller / arkiv overskap Kopi/print MØTE MØTE STILLE STILLE 6 HANDELENS HUS 7 Kontorlokaler 6. etg. Eksklusive lokaler: 490 kvm Fra 1.800,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene ligger i byggets 6. etasje, direkte tilgjengelig fra påkostet inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene (tidligere OSM) har særdeles flott utsikt mot Børsparken og Havna. Lokalene har meget god takhøyde (fri høyde under himling 3,50 m), slik at man selv ved høy arealutnyttelse bevarer en romslig følelse. Lokalene er i dag innredet som landskap med noe rominndeling i glass og aluminium. Børsparken Rådhusgata Lokalene har mulighet for uteterrasse med panoramautsikt over Nedre Torv, her er det unike muligheter for etter jobb-arrangementer i sommerhalvåret! Mulighet for to separate leieareal Lokalene passer for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning, eller for andre leietakere som vet å sette pris på lokaler med «det lille ekstra». Dette er ett av byens udiskutable prestisjelokaler! 30,2 m Foldevegg 19,4 m 1,0 m 3,8 m 9,5 m 401 overskap Felles 49,9 m NY GLASSVEGG ,8 m Terrasse over 5.etg. 80,1 m Rekvisita 3,7 m GARD. 10,4 m 7,7 m Kontorlandskap 285,3 m2 4,5 m MØTEROM 12,4 m 13,0 m BTA Leieareal 6.etg 488,2 m2 BTA Leieareal Mezzanin nord 88,7 m2 Balkong 21,6 m BTA Leieareal Mezzanin vest 42,5 m Innredningsforslag cellekontorer. Rev.A Leieareal Prosj. nr.: Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Gbnr. Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: 1212 Rådhusgt. 3 - Handelens Hus Plan 6.etasje - skisseforslag A A Handelens Hus AS TBG Dato: Mål: Ansv.: :100(A3) Panoramabilde «storrom» med utgang til balkong mot havna.

5 8 HANDELENS HUS 9 God takhøyde og areal med mange muligheter.

6 10 HANDELENS HUS 11 Balkong Panoramabilder «storrom» og fra balkong.

7 12 HANDELENS HUS 13 Nydelig utsikt over hele byen. Alle kontorer har utsikt.

8 14 HANDELENS HUS 15 Kontor med utsikt over børsparken og havna. Kontorer med utsikt over torvet. Mulighet for stor takterrasse vendt mot torvet. Utgang til balkong. Utsikt «storrom». Utsikt «storrom». Kontor med utsikt over byen og bameheia. Kontor med utsikt over byen, lund og byfjorden.