Dombås. Romsdalsvegen 120, 2660 DOMBÅS. Til leie Tomt: m² Arealer: ca 3650 kvm Næringseiendom

Transkript

1 Dombås Romsdalsvegen 120, 2660 DOMBÅS Til leie Tomt: m² Arealer: ca 3650 kvm Næringseiendom

2 Innhold 04 Kort om eiendommen 06 Informasjon om eiendommen 08 Andre opplysninger 24 Vedlegg 31 Budskjema 33 Les før du gir bud 2

3 Dombås - Næringseiendom ved E136 3

4 Kort om eiendommen Næringseiendom til leie Adresse Romsdalsvegen 120, 2660 Dombås Leie pr år Etter avtale Areal Ca 3650 kvm Adkomst Fra E 136, ca 1 km fra E6 ved Dombås Tomteareal ca m² For mer informasjon om eiendommen se side 6 4

5 5

6 Informasjon om eiendommen ADRESSE kan medfølge til leie, eller fjernes hvis ønskelig. Romsdalsvegen 120, 2660 Dombås REGISTERBETEGNELSE Gnr. /bnr. 3/11, 3/12 og 7/148 i Dovre kommune INNHOLD Kontorfløyen inneholder blant annet: innglasset inngangsparti, gang/resepsjonsområde, 2 wc, garderobe, 2 kontorlandskap / møterom, te-kjøkken med spiseplass/stue, to bodrom, vaskekott, lagerrom, datarom, teknisk rom, herregarderobe med wc og dusj, damegarderobe med wc og dusj, Gjennomgang til produksjonslokale med 4 stk wc, kantine med stort kjøkken og spiseplass til ca 40+ stk. Produksjonslokalet inneholder blant annet: ett stort åpent rom delvis avdelt i to med ett lakkrom. Eget fyrrom. STANDARD Rapport for gjennomgang av tekniske anlegg er under utarbeidelse. Det har vært en mindre vannlekkasje i kontorfløyen. Dette er under utbedring. Eiendommen med dens beliggenhet er relativt allsidig og kan benyttes til mange typer drift. Det er god grunnbelysning i hele lokalet. Overtagelse: Eiendommen overleveres til leietager etter nærmere avtale for tilstand, utstyr og dato. Lakkboks/ventilasjon: Dette rommet er oppsatt med lettvegger og eget ventilasjonsanlegg. Rommet kan rives og anlegget fjernes hvis ønskelig. Dette arbeides antas da å ta ca tre uker. Eventuell deling av arealer: Lokalet slik det er i dag egner seg best til en leietager. Det kan være mulig å dele lokalet med mellom flere leietagere dersom forholdene skulle muliggjøre dette. Fremleie: Det vil være adgang for leietager til å fremleie deler av lokalene. Noen begrensninger vil foreligge, så som særskilt godkjenning fra utleier, og ansvarsforhold mv. Salg av eiendommen: Om ønskelig kan eiendommen leies med tidsfestet forkjøpsrett til leietager. Utleier kan også vurdere salg av eiendommen hvis dette er aktuelt. Eiendommen markedsføres av Eiendomsmegler1. Ta kontakt med oss ved interesse. Forhandlinger i nest omgang om leiekontrakt, vilkår, evt. deling mv. tas direkte med Inge Angård i Dovre kommune. FYRING Eget fyrrom med to fyringskilder: 1. Flisfyringsanlegg: Egen flissilo med innmating til brenner. Dette anlegget kan gi ca 500KW. 2. Gassfyringsanlegg: Utvendig nedgravde tanker til gass. Dette kan gi ca 700KW. Anleggene krever et visst vedlikehold og service, og det forutsettes at leietaker drifter anleggene i tråd med fastsatt driftsopplegg. Leietager gis dermed to alternativer: 1. Leietager plikter å følge fastsatt vedlikehold- og serviceplan for anleggene. 2. Utleier har ansvar for gjennomføring av fastsatt vedlikeholdog serviceplan for anleggene, og dette faktureres a-konto sammen med leie. Løsøre/fastmontert utstyr: Det står igjen en del lagerhyller, rullebånd mv. i hallen. Dette 6

7 KOMMUNALE AVGIFTER Alle offentlige avgifter faktureres leietager direkte eller etterfaktureres av utleier. Dovrebanen går igjennom Dombås mellom Oslo og Trondheim, mens Raumabanen går fra Dombås til Åndalsnes. Det er i underkant av 2 km fra jernbanestasjonen til eiendommen. TOMT Tomteareal er ca m². Flat tomt rundt hele bygget med unntak av et mindre område mot elva som er dels terrassert og skrånende. Da antas at mye av dette kan avrettes og benyttes til feks parkering. Ellers åpen og lett disponibel tomt/areale. Innkjøring og parkeringsarealet er asfaltert. På baksiden er det grus og gress. Eiendommen grenser mot veg, skog/landbruksareale og elv. ADKOMST Adkomst direkte fra E136. Det er 60 km/t sone forbi eiendommen. Det er en relativt oversiktlig påkjøring med tilstrekkelig plass for lastebil å svinge inn på - og ut av eiendommen. Fra rundkjøringen på E6 ved Dombås sentrum er det ca 1 km langs E136 mot Åndalsnes til eiendommen. Eiendommen ligger da på venstre side. Det er mulig å kjøre rundt bygget og ut igjen på veg. REGULERING Eiendommen ligger i tilknytning til Jora Næringsområde. Her finnes et godt utvalg av handel og næring. Dombås sentrum byr på yrende liv hele året på grunn av sin unike sentrale beliggenhet. Her finner en blant annet dagligvare-, kles-, jernvare-, elektronikkbutikker, spisesteder, Vinmonopol, hotell og mye mer. Avstander: 16 km Otta 80 km Oppdal 105 km Åndalsnes 159 km Lillehammer 162 km Molde 199 km Trondheim 223 km Ålesund 224 km Kristiansund 340 km Oslo I Molde, Ålesund, Kristiansund,Trondheim (Værnes) og Oslo (Gardemoen) er det også flyplass. VANN OG AVLØP Offentlig vann og avløp. Kapasitet er ukjent, men har vært tilfredsstillende for tidligere leietager. Hvis stor kapasitet på vann- og avløpsanlegget er av viktighet for potensiell drift, ta kontakt med Inge Angård /teknisk etat for mer informasjon. Området er i kommunedelplanen for Dombås avsatt til industri/lager. Dovre kommune vil på eget initiativ behandle sak vedrørende endring i arealbruksformålet for å muliggjøre flere typer etableringer. BELIGGENHET Dombås ligger mellom Dovre-, Dovrefjell-, Rondane, Jotunheimen og Reinheimen nasjonalpark. Sentralt plassert knutepunkt der E6 møter E136. 7

8 Andre opplysninger VENTILASJON Balansert ventilasjon i kontorfløy. Rørgang over himling. Ventilasjonsnanlegg i hele produksjonslokalet med åpne rørganger i himling. Separat ventilasjonsanlegg for lakkrommet. Anlegget antas å ha bra kapasitet for de fleste virksomheter både i produsksjonhall og kontorfløy. Anlegget i lakkboksen er tilpasset tidligere bruk, men kan om ønskelig demonteres og fjernes. Dette kan utføres av utleier etter særskilt avtale. VISNING Eiendommen vises etter avtale med selgers representant. Det forutsettes at prospekt og vedlegg er gjennomgått i forkant. Kontakt megler for mer informasjon. FINANSIERING EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en flink finansiell bedriftsrådgiver i SpareBank 1. Kontakt din megler om dette. FORSIKRING Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver SpareBank 1 forsikring FORBEHOLD Prospektet er ikke uttømmende. Det forutsettes at interessenter setter seg inn i gjeldende regulering og bestemmelser for eiendommen og området. Dette gjelder særskilt for den type drift og aktivitet som da skal være på eiendommen. OVERTAKELSE Eiendommen kan overtas på ca en måneds varsel, noe avhengig av hvilken stand den skal leveres i. OPPDRAGSANSVARLIG Thomas Heimdal Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF EIER Dovre Kommune. Kontaktperson er Inge Angård. Tlf.: E-post: inge.angard@dovre.kommune.no AVTALEBETINGELSER Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke å være beskrevet i prospektet eller vedleggene til dette. Det anbefales derfor at interessenter tar en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig. VEDLEGG Kommundelplan. 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 30

30 34 Dombås

31 35

32 Kontakt Thomas Heimdal Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF Telefon E-post EiendomsMegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal Org. nr MV PB LILLEHAMMER Telefon / Faks Oppdragsnr: Salgsoppgaven er sist oppdatert