Salgsoppgave. Slettaveien Lier

Transkript

1 Salgsoppgave Slettaveien Lier

2 OPPLYSNINGER OM SALGSOBJEKTET Eiendom: Kontorbygg kombinert med 4 stk. utleieleiligheter i Lierbyen. Selger: Rerob Eiendom AS, org.nr Adresse: Slettaveien 12, 3403 Lier. Betegnelse: Gnr. 50, bnr. 51 i Lier kommune. Beliggenhet: Eiendommen ligger midt i Lierbyen i en liten sidegate til Hegsbroveien. Kort vei til alle sentrumsfunksjoner, skoler, barnehage og servicetilbud. Gode forbindelser til Drammen og Oslo med kollektivtransport. Enkel adkomst til E18 og ca. 10 minutters kjøretur til både Drammen og Asker. Tomt: Selveiertomt på ca. 726,0 m2, jfr. Eiendomsinformasjon fra Lier kommune, samt kopi av målebrev. Tomten er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Parkering: Parkering på egen tomt. Bebyggelsen: Byggeår: U.etg.ca 120 m² inneholder tekniskrom, hybelleilighet og en leilighet m/egen inngang 1. etg. ca. 130 m2 består av 3 kontorer, kjøkken/ spiserom, toaletter 2. etg. ca. 120 m2 består av 1 stor leilighet m/ tre soverom, kjøkken, stue, spisestue, bad/wc, balkong. Loftsetg. ca. 45 m2 inneholder en leilighet med stue, kjøkken, bad/wc, ett soverom, samt en stor og to mindre boder. Ca Påbygget inngangsparti. Modernisert i 1998 og i tillegg en større oppgradering i 2006 hvor det ble utført følgende arbeider; Taket skiftet, både bordkledning/papp og takstein, nye beslag og nye takrenner. Stuen i loftsetasjen ble utvidet ved at alkovene ble lagt til rommet og det ble satt inn takvindu. Hele loftsetasjen ble ekstra isolert i yttervegger og i skråtak og isolert i gulv i kalde, ikke bebodde loftsrom. Terrassen over inngangspartiet ble totalrenovert: Isolert,

3 forseglet mot vann og lagt nytt gulv og nytt rekkverk. Oppført i teglstein på grunnmur av betong. Saltak som er dekket med takstein. Heftelser: Se vedlagte pantattest. Eventuelle pengeheftelser vil bli slettet ved overtagelse. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/ avtaler. Disse følger eiendommen ved salg og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Leietakere: Det er i dag 6 leietakere i eiendommen; Leieareal: 1 kontor i 1.etg. Leietid: 3 mnd. gj.sidig oppsigelse Ledig fra overtakelse. Leieareal: 1 kontor i 1.etg. Leietid: 3 mnd. gj.sidig oppsigelse Leieareal: 1 kontor i 1.etg. Leietid: 3 mnd. gj.sidig oppsigelse Leilighet 1 u.etg. 2 roms leilighet Leie kr ,- pr. mnd Utleiet fra mnd gj.opp. Hybelleilighet 2 u.etg (nå utleiet som kontor) Ledig fra Overtagelse. Leilighet 2 2.etg. 4 roms leilighet Leie kr ,- pr. mnd Utleiet fra mnd gj.opp. Leilighet 3 loftsetg. - 2 roms leilighet Leie kr ,- pr. mnd Utleiet fra mnd gj.opp.

4 Leieinntekter: Ca. kr ,- pr. år. Ventilasjon: Eiendommen har kun naturlig avtrekk. Standard: Oppvarming: Eiendommen har en gjennomgående god standard. Elektrisk og sentralfyr. Vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet off. vann og avløp. Eiendommen har vannmåler. Off. avgifter: Kommunale avgifter for 2014 utgjør ca. kr ,- inkl. MVA. Forsikring: Eiendommen er forsikret i IF Forsikring, polisenr. SP Regl. plan: Eiendommen ligger i regulert område, som i Kommuneplanens arealdel for Lier kommune er utlagt til boliger med tilh. anlegg forretninger. Se vedlegg. Konsesjon: Eiendommen er fritatt for konsesjon. Fellesutgifter: Avregnes etter regnskap og betales av leietakerne, jfr. Leiekontrakter. Diverse: Avtalebetingelser: Det gjøres oppmerksom på at arealangivelser ikke er kontrollmålt av megler. Interessenter oppfordres til å nøye besiktige eiendommen, gjerne med sakkyndig/ fagmann. Salgsoppgaven er godkjent av selger, og er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen overtas as is etter avhendingslovens 3-9. Kjøper kan i dette tilfellet ikke gjøre gjeldende bestemmelsene i kapittel 3 i lov om avhending av fast eiendom som omhandler tilstand og tilhøyrlse, jfr og 1-2 nr. 1. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Kjøper er innforstått med og tar all risiko knyttet til eventuell forurensning i grunnen, samt all risiko

5 knyttet til bygningsmassens tekniske standard og kan således ikke på noen slikt grunnlag påberope seg mangel eller garantibrudd. Selger erklærer dog ikke å være faktisk kjent med forurensning i grunnen. Selger er heller ikke kjent med at det foreligger skriftlige pålegg m.v. fra offentlige myndigheter som gjelder eiendommen som ikke er utført, betalt eller det er opplyst kjøper om. Avhendingslovens 4-19 (2) fravikes, slik at endelig reklamasjonsfrist settes til 1 år etter overtakelse. Bud: Selger vil vurdere alle innkomne bud seriøst. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud, avhengig både av pris og en samlet vurdering av budets øvrige betingelser. Budet er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist. Ved forbrukerkjøp kan ikke eiendomsmeglere formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. Forskrift til Lov om eiendomsmegling. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, ihht. Forskrift til Lov om eiendomsmegling, blir forelagt kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Visning: Etter nærmere avtale med eiendomsmegler Knut Holter, tlf [email protected] Overtagelse: Etter avtale med Selger. Hvitvasking: I henhold til Lov om hvitvasking er eiendomsmeglere pålagt å melde fra ved mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper. Prisantydning: Kr ,- + off. omk. Omkostninger: 1. Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,- 3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr 525,- 4. Attestgebyr for hvert pantedokument kr 172,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. For eventuell nærmere informasjon kontakt Eiendomssenteret AS:

6 Eiendomsmegler MNEF Knut Holter Tlf , Tlf: Besøk: Nedre Storgate 15/17, 3.etg. Postboks 390, 3001 Drammen Opplysninger i denne utleieoppgave er ment som en orientering og er avgitt uten forbindtlighet og uten ansvar for mulige feil. Vedlegg: 1. Plantegninger 2. GAB-informasjon 3. Grunnboksutskrift 4. Servitutter 5. Kommuneplan m/bestemmelser 6. Reguleringskart 7. Grunnkart/ målebrev 8. Arealbekreftelser 9. Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest 10. Kommunale avgifter og legal pant 11. Tilknytning til offentlig vann og avløp 12. Kopi av forsikringspolise