PROSPEKT FRITTLIGGENDE ENEBOLIG

Transkript

1 PROSPEKT FRITTLIGGENDE ENEBOLIG Adresse: 6740 Selje. EIENDOM: Gbnr. 56/106 i 1441 Selje. Bolighus med garasje. Stor eiende tomt i Selje sentrum. Kort vei til sjø / sandstrand (ca. 200 m) og til fjellet. BYGNINGEN: Frittliggende enebolig oppført i Frittliggende garasje oppført i

2 EIERE: HEFTER / RETTER: ADKOMST: VANN, KLOAKK: AREAL: Bård Leonard Berge. Eiendommen er iflg. panteattest av fri for penge- og panteheftelser. Adkomst fra offentlig vei med asfaltert vei og biloppstillingsplass for flere biler på egen grunn i tillegg til garasjen. Vanntilførsel fra kommunalt vannverk. Avløp til eldre septiktank med overløp til avløpsnett tilhørende Prestegårdskloakken L/L. Eiende tomt: m2 Bolighus: BTA: 186 m2. BRA: 171 m2. P-ROM: 163 m2. Garasje: BRA 18 m2. INNDELING BOLIG: Underetasje: Gang med trapp, 1 soverom, 1 stue, WC, 1 vaskerom, 1 boder. 1. etasje: Vindfang, gang med trapp, 1 stue, kjøkken, bad/dusj, WC, 1 bod. Dør fra stua til balkong. Loft: Gang med trapp, 3 soverom, luke til mørkeloft. Grunnmur av betong. Yttervegger av 10 cm bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Dels isolert. Tak med bærende tresperrer og taktekking av lappskifer og 10 cm isolasjon mot loftsrom. Balkong med rekkverk med eternitplater. Overbygd inngangsparti i 1.etg Vindu i hovedsak med 1-lags, 2-lags og 3-lagsruter i trekarm. Kjøkkeninnredning fra byggeår med malte finerte fronter, flis over benk. Enkelt overskap på badet. Vedovn i den kjellerstua og oljeovn i stua i 1.etg. Ellers elektrisk oppvarming. Eiendommen har iflg. energiattest oppvarmingskarakter G. NB: Det vises for øvrig til takstdokument av når det gjelder detaljert spesifikasjon over de enkelte bestanddeler av boligen. TILSTAND: Normal bruksslitasje og konstruksjonsaldring. For detaljerte opplysninger om tilstand, slitasje / skade, samt påkostninger og oppgradering, vises det til vedlagte takstdokument, samt til selger egenerklæringsskjema. Med grunnlag i byggeår og takstens påviste merknader, må noe vedlikeholds- og utskiftningsarbeid påregnes. 2

3 NB: Det vises til vedlagt takstdokument for detaljert beskrivelse av standard, tilstand og evt. feil og mangler. Kjøpsinteressenter oppfordres til å ta med bygningskyndige ved befaring av eiendommen. FORSIKRING: Frende Forsikring. Polisenummer ANDRE OPPLYSN.: Solrik eiendommen i åpent småhusområde i Selje sentrum. Tomten er så stor at det er godt mulig å søke fradeling for ny tomt for enebolig. OFFENTLIGE PLANER: Regulert til boligområde. Opparbeidet hage med plen, beplantning/ frukttrær, forstøtningsmurer, betongtrapp og platting mot nord. Godt utbygd med hellelagt uteplass og gangsti rundt deler av huset. Eiendommen ligger ca.200 m. fra sjøen med vakker sandstrand (Seljesanden) og naustområde. Umiddelbar nærhet til Selje Hotel. Kort vei til friluftsområde både på fjellet og ved sjøen. Ca 0,4 km til barnehage, barneskole, ungdomsskole, nærbutikk, forretningssentrum. I sentrum er det holdeplass for kollektiv transport. Herfra god kommunikasjon videre med buss og hurtigbåt til Bergen. KOMMUNALE AVG./ EIENDOMSSKATT : LEDIG: Kommunale avgifter samlet pr. år, feiing, avløp og vann. Ca. kr ,-. Ingen eiendomsskatt. Eiendommen er ledig på kort varsel. LIGNINGSVERDI: Gbnr. 56/106 : Kr ,-. PRISANTYDNING: Verditakst: Kr ,-. VISNING: Lørdag kl BUD: Bud bes gitt på særskilt budskjema som fås ved bobestyrers kontor eller via hjemmesiden Orientering om budgivning på baksiden av skjema. Bud mottas og vurderes fortløpende. Det kan underveis i salgsprosessen bli satt budfrister av bobestyrer overfor kjøpsinteressenter etter nærmere orientering. Alle bud skal i utgangspunktet være skriftlige. Telefonisk bud kan gis med etterfølgende skriftlig bekreftelse om dette kreves. Bud kan også gis pr. telefaxnr Det føres budlogg over innkomne bud. Det bør angis finansieringsmåte og tidspunkt for disponering av egenkapital/fremmedkapital for kjøpesum m/omkostninger, jf. 3

4 budskjema. Dette må senest være klart ved kontraktsinngåelse. Det vises også til informasjon i / på baksiden av særskilt budskjema. Merk: Ethvert bud kan godtas eller forkastes når som helst i salgsprosessen. Alle bud er bindende inntil de er avvist eller bindende kjøpeavtale er inngått overfor en kjøpsinteressent. OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesummen vil det påløpe følgende omkostninger til betaling for kjøper: 1. Dokumentavgift skjøte 2,5 % av kjøpesummen hvis en legger til grunn prisantydning blir dette kr ,- 2. Tgl.gebyr skjøte kr ,- 3. Tgl.gebyr finansierende pantedokument kr ,- 4. Evt. inneståelseserklæring. kr ,- Samlet kr ,- Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingslovens 3-9 som lyder slik: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter Avhendingslovens kap. 3 enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter loven, og vil være en del av kontraktsvilkårene dersom man ikke reserverer seg mot 3-9 ved budgivningen. Måløy, 17. september ADVOKAT KLAUS IVERSEN AS, Klaus Iversen. Advokat. VEDLEGG:. 1. Situasjons- og plankart over eiendommen. 2. Målebrev for gbnr.56/ Takst av fra takstmann Kristen Eikenæs. 4. Panteattest av for gbnr. 56/ Egenerklæring av fra eier. 6. Budskjema. 4

5 5