ENEBOLIG I SILFARVEIEN 8, LAKSELV

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "ENEBOLIG I SILFARVEIEN 8, LAKSELV"

Philip Finstad
6 år siden
Visninger:

ENEBOLIG I SILFARVEIEN 8, LAKSELV Sentral beliggenhet med nærhet til skoler og sentrum Prisantydning kr. 1.590.

1 ENEBOLIG I SILFARVEIEN 8, LAKSELV Sentral beliggenhet med nærhet til skoler og sentrum Prisantydning kr ,- + 2,5 % dokumentavgift samt kr. 525,- for tinglysning av skjøte og kr. 525,- for tinglysning av pantedokument

2 Salgsoppgave Takst Energiattest Plan- og fasadetegninger Målebrev Ferdigmelding Kart fra seeiendom.no Utskrift av grunnbok Budskjema INNHOLD

3 SALGSOPPGAVE Adresse Silfarveien 8, 9700 Lakselv Benevnelse Gnr 17 bnr 204 i Porsanger kommune- Type eiendom Enebolig. Oppdragsnummer Størrelse BTA 121m 2, BRA 116m 2, P-ROM 108m 2 Byggeår Boligen er oppført i 1971 Eier Porsanger Boligstiftelse Adkomst Adkomst via kommunal vei Beliggenhet Boligen ligger sentralt i Lakselv, i ett av Lakselvs mest etablerte villaområder. Både skoler og idrettsanlegg ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Tomt Selveiertomt på 1.038m 2 Opparbeidet med plen. Eiendommen er inngjerdet. Gruset innkjørsel og oppstillingsplass for bil. Innhold Boligen er på ett plan og består av vindfang, hall/gangsone, stue, kjøkken, vaskerom, boder, toalett, bad og 3 soverom. Byggemåte Boligen er bygget på ringmur, med bindingsverk av tre. Det vises til takst som beskriver byggemåte/konstruksjoner. Standard Boligen er av normal standard og godt vedlikeholdt. Oppvarming Boligen varmes opp av strøm og ved. Energiattest Boligen er merket med oppvarmingskarakter «Orange» og energikarakter «G». Ligningsverdi For 2014 var ligningsverdien kr ,- som primærbolig og kr ,- som sekundærbolig. Offentlige avgifter Offentlige avgifter for 2015 er opplyst å være kr ,32, hvorav kr ,56 er eiendomsskatt. Vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigmelding på eiendommen. Porsanger kommune opplyser at det tilsvarer ferdigattest i den tiden huset ble bygd. Eierskifteforsikring Det er ikke tegnet eierskifteforsikring. Reguleringsplan Området er regulert til boligformål Heftelser Ingen heftelser utenom festekontrakten. Ledig Boligen er klart til overtakelse. Mangler Enkelte vinduer er punktert. Goder Boligen ligger meget sentralt i Lakselv, med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og butikker. Området er barnevennlig med lite biltrafikk. Øvrig Boligen har vært brukt som utleiebolig, og selger har ikke selv brukt eller bebodd eiendommen. Det er dermed begrenset hvilke kunnskaper selger har om eiendommen. «As-is»-klausul Det opplyses at eiendommen selges som den er, as-is -klausul. Reklamasjonsadgangen er således begrenset, og som hovedregel kan det ikke reklameres over feil og mangler med mindre selger har brutt sin opplysningsplikt eller har gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har hatt betydning for kjøpet. Eventuell fastmontert parabolantenne og tuner følger ikke med eiendommen. Eventuell fastmontert flatskjerm TV på vegg, følger ikke med. Budgiving Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av

4 budskjema senere i denne salgsoppgaven. Endringer/forhøyelser av budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor. Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering. Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Dette innebærer at melding om et bud kan bli gitt til øvrige interessenter med kortere tid enn 30 minutter før budfristen går ut. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet. Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Det påpekes likevel at evt. budrunder ikke avsluttes kl , men fortsetter til bud blir akseptert, avslått eller nytt bud har budfrist til dagen etter eller lengre. Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse. Første bud på eiendommen må være bindende til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag er ikke virkedag. Diverse Interesserte oppfordres til å besiktige og undersøke eiendommen grundig, og sammen med bygningskyndig person. Dersom det inngis bud på eiendommen uten at budgiver har besiktiget eiendommen, inngis budet på egen risiko. Visning Visning etter avtale med megler. Visninger annonseres i Finnmark Dagblad, på ndomsmegling, og på Takst Omsetningsverdi: Kr ,- Låneverdi: Kr ,- Teknisk verdi: Kr ,- Prisantydning Kr ,- Beregnet totalkostnad I tillegg til kjøpesummen, må kjøper dekke 2,5% dokumentavgift av salgssummen, tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- samt evt. tinglysing av pantobligasjon kr. 525,- pr stk. Ved salg til prisantydning og med forutsetning om at det kun tinglyses en lånobligasjon vil totalkostnad inklusive omkostninger bli: Kr ,- (2,5% dokumentavgift av salgssum på kr ,-) Kr 525,- (tinglysing av pantobligasjon) Kr 525,- (tinglysingsgebyr for skjøte) Totalt kr ,- Det tas forbehold om økning av tinglysingsgebyrer. Det er avtalt at megler får 3,5 % av kjøpesummen i meglerhonorar med tillegg av utlegg og omkostninger. Kontaktinformasjon Besøksadresse: Arne M. Holdens vei Lakselv Postadresse: Postboks Lakselv Mobil: Telefaks: E-post: salg@advokatselskap.no Org.nr: MVA Eiendomsklientkonto: Ansvarlig megler: Advokat Per A. Amundsen M25 Eiendomsmegling er en del av Advokatselskapet Per A Amundsen AS

5 Stue Stue sett fra kjøkkenet

6 Kjøkken Hall

7 Bad Vaskerom

8 Soverom nr. 1 Soverom nr. 2

9 Soverom nr. 3 WC Bod

10 EGNE NOTATER

11 BINDENDE KJØPETILBUD Første bud må skje skriftlig på dette skjemaet. Endringer/forhøyelser kan deretter skje muntlig, men må bekreftes skriftlig, enten på SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor.) På eiendommen: Adresse: Benevnelse: Kommune: Silfarveien 8, 9700 Lakselv Gnr. 17 bnr 204 Porsanger Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kr. + 2,5 % dok.avgift + tingl. gebyr skjøte og panteobl. (kr.525/525,-) Beløp med bokstaver: Eventuelle forbehold: Budfrist: Dato: Kl. Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av dette skjemaet. Endringer/forhøyelser av budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor. Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering. Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Nærmere om dette i salgsoppgaven. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet. Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Budrunder avsluttes ikke kl , men fortsetter til aksept av bud, bud blir avslått eller budet har budfrist til dagen etter eller lengre. Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse. Første bud på eiendommen må være bindende til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag er ikke virkedag. Budgiver: Sted: Navn: Navn: Adr: Tlf: Sign: Dato: Persnr: Persnr: Sted: Sign: Budet er forhøyet: Budet sendes/fakses/leveres til Kjøpesum: Står ved makt til: M25 Eiendomsmegling v/advokatselskapet Per A. Amundsen AS Arne M. Holdens vei 2 Postboks 298, 9711 Lakselv Tlf: Faks: E-post: salg@advokatselskap.no Dato: Signatur: Skrift. mott.

Like dokumenter

EKSKLUSIV NYOPPFØRT HYTTE

EKSKLUSIV NYOPPFØRT HYTTE PÅ OTERMOEN i PORSANGER KOMMUNE Prisantydning kr. 1.950.000 - + 2,5 % dokumentavgift til staten og tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon på kr. 1.050,-. INNHOLD Salgsoppgave