Oppdragsgiver/presentasjon/prosjekt etc. For salg Brastadveien 52 Reistad/Lier Prisantydning kr ,-

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Oppdragsgiver/presentasjon/prosjekt etc. For salg Brastadveien 52 Reistad/Lier Prisantydning kr ,-"

Petter Langeland
5 år siden
Visninger:

1 Oppdragsgiver/presentasjon/prosjekt etc. For salg Brastadveien 52 Reistad/Lier Prisantydning kr ,-

2 INNLEDNING Malling & Co Drammen AS («MCD») er engasjert som eksklusiv megler til å avhende eiendommen Brastadveien 52, gnr. 103, bnr. 4, i Lier kommune («Eiendommen»). Dette Salgsprospekt er utarbeidet basert på opplysninger fra Selger og for øvrig fra kilder som anses å være pålitelige. MCD innestår ikke for at informasjonen i prospektet er presis eller fullstendig, og fraskriver seg ethvert ansvar (juridisk og økonomisk) for eventuelle feil eller ufullstendige opplysninger. I forbindelse med salgsprosessen er det opparbeidet et elektronisk datarom med vedlegg som potensielle budgivere vil få adgang til. Datarommet er en integrert del av dette salgsprospekt, og det forutsettes at alle potensielle budgivere gjør seg kjent med informasjonen før budavgivelse.

3 HOVEDPUNKTER Nøkkelinformasjon Adresse Matrikkel Brastadveien 52, 3425 Reistad Gnr. 103 Bnr. 4, i Lier Kommune Selger Reistadtunet AS, org. nr Tomtenes areal Bygningsareal ,1 kvm. 8,45 mål er regulert til næring, industri, lager, kontor. Ca. 560 kvm BTA fordelt følgende: Kontorbygg: Ca. 150 kvm BTA i kjeller, 1. etg. og 2. etg. som gir ca. 450 kvm BTA Lager og Boligbygg: Ca. 110 kvm BTA grunnflate Årlig leie 2017 Regulering/arealformål Kommunale avgifter Energiklasse Heftelser Parkering Eiendommen er ikke utleid Eiendommen ligger i et regulert næringsområde på Reistad i Lier, mellom E-18 og Lierbakkene. Eiendommen er godkjent regulert til næringsformål (næring, industri, lager, kontor) med BYA maks. 20% inklusiv parkering (maks. 8 meter til gesims, mønehøyde maks. 9 meter) i reguleringsplan av 6/ fra Lier kommune. Deler av tomten er regulert til parkbelte i industristrøk. Se vedlagte eiendomsinformasjon fra Lier kommune Det er ikke innhentet energiattest Det vises til vedlagte grunnbok På egen tomt

4 EIERSTRUKTUR Reistadtunet AS Brastadveien 52 Gnr 103 / Bnr 4 (Salgsobjekt)

Beliggenhet og kommunikasjon Kongsberg: Lier kommune har omlag 25 700 innbyggere per oktober 2016. Lier kommune er i sterk vekst, men ønsker fortsatt å være en grønn oase mellom Drammen og Asker.

5 Beliggenhet og kommunikasjon Kongsberg: Lier kommune har omlag innbyggere per oktober Lier kommune er i sterk vekst, men ønsker fortsatt å være en grønn oase mellom Drammen og Asker. Lier har mål dyrket mark, og med m2 veksthus er vi landets desidert største veksthuskommune. Landbruket preger fortsatt Lier-bygda, men har også en sterk og variert industrinæring og stor bredde i varehandel og tjenesteproduksjon. Reiseavstander (bil): Drammen ca. 13 min Oslo ca. 30 min Kongsberg ca. 45 min

6 Beliggenhet Brastadveien 52

7 Bilder

8 Bilder

9 Tomtesituasjon 9

10 Vedlegg og kontaktinformasjon Vedlegg: 1) Eiendomsinfo 2) Grunnbok - servitutter 3) Leietakeroversikt 4) Plantegninger Kontaktinformasjon Malling & Co Drammen AS Erik Børresens allé 9, 3015 Drammen Postboks 361 Bragernes, 3001 Drammen T: Petter W. Berger Tlf: pwb@malling.no

11 Salgsprosessen Salgsobjektet er Eiendommen direkte. Det enkelte tilbud må inneholde en referanse til eiendommen og til dette prospekt med vedlegg. Det legges til grunn at budgiver/interessenter er kjent med innholdet i prospektet før bud avgis. Eventuelle forbehold skal spesifiseres i budet. Bud på Eiendommen ønskes avgitt på basis av den informasjon som følger av dette prospekt med bilag. Budgiver/Kjøper gis også anledning til å foreta due diligence knyttet til avtaler som følger ved Eiendommen. Dersom slik due diligence skulle avdekke negative feil ved den informasjon som er gitt, eller andre forhold av negativ betydning for Eiendommen kan budgiver gjøre forholdet gjeldende. Dersom slike forhold foranlediger krav om mangelsbeføyelser og et eventuelt prisavslag, skal selger stå fritt til å gå fra avtalen uten at kjøper kan rette noe krav mot selger, med mindre Selger på frivillig basis aksepterer et slikt prisavslag. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence. Bud skal sendes skriftlig og inneholde opplysninger om Eiendommens adresse, budsum, budgivers navn, adresse og telefonnr, eventuell finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler eller på meglers kontor/e-post. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud på ethvert tidspunkt, og forbeholder seg også retten til eventuelt å tilrettelegge en lukket budrunde og/eller gå i direkte forhandlinger med en eller flere budgivere. Selger forbeholder seg også retten til å endre fremdriftsplanen for salget underveis i prosessen. Omkostninger til det offentlige, knyttet til kjøpet dekkes av kjøper. Megleren (MCD) kan ikke binde oppdragsgiveren overfor tredjemann uten særskilt fullmakt, jfr. Lov om Eiendomsmegling av 29. juni 2007,nr. 73, 6-6.» Det forutsettes at kjøpekontrakt baseres på NEF Meglerstandard. Salgsprospektet er utarbeidet av MCD basert på opplysninger fra Selger og for øvrig fra kilder som anses å være pålitelige. MCD innestår ikke for at informasjonen i prospektet er presis eller fullstendig, og fraskriver seg ethvert ansvar (juridisk og økonomisk) for eventuelle feil eller ufullstendige opplysninger. Kravene i eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes, og salgsprospektet er således ikke ment å gi uttømmende og fullstendig informasjon. Informasjonen kan også omfatte vurderinger og subjektive oppfatninger fra eksterne konsulenter. MCD gjør særskilt oppmerksom på at eventuelle verdianslag, prognoser og estimater kan avvike fra faktisk fremtidig utvikling, og det forutsettes at kjøper/ budgiver selv vurderer disseforhold, samt for øvrig gjør undersøkelser av eiendommen. MCD tar også forbehold om eventuelle utilsiktede feil og mangler i prospektet.

Like dokumenter

TIL SALGS BREIMYRA 5 - BRYNE LAGER/LOGISTIKKEIENDOM HÅLAND NÆRINGSOMRÅDE. BTA ca. 7828 M²

BTA ca. 7828 M² TIL SALGS BREIMYRA 5 - BRYNE LAGER/LOGISTIKKEIENDOM HÅLAND NÆRINGSOMRÅDE KONTAKT MEGLER Torill Skrettingland M: 91777814 - E: ts@malling.no Kurt Inge Nybru M: 91523026 - E: kn@malling.no