KILEDALEN 18. Prisantydning: ,2.5% i dok.avg ( + omk.) Næringsmegler: Per Marius Arntsen mob:

Transkript

1 KILEDALEN 18 Prisantydning: ,2.5% i dok.avg ( + omk.) Næringsmegler: Per Marius Arntsen mob:

2

3 KILEDALEN 18 TIL SALGS LAGER/SERVICEBYGG PÅ MOSBY TIL SALGS. TRENGER MODERNISERING. BTA 250 m² BTA 250 m² BYGGEÅR 1978 TOMT 1330 m² Vi har nå et lager/ service bygg i Kiledalen på Mosby til salgs. Mosby ligger ca. 10 km nord for Kristiansand sentrum. Eiendommen ligger rolig til innerst i blindvei. Endel modernisering av bygget må medregens. Bygget er delvis utleid på korttidskontrakt. Henvendelse til megler for mer info. Per Marius Arntsen Næringsmegler arntsen@abcenter.no Telefon: // Mobil: // Faks:

4

5 Fakta om eiendommen Eiendom: Kiledalen KRISTIANSAND S Gnr. 27, bnr. 218 Eier: Boligtype: Eivind Larssen Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av eier. Lagerbygg. Byggeår: 1978, påbygget Byggemåte: Oppført i tre. Areal: Totalt BTA: ca 250 m² Arealet er ikke nøyaktig oppmålt. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommene kan være i strid med gjeldene byggeforskrifter selv om de er måleverdige etter NS Innhold: Eiendommen inneholder: Entre, kontorlandskap/møtelokalet/spiserom m/barløsning, kjøkken, garderobe, to toaletter, dusjbad, bod, møterom, møtelokalet og kontor. I tiillegg er det på eiendommen oppført en frittstående bod på ca. 8 kvm. Garasje i tilknytning til bygget, med en grunnflate på ca. 56 kvm. Parkering: Oppvarming: Tomt: Standard: Rikelig med biloppstillingsplass på tomta. Elektrisk. Ventilasjonssystem. Varmepumpe (er pr dags dato ikke i bruk). Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass foran bygningen. Eiendommen holder en enkel standard og renovering må påregnes. Gulv er belegg, laminat og klinker. Vegger er hovedsaklig malt panel. Det er montert friskluftsanlegg med varmegjennvinning i kontor/møtelokalet. Det anbefales at bygget gjennomgås med sakkyndig person før budgiving.

6 Reguleringsplaner: Konsesjon: Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: Vei, vann og kloakk: Adkomst: Heftelser/servitutter: Eiendommen ligger i et området som er uregulert, men som i kommuneplanen er avsatt til byggeområdet. Kjøp av denne eiendommen betinger ingen konsesjon. Henvendelse megler. Eiendommen er tilknyttet kommunal vei, vann og kloakk med septiktank. Sving inn Kiledalen fra Venneslaveien ved Mosby Skole. Følg denne veien til endes. Eiendommen ligger da på høyre side. Merket med til salgs plakat. Følgende forpliktelser er tinglyst på eiendommen: Tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning. Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Utleie: Likningsverdi: Kjøpers kostnader: Eiendommen er delvis utleid på korttidskontrakt. Henvendelse til megler. Under innhenting. Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning: Prisantydning kr ,- Dokumentavgift kr ,- Tinglysnings-gebyr for skjøtet kr ,- Tinglysnings- og attestgebyr pr. kr ,- obligasjon SUM kr ,- Eiendomsskatt: Bud: Henvendelse megler. Budskjema og rådgivning fås hos ABCenter.

7 Visning: Ledig: Hvitvasking: Etter avtale med megler. Etter avtale med megler/selger. Iht. lov om hvitvasking av 6. mars 2009 er ABCenter pålagt å melde i fra ved mistanke om hvitvasking. Melding sendes Økokrim uten orientering til kjøper. Videre er det pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kjøper. Oppdragsansvarlig: Per Marius Arntsen mob: Oppdragsnummer: Salgsoppgave opprettet/revidert: 19/ Lovverk: Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den er" Avhendingsloven 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for skjulte feil. Heller ikke forhold som angitt i avhendingsloven 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt sviaktig. Nevnte forhold er hensynstatt ved fastsettelse av prisantydning. Avhendingsloven 4-19(2) fravikes også slik at reklamasjon (dvs. dersom selger hevder at kjøper har opptrådt sviaktig) senest kan finne sted 1 år etter overtakelse. Vedlegg: Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgåes: Kommunale opplysninger Reguleringsplaner, ferdigattest m.m. Evt. Servitutter og heftelser Evt. Andre vedlegg

8

9

10

11 NOTATER: ABCenter Kristiansand Postboks KRISTIANSAND S Tlf Fax

12 NOTATER: ABCenter Kristiansand Postboks KRISTIANSAND S Tlf Fax