SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste. SOLGT. Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste. SOLGT. Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS."

Jorun Guttormsen
8 år siden
Visninger:

1 Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS. Selskapet eies av Kristiansund Boligbyggelag Prosjekt AS, Lønnheim Eiendom og Plan AS. SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste. *Tomannsboligtomt Tomt nr Kvm Pris * * * * SOLGT

PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste.

2 Reguleringsplan/reguleringsbestemmelser Reguleringsplan R-260 vedtatt Området er regulert for utbygging av inntil 370 boliger fordelt på 7 felt. Boligutbyggingen skal foregå på sydsiden av øya og reguleringsplanen legger opp til at opprinnelig natur og miljø på øya skal ivaretas. Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser følge vedlagt i prospekt. Det gjøres oppmerksom på at det er regulert inn 5 nausttomter i vestenden i feltet nedenfor tomt 1,2 og 3. Tomten Tomten leveres klar for opparbeidelse med vann, vei, kloakk frem til tomtegrense. Utbygger vil sørge for offentlig godkjenning av utomhusplan og felles anlegg. Det vil også bli utferdiget ferdig rammesøknad for huset som kjøper kan sende inn for endelig godkjenning. Tomtene vil bli skilt ut fra fra g.nr. 9, b.nr. 22 i Kristiansund kommune og få tildelt egne gårds og bruks nummer Kjøper er pliktig til å bygge hustype som er tegnet ut for den aktuelle tomten. Det er muligheter for endringer og tilvalg som ikke krever dispensasjon fra rammesøknad. Slike endringer må utferdiges av Nils Torp arkitekter AS og kjøper betaler arkitektkostnadene til dette. Arkitekttegninger følger vedlagt i prospekt. Valg av eksteriør (husfarge, taktype ect.) vil bli bestemt av arkitekt. Skjema for eksteriør vil foreligge på et senere tidspunkt. Overtagelse Overtagelse og betaling skjer når tomten har fått eget gnr og bnr og det er anleggsvei, vann og kloakkavløp frem til tomtegrensen. Forventet overlevering av tomt er senest 1. halvår Vei vann avløp Det vil bli lagt vann og kloakk frem til eiendomsgrensene. Veiene blir utført i henhold til den godkjente reguleringsplanen. Veiene skal asfalteres, men i byggeperioden blir det kun anleggsveier. Standarden på veiene blir etter kommunale krav. Vi arbeider med at flest mulig av veiene blir offentlige med sikte på at kommunen munen overtar driftsansvaret for infrastrukturen. Det vil bli gatelys langs hovedveiene. Tinglyste bestemmelser Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk ect.

Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser følge vedlagt i prospekt. Det gjøres oppmerksom på at det er regulert inn 5 nausttomter i vestenden i feltet nedenfor tomt 1,2 og 3.

3 Velforening Det er pliktig medlemskap i velforening som blir etablert. Gjennom sitt medlemskap er eieren, pliktig til å vedstå seg og respekterer foreningens ngens rettigheter og plikter. Kjøperen plikter å rette seg etter foreningens vedtak og vedtekter, herunder delta med en forholdsmessig andel/kontingent/ fellesutgifter m.v. Utbygger vil inntil videre stå for driften av velforeningen. Omkostninger Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomtepris. Gebyr for tinglysing av skjøte f.t. kr ,- Gebyr til Staten for grunnboks utskrift f.t. kr. 172, Tinglysingsgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av lån f.t. kr ,- pr. obligasjon. Fradeling tomt kr 2.292,- I denne summen er det også inkludert forskudd i pliktig medlemskap i velforening. Budgivning Det er faste priser på tomtene, om flere ønsker samme tomt før vil det bli foretatt loddtrekning. Etter denne dato blir tomtene solgt til fastpris etter «først til mølla prinsippet» Alle bud er bindende. Selger forbeholder seg retten til å endre prisene på usolgte tomter uten noen nærmere forvarsel. Lovverk Salget følger avhendingsloven 3-9. Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelsen med åpenbare feil og mangler. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for skjulte feil og mangler jfr Interessenter oppfordres særskilt til å undersøke eiendommen ekstra nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis. Meglers vederlag Megler har avtale om kr ,- i provisjon per solgte tomt.

Omkostninger Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomtepris. Gebyr for tinglysing av skjøte f.t. kr. 1.060,- Gebyr til Staten for grunnboks utskrift f.t. kr. 172, Tinglysingsgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av lån f.

4 Selgers forbehold Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakt: Det tas forbehold om offentlige godkjenninger Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg av tomter Det tas forbehold om godkjenning av fradeling av tomtene Det tas forbehold om at arbeidet med infrastruktur på Skorpa er startet opp innen utgangen av Kjøpers forbehold Kjøper har rett til å trekke seg fra kontrakten dersom tomten ikke er klar for levering innen 1.halvår Dersom ett eller flere av ovennevnte forbehold inntreffer kan partene gå fra avtalen og har intet å kreve av hverandre. Opplysningene i salgsoppgaven pgaven er godkjent av selger.

utgangen av 2014. Kjøpers forbehold Kjøper har rett til å trekke seg fra kontrakten dersom tomten ikke er klar for levering innen 1.halvår 2016.

5 Forbrukerinformasjon om budgivning GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv.

Like dokumenter

SALG AV TOMTER MED FERDIG FORHANDLET TILBUD PÅ HUS FOR FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.

Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS. Selskapet eies av KBBL prosjekt AS, Lønnheim Eiendom AS og Plan AS. SALG AV TOMTER MED FERDIG FORHANDLET TILBUD PÅ HUS FOR FELT 1. PRISLISTE