PROSPEKT LEILIGHET I VENGENGÅRDEN I MÅLØY

Transkript

1 PROSPEKT FOR LEILIGHET I VENGENGÅRDEN I MÅLØY Adresse: Gate 1, nr. 104, 6700 Måløy. ****** EIENDOM: Gbnr. 116/17, seksjon nr. 3 i Vågsøy: Leilighet i Sameiet Vengengården: 3-roms leilighet i 2. etg. (Totalt 16 enheter i sameiet). Eiendomsbrøk: 76/2153. Bygning med næringslokale i kjeller og 1. etg. (p.t. fysioterapeuter og treningslokale) og med leiligheter i 2. etg., 3.etg., samt loft. Byggeår: Kjøpsår for selger:

2 EIERE: HEFTER / RETTER: ADKOMST/ PARKERING: VANN, KLOAKK: AREAL: Solveig Wrangel og Jon Magne Krabbestigs Dbo. Eiendommen vil bli besørget fri for penge- og pantehefter. Evt. servitutter i og utenfor panteattesten medfølger i overdragelsen. Ingen forkjøpsrett knyttet til eiendommen. Adkomst fra offentlig vei. Trappeoppgang og heis i bygget. Eiendommen har ikke parkeringsplass tilhørende dette gbnr. Vanntilførsel fra kommunalt vannverk. Avløp tilknyttet kommunalt avløpsnett. Tomt: 76/2153 part av tomteareal på 474,9m2 i h.h.t. Nordfjordnett. Leiligheten: BTA: 77 m2. BRA/P-ROM: 65 m2. S-rom: 6 m2. Andel felles areal: 17 m2 LEILIGHETEN: Entre, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Skyvedør fra stue til lang og smal balkon/terrasse på 12 m2. Dør fra ett av soverommene til balkongen. Stort bad som også benyttes som vaskerom. Enkel eldre utførelse. Dusjkabinett, liten vask, toalett på gulv. Kjøkkeninnredning med laminat fronter og benkeplate, bærer preg av elde og slitasje. Elektrisk oppvarming. El-skap med automatsikringer. Skjult anlegg. KabelTV. Sameiet Vengengården har felles trapperom og heis. Det vises for øvrig til takstdokument av når det gjelder detaljert beskrivelse av bygget og spesifikasjon over de enkelte bestanddeler av boligen. Megler innestår ikke for takstens innhold. TILSTAND: Innvendig er enheten av enkel eldre standard og har behov for vedlikehold / oppgradering. Det vises for øvrig til befaring og til detaljert beskrivelse av tilstand i takstdokumentet. 2

3 FORSIKRING: ANDRE OPPLYSN.: Fellesforsikring for seksjonssameiet. Eiendommen ligger i gate 1, nr. 104 i Måløy. Leiligheten ligger norvestvendt i gate 1 i Måløy / Måløy sentrum. Utsikt mot gate 1 og bygda oppover. Gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskoleskole og ellers alle andre sentrumsfunksjoner i Måløy. Måløy er kommunesenteret i Vågsøy kommune og har alle sentrumsfunksjoner, samt god korrespondanse videre med båt og buss. Kort vei til friluftsområde både på fjellet og ved sjøen. Kjøpsinteressenter oppfordres til å ta med bygningskyndige ved befaring av eiendommen. OFFENTLIGE PLANER: Eiendommen ligger i h.h.t. kommuneplanen i nåværende bybebyggelse og er regulert til merkantilt og boligformål. KOMMUNALE AVG./ EIENDOMSSKATT : Kommunale avgifter pr. år for 2014, samlet: Kr ,-,- (årsavg. og forbruk av vann) Eiendomsskatt pr. år. inkl. mva. for 2014: Kr ,- HUSLEIE FELLESGJELD/ Husleie pr. mnd.: Kr ,- Andel fellesgjeld: Kr ,-. FORKJØPSRETT/ KONSESJON ETC.: Ingen forkjøpsretter eller konsesjonskrav. LEDIG: Eiendommen er ledig på kort varsel. LIGNINGSVERDI: Samlet for gbnr. 116/17, snr.3 for år 2014: Kr ,-. (Utregnet i skjema fra skattetaten på flg. adr.: PRISANTYDNING: Kr ,-. Verditakst: Kr ,- juli VISNING: BUD: Ingen visningstidspunkt er angitt. Kontakt megler for avtale om visning. Bud bes gitt på særskilt budskjema som fås ved meglers kontor eller via hjemmesiden Orientering om budgivning på baksiden av skjema. Bud mottas og vurderes fortløpende. Det kan underveis i salgsprosessen bli satt budfrister av megler overfor kjøpsinteressenter etter nærmere orientering. Alle bud skal i 3

4 utgangspunktet være skriftlige. Telefonisk bud kan gis med etterfølgende skriftlig bekreftelse. Bud kan også gis pr. telefaxnr Det føres budlogg over innkomne bud. Det bør angis finansieringsmåte og tidspunkt for disponering av egenkapital/fremmedkapital for kjøpesum m/omkostninger, jf. budskjema. Dette må senest være klart ved kontraktsinngåelse. Det vises også til informasjon i / på baksiden av særskilt budskjema. Merk: Ethvert bud kan godtas eller forkastes når som helst i salgsprosessen. Alle bud er bindende inntil de er avvist eller bindende kjøpeavtale er inngått overfor en kjøpsinteressent. OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesummen vil det påløpe følgende omkostninger til betaling for kjøper: 1. Dokumentavgift skjøte 2,5 % hvis en legger til grunn prisantydning blir dette kr ,- 2. Tgl.gebyr skjøte kr. 525,- 3. Tgl.gebyr finansierende pantedokument kr. 525,- 4. Evt. inneståelseserklæring. kr ,-. Samlet kr ,- Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingslovens 3-9 som lyder slik: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter Avhendingslovens kap. 3 enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter loven, og vil være en del av kontraktsvilkårene dersom man ikke reserverer seg mot 3-9 ved budgivningen. Måløy, 13. februar ADVOKAT KLAUS IVERSEN AS, Klaus Iversen. Advokat. VEDLEGG:. 1. Situasjons- og plankart over eiendommen. 2. Vedtekter for seksjonssameiet. 3. Matrikkeloppgave for gbnr. 116/17, snr. 3. 4

5 4. Sameiets andel i seksjonsameiet m.h.t. formue, gjeld og fellesutgifter. 5. Plantegninger for Sameier vengengården, - 2.etg. 6. Takst av takstingeniør Aage Riksfjord. 7. Panteattest gbnr. 116/17, snr. 3 i Vågsøy av Eiendomsskattevedtak Budskjema. 5