ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN

Transkript

1 ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN Kirkegata 38 Prisantydning: kr ,5 % omk. til staten BRA: 116 kvm.

2 Kirkegata 38 Byggeår: 1811 Tomt: 154 m² eiertomt Totalt BRA: 116 m², Samlet BRA for P-rom: 114 m²

3 FAKTA OM EIENDOMMEN INNHOLD: GULV: VEGGER: ANM.: 1. etg. Gang teppe tapet Kontor/mellomgang teppe tapet 1) Soverom/stue malt tregulv tapet Soverom teppe tapet 1) Vaskerom belegg panel plater Hagestue belegg panel 2. etg. Trappegang teppe tapet Spisestue parkett tapet Stue parkett tapet 2) Kjøkken belegg tapet Bad fliser våtromsplater 3) Følgende rom er S-rom (sekundæerrom): Kott. ANMERKNINGER 1) Garderobeskap. 2) Vedkamin. 3) Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. ANNET Boligen fremstår som hel og velholdt, men innvendig modernisering må påregnes. Stort innredet loft med ståhøyde og velux vinduer. Krypkjeller med luke fra soverommet i 1. etg. Eiendommen selges for dødsbo, og fullmektig eller andre arvinger har ikke bebodd eiendommen og kjenner således ikke til feil/mangler utover det som er anført i boligsalgsrapport. OPPVARMING Elektrisk/ved. EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Eiers egenoppgave/tilstandsrapport må leses før eventuell budgivning. BOLIGKJØPERFORSIKRING ABCenter anbefaler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler på kontraktsmøtet. HEFTELSER/SERVITUTTER Eventuelle tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning. Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.

4 En sjarmerende enebolig øverst i Kvadraturen ved Nybyen. Boligen har potensiale men behøver modernisering. Stue i 2.etg. Stue/Spisestue med vedkamin.

5 Romslig kjøkken med utsikt til bakgård. Bad 2. etg.

6 FAKTA OM EIENDOMMEN Tomt Strøk Parkering Reguleringsplaner Konsesjon Byggemåte Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Vei-vann-kloakk ØKONOMI Kjøpers kostnader Meget solrik bakgård med stort potensial. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Beliggende i rolig del av Kvadraturen, kun ett kvartal fra Markensgate og Slotts Quartalet. Umiddelbar næret til alle fasiliteter byen byr på. Gangavstand til UiA (ca. 2 km.). Gateparkering. Kvartal 3, vedtatt Området er regulert til bolig m/bevaring. Reg.plan fåes ved henvendelse ABCenter. Det er ingen konsesjonsplikt i Kristiansand kommune. Oppført i tre/mur. Foreligger ikke på kommunen av ukjent årsak. Offentlig. Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning: Prisantydning kr Dokumentavgift: kr Tinglysningsgebyr for skjøtet kr Tinglysings- og attestgebyr pr. obligasjon: kr Annet: kr SUM: kr Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr , - pr.år Ligningsverdi Kr ,- for ANNET Eier Visning Ledig Bud Det gjøres oppmerksom på at 10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift. Beløpet må innbetales uten krav om pant i den kjøpte eiendommen. Renter på forskuddet tilfaller selger. Mina Slemdal v/ Ingunn Skretting Etter avtale med megler. Etter avtale med selger/megler. Budskjema og rådgivning fås hos ABCenter. Oppdragsansvarlig Lise Kjelle mob.: Wenche Rosen mob.: Meglers vederlag Når det gjelder meglers vederlag er det avtalt en oppdragsavtale hvoretter selger skal betale en meglerprovisjon på 2,25 % av oppnådd kjøpesum inkl. mva. I tillegg skal selger betale for en markedspakke på kr og et tilretteleggingsgebyr på kr Oppdragsnummer Gnr/bnr gnr. 150, bnr. 656 i Kristiansand kommune.

7 Koselig bakgård pent opparbeidet med plen og beplantning. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld i sommerhalvåret.

8 ABCenter Vest AS, avd. Kristiansand Postboks KRISTIANSAND S Tlf Fax Eiendommen selges i den stand den var ved fremvisning. Jfr. Avhl Kjøper kan derfor kun påberope seg de bestemmelsene i Avhl. kap. 3, som er ufravikelige ved forbrukerkjøp i hht. Avhl. 1-2(2). Selgers ansvar etter Avhl. blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave.