FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE

Transkript

1 PRISLISTE Leilighet: Soverom: Solterrasse(kvm): Bruksareal(kvm): Primærrom(kvm): Fast pris: Dok.avgift: Omkostninger: Total pris: 1 2(3)* kr kr kr kr kr kr kr kr (2)* kr kr kr kr (3)* kr kr kr kr (3)* kr kr kr kr kr kr kr kr (2)* kr kr kr kr (3)* kr kr kr kr (3)* kr kr kr kr kr kr kr kr (4)* kr kr kr kr *Mulighet for avdeling et ekstra soverom som tilvalg. Tilvalgspris etter avtale med utbygger. Kjøp parkeringsplass kr ,- pr. stk. Begrenset antall. Oppdatert pr Side 1 av 6

2 Omkostninger Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien. Tomteverdi for den enkelte bolig fastsettes på grunnlag av boligens areal Dokumentavgift er 2,5 %, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 525,-. Tinglysingsgebyr for et eventuelt pantedokument er for tiden kr. 525,- + kr.206,- for panteattest. Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter. Overdragelse Kjøper har rett til å transportere sine rettigheter og plikter til ny kjøper, senest 1 måned før overtagelse. Transporten krever samtykke fra selger. Transportgebyret utgjør kr ,- Salgsbetingelser Dersom kjøper ikke skal benytte boligen selv, eller kjøper er et selskap eller en organisasjon, selges boligene etter bestemmelsene i Avhendingsloven. For ytterligere informasjon, konferer megler. Ved innlevering av Bindende kjøpetilbud" er kjøper bundet når avtalen er innlevert megler. Selger er bundet av aksepten når selger skriftlig har akseptert samme avtale. Betalingsbetingelser Ingen forskuddsbetaling ved kjøp. Kjøpesummen og omkostninger innbetales til meglers klientkonto ved overtagelse. Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene som utbygger plikter å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Betaling for tilleggsleveranser/endringer skjer derfor samtidig med sluttoppgjør. Utbygger stiller garanti etter 12 i bustadoppføringslova. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadoppføringslovas 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Side 2 av 6

3 Felleskostnader Felleskostnader er stipulert, basert på erfaring fra tilsvarende prosjekter. Månedlige fellesutgifter estimeres til kr. 24,- pr kvm BRA pr mnd Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og varme i fellesarealer, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, snørydding og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet/styret ønsker utført i felles regi. Mer informasjon om TV/Bredbåndsløsningen kan fås ved henvendelse til megler. Sameiet inngår felles avtale om levering av tv og internettjenester med Haugaland Kraft (altibox) En slik avtale vil normalt ha bindingstid på 3-5 år og inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning. Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke inkludert i fellesutgiftene. Det innbetales en oppstartskapital på kr.5.000,- til sameiet. Forbehold Selger tar forbehold om minimumssalg på 50% før oppstart og nødvendige offentlige godkjenninger innen 1/ Dersom selger ikke har varslet gjennomføring av prosjektet innen denne dato, er begge parter fri fra avtalen og kan ikke rette krav mot den annen part. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter uten forutgående varsel. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom prosjektbeskrivelse og tegninger i prospekt/internettside er det prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger for den aktuelle leilighet som gjelder. Alle modeller, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er, ved utarbeidelse av prospekt og 3D illustrasjoner, ikke ferdig detaljprosjektert. Det kan derfor fremkomme elementer i salgsmateriell som ikke inngår i endelig leveranse. Det tas forbehold om endring i offentlige avgifter. Side 3 av 6

4 NØKKELINFORMASJON Adresse Flathauggaten 47, 5523 Haugesund Hjemmelshaver Bravo Eiendom AS orgnr Eierform Selveiende leiligheter - seksjonssameie Selger/Utbygger Master Gruppen AS orgnr Eiendomsbetegnelse Bygningene skal oppføres på Gnr. 38 bnr. 260 i Haugesund Kommune. Hver bolig vil få eget seksjonsnummer. Konferer megler for ytterlige informasjon. Ligningsverdi Ligningsverdien fastsettes når boligene er ferdig bygget og utgjør vanligvis ca. 35 % av boligens kjøpesum. For nærmere informasjon om ligningsverdien kan det lokale ligningskontoret kontaktes. Arealer Boligenes arealer fremkommer av prisliste og tegninger. Definisjonen på arealene er: BRA -bruksareal - er leilighetens areal avgrenset av ytterveggers innside. P-areal -primærareal - tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod. P-arealet er summen av rom som inngår i P-rom - primærrom er; gang/vindfang/hall, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom. Bod Det følger 1 sportsbod med til alle leilighetene. Sportsbodene er plassert hovedsaklig i fellesareal i parkeringsplan, men enkelte leiligheter vil ha boder med annen plassering. Areal vil variere. Konferer med megler. Side 4 av 6

5 OMRÅDE Tomt Arealet på tomten er ikke fastsatt. Konferer megler for ytterlige informasjon. Reguleringsforhold Området omfattes av sentrumsplanen i Haugesund Reguleringsformål: Boligområde Planen kan leses hos megler. OFFENTLIGE FORHOLD Vei, vann og kloakk Det vil bli privat anlegg frem til offentlig tilknytning. Offentlige avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt for den enkelte boligseksjon fastsettes når boligene er ferdig bygget. DIVERSE Adgang til utleie for boligformål: Hver leilighet inneholder kun 1 boenhet Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ved overtagelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest vil foreligge når alle byggetrinn i prosjektet er ferdigstilt. Heftelser som skal følge eiendommen: Det vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. blant annet vei, vann og avløp. Konferer megler for ytterligere informasjon. Forretningsfører: Sameiets styre velger selv forretningsførsel for sameiet. Side 5 av 6

6 Tilliggende rettigheter: Ingen. Konsesjon: Kjøp av leilighet i Flathaugaten 47 krever ikke konsesjon. Usolgte enheter: Utbygger svarer for fellesutgiftene for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse. Lovanvendelse: Boligene selges i henhold til bestemmelsene i Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad mm (Bustadoppføringslova) av 13.juni 1997 nr.:43. Dette gjelder ikke for boliger som selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke boligen selv, ref.salgsbetingelsene over. Det tas forbehold om trykkfeil. Haugesund Mastergruppen AS Side 6 av 6