18 moderne leiligheter bygget for fremtiden

Transkript

1 18 moderne leiligheter bygget for fremtiden

2 Se beliggenheten Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs nye boligprosjekt Kransebakken som ligger sentralt til på Solheim i et rolig villaområde med landlige omgivelser og nærhet til flott natur og friluftsområder. Kort vei til sjøen og Furuholmen båthavn. Badeanlegget Havhesten er heller ikke langt unna. Det er tursti til det populære trimområdet Brandsøyåsen like ved. Rekreasjonsmulighetene er med andre ord mange. Det er kort vei til sentrum med bussforbindelse like utenfor boligene. Utsikten fra 3. etasje på Kransebakken.

3 Se bygget Bygget vil få en moderne utforming og det er lagt vekt på å gi fasaden et tidløst uttrykk med vedlikeholdsfrie materialer. Store vindusflater og romslige balkonger på 10 kvm gjør bokvaliteten høy. Foran og ved siden av boligene blir det opparbeidet et stort grønt og skjermet uteareal. Det vil bli lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og planting av trær. Det blir lekeplass mot øst og solplass mot vest.

4 Se utsikten Det som fremfor alt særpreger Kransebakken er sola og utsikten. Kransebakken ligger i et skrånende terreng og sørvendt med sol fra morgen til kveld. Fra de romslige balkongene kan du se utover Solheimsfjorden og videre ut mot havet. Det blir store vindusflater som slipper sol og lys godt inn i leilighetene.

5 Se leilighetene Leilighetene er lettstelte, praktiske og med gode planløsninger. Alle henvender seg mot utsikten gjennom romslige, sørvendte balkonger. Bra m 2 P rom 105,3-110,2 m 2 Full livsløpsstandard i alle leiligheter, inkl stor heis Parkeringshus med sportsboder og søppelrom i garasjeetasjen Porttelefon Boligsprinkling inkl brannvarslingsanlegg Himling med full fleksibilitet til ettermontering av spotlights, antenner m.m Motoriserte gardinpaneler til ett av de største vinduene i stuen vil følge med Flislagte gulv Oppvarming med vannboren varme i alle gulv ( luft til vann ) Selvrensende vinduer med innebygd solskjerming Det er lagt vekt på kvalitet i byggemateriell og overflater, og du vil ha valgmuligheter når det gjelder fronter til kjøkken og bad, fliser og farger slik at leiligheten skal få ditt personlige preg.

6 Se kvaliteten Velg mellom fire fronter på HTH kjøkken og bad: Classic Hvit, Profil Hvit, Facet Hvit, Dekor Hvit Høyglans Leilighetene har gjestetoalett i tillegg til baderom.

7 b? A LEILIGHET A1 kr LEILIGHET A2 kr LEILIGHET A3 kr BRA leilighet A = m 2 (ekskl svalgang) P-rom A =110.2 m 2 c LEILIGHET C1 kr LEILIGHET C2 kr LEILIGHET C3 kr BRA leilighet C = m 2 P-rom C = 108.6m 2 d LEILIGHET D1 KR LEILIGHET D2 KR LEILIGHET D3 KR BRA leilighet D = m 2 P-rom D = 108.5m 2 e LEILIGHET E1 kr LEILIGHET E2 kr LEILIGHET E3 kr BRA leilighet E = m 2 (ekskl svalgang) P-rom B = m 2 LEILIGHET B1 kr LEILIGHET B2 kr LEILIGHET B3 kr BRA leilighet B = m 2 (ekskl svalgang) P-rom B = m 2 f LEILIGHET F1 kr LEILIGHET F2 kr LEILIGHET F3 kr BRA leilighet F = m 2 (ekskl svalgang) P-rom F = 110.2m 2 A b c d e f BRA trapperom T-1 = 38.0 m 2 BTA totalt = m 2 BYA totalt = m 2 Kransebakken består av tre etasjer samt parkeringsplan. Leilighetene i hvert plan har identisk størrelse. Det er ikke tegnet inn fliser på gulvene. Megler/selger tar ikke ansvar for evt feil i plantegningen som er en illustrasjon. Benevnelser på rom kan også avvike ift lovbestemte rammekrav.

8 Eiendommens adresse adresse: Solheim, 6900 Florø Selger/Utbygger: KRANSEBAKKEN AS Eierform: Leilighetene blir selveiende og organisert som et sameie etter eierseksjonsloven av 23. mai Kjøper får skjøte på sin seksjon som inneholder eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og med forholdsmessig andel av hele eiendommens fellesareal. Eiendommen skal seksjoneres. Sameie: Det vil bli utarbeidet vedtekter for sameie som regulerer forholdet mellom seksjonene. Utbygger vil kalle inn til stiftelsesmøte ved ferdigstillelse av prosjektet. På møtet vil det velges et styre som står for den videre drift av sameie. Fellesutgifter: Størrelsen på fellesutgiftene skal dekke sameiet sine felles utgifter som felles forsikring på hele bygget eks inventar og løsøre, lys på fellesareal, driftsutgifter, heis, regnskapsføring for sameie og eventuelt avsetning til vedlikehold m.m. Det er opp til sameiet selv hvilke poster en vil legge inn i fellesutgiftene. Det vil bli utarbeidet et stipulert budsjett for fellsutgiftene. Fellesutgiftene er stipulert til mellom pr mnd pr leilighet. Dette vil variere med hva sameiet ønsker å ha med i felleskostnadene. Forsikring: Bygningen og eiendommen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelsesdato, deretter overtar sameiet. Omkostninger: Det skal betales 2,5% dokumentavgift av leilighetens andel av tomteverdi til staten. Gebyret for tinglysing av skjøtet kr. 1548,-. Tinglysingsgebyr for pantobligasjon kr 1935,-, i tillegg kommer 212,- for utskrift av pantattest. Vi tar forbehold om endring av offentlige gebyr. Omkostninger ved kjøp av en av de største leilighetene vil være: Dok. avg kr 2100,-, tinglysing av skjøtet kr 1548,-, tinglysing av pantobligasjon kr 1935,-, utskrift av pantattest kr 212,-. Samlet kostnader kr 5 785,- Betalingsplan: Ved signering av kontrakt skal 15% av kjøpesum innbetales. Resterende kjøpesum skal innbetales ved overtagelse. Matrikkel: Gnr 23, Bnr 25 i Flora kommune. Oppstart: Prosjektet blir satt i gang så snart 14 av 18 leiligheter er solgt. Alle leilighetene vil være innflytningsklare 18 mnd etter byggestart. Forbehold: Forbehold om endelig kommunal godkjenning av balkongar. Illustrasjoner av kjøkkentype og bad er hentet fra katalog for å vise eksempel og vil ikke være i overenstemmelse med innredningen i leilighetene. Vi tar forbehold om trykkfeil i prospektet. Salget blir regulert etter bustadoppføringslova ( Lov av 13. juni 1997 nr 43 om avtaler med forbruker om oppføring av bustad med mer). Salget skjer etter først til mølla prinsippet. Utbygger har mulighet til å indeksregulere kjøpesum dersom oppstart ikke er bekreftet innen

9 Megler: Tordis Russøy Eiendomsmegler MNEF, tlf , mob Utbygger: Kransebakken AS