SELFALLET. INNFLYttINgSKLaR HøSteN 2015

Transkript

1 SELFALLET INNFLYttINgSKLaR HøSteN 2015 Moderne og innholdsrike eneboliger i kjede med terrasse på hele 42 kvm. Sjøutsikt og kort vei til Manger sentrum.

2 OMgivelsene Her kan du leve det gode liv i et attraktivt, nytt og barnevennlig område på Selfallet på Manger i Radøy kommune. Boligene ligger sør-vestvendt og har svært gode solforhold. Fra terrassen har du sjøutsikt over Mangerfjorden. Det er kort avstand til Manger sentrum med alle fasiliteter, offentlig transport, barnehager og skoler. Området rundt byr på flotte turmuligheter med bade- og fiskemuligheter. Fra boligfeltet er det ca 25 minutter med bil inn til Knarvik og ca 50 minutter til Bergen. Illustrasjonsbilde

3 Stor og flott lekeplass rett over gata. Lun og solrik beliggenhet og med sjøen som nærmeste nabo. Hva mer kan du ønske deg?

4 Illustrasjonsbilde OMboligen Moderne enebolig i kjede med stor terrasse Lys og luftig enebolig med praktisk planløsning og 3 soverom. Her er det lagt til rette for høy trivsel og best mulig utsikt i en bolig med god planløsning. Den åpne stue- kjøkkenløsningen i 2. etasje har store vindusflater og utgang til en stor og flott terrasse mot sørvest et flott tilleggsareal i sommerhalvåret. I 1.etasje er det en romslig gang med garderobeplass, 2 soverom, bad, separat vaskerom og bod. Det er utgang til hageområdet fra det ene soverommet. Inngangspartiet er overbygd. Det er en utvendig sportsbod med ekstra lagringsplass under verandaen i tilknytning til carport.

5 FORDELER - Helt ny enebolig -Flott sjøutsikt - Terrasse på 42 kvm - Carport - Solrik og barnevennlig beliggenhet - Kort vei til skoler, lekeplass og butikk - Flotte turområder i umiddelbar nærhet - Lyse, luftige oppholdsrom Boligene på Selfallet har et moderne uttrykk og praktiske planløsninger med 3 soverom. Det er utgang til en stor terrasse i 2. etasje hvor solen kan nytes. Store vindusflater gir godt med lys og åpner opp mot den fantastiske utsikten.

6 PLANtegninger Stor terrasse på hele 42.3 kvm 1. etasje 2. etasje INNHOLD 1. etasje: 2 soverom, bad, vaskerom, bod, gang. Sportsbod. 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom. Terrasse. BRA 1. etasje: 59 kvm BRA 2. etasje: 59 kvm Carport/utvendig bod: 31.2 kvm BRA totalt: kvm P-rom: kvm Terrasse: 42.3 kvm KORTFATTETleveranse Utvendig Carport 25.2 kvm, utvendig sportsbod 6.1 kvm. Gruset vei, fellesparkering. Parkering på egen tomt, 2 stk. biloppstillingsplasser pr. bolig. Innvendige spesifikasjoner På alle takflater monteres takess hvite takplater. På alle vegger, med unntak av bad, monteres gipsplater. Overflatebehandling av gipsplater i hvit farge. På bad og vaskerom leveres baderoms veggplater og våtromsbelegg på gulv. Oppholdsrom og soverom leveres med lys laminat. Gulv i gang og innvendig bod leveres med laminat i flisemønster. Utvendig bod leveres uinnredet. Stryn trapp i lystoning. Hvit kjøkkeninnredning i tak-høyde fra HTH. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit. Rørlegger Rør i rør system med fordelingsskap. Utvendig kran. Utslagsvask med blandebatteri, og opplegg for vaskemaskin på vaskerom. Blandebatteri på kjøkken. Baderomsmøbel 120 cm blandebatteri, 90x90 dusjvegger med blandebatteri på bad. Vegghengt toalett. Elektriker Elektrisk anlegg i henhold til gjeldende regler. Spotter på bad (4 stk ) og spotter i gang (5 stk). Varmekabler på bad, gang og vaskerom. Trekkrør for fiber inn til sikringsskap. Varme Vedovn med toppmontert ventilert stålpipe. Garderobe Det leveres med 4 stk garderobeskap à 1 m. Forbehold Denne informasjonen er en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av boligene. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg, da det tas forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis det blir nødvendig eller ønskelig. Vi tar forbehold om feil i teksten.

7 Illustrasjonsbilde Selfallet har nærhet til sentrum, men samtidig nærhet til naturen og ikke minst sjøen.

8 N SItUaSjONSKaRt OveR OMRÅDet avstander -Manger skule 1.4 km -Manger sentrum 1.6 km -Prestmarka barnehage 1.7 km -Radøy ungdomsskule 2 km -Austebygd barnehage 9.3 km -Bø barnehage 11.5 km -Knarvik vidaregåande skule Avd. Juvikstølen 22.2 km -Knarvik vidaregåande skule Avd. Kvernhusmyrane 23.2 km veibeskrivelse Fra Bergen kjør nordover mot Radøy. ved Manger følger et skilt mot toska. etter kort tid tar en av til venstre ved skilt Selfallet. Kjør nedover i boligfeltet og boligene vil komme på høyre hånd. Ta kontakt med oss for mer informasjon om eneboligene. Selger Rune Kristoffersen Tlf: Epost: rune.kristoffersen@villanger.no villanger OG SØNNER as - Kvassnesveien 45- Isdalstø - Tlf Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Eneboligene under oppføring.