Transkript

1 Store flotte leiligheter i fine omgivelser!... noe mer enn bare en leilighet Buggelandstunet, som er en del av Bogafjell har alle ting du ønsker deg. Du er på E39 på bare kort tid. Deretter er veien kort både til Sandnes, Stavanger og Ålgård med alle fasiliteter som trengs. I tillegg har Buggeland og Bogafjell flere nye barnehager, ny skole, matbutikker, kort avstand til turområder og mange kjekke lekeplasser. Kjøp leilighet på Buggelandstunet og bli en del av alt dette..

2 Beliggenhet Leilighetene har store utsiktsvinduer mot nord der du kan nyte utsikten av de store friluftsområdene i Melsheia som ligger bare steinkast unna. I tillegg er det stort friområde på vestsiden av leilighetene og lekeplasser inne på selve området som gir plass for en tur med termosen og kanskje en kjeks. Standard Leilighetene har et moderne uttrykk med store vinduer og lyse og trivelige rom. Leilighetene i 1. etasje har en liten hage som en har tilgang til rett fra kjøkkenutgang. Ypperlig til å ta ut vaffelrøren og vaffeljernet en fin dag. Leilighetene i 2. etasje har terrasse vendt mot syd med utgang fra loftsstue der en kan nyte solen med en kaffekopp på ettermiddagen.

3 Leilighetene Leilighetene leveres med en gjennomført standard. Følgende er standard leveranse: - Alle oppholdsrom leveres med eikeparkett. - Bad leveres med fliser på gulv og vegger - Øvrige vegger leveres med ferdig malte plater av type Huntonit - Takflater leveres med ferdig malte takplater type Huntonit - Kjøkkeninnredning type Sigdal Aveny med fronter i bjørk eller tilsvarende - Trapper leveres i furu med lakkerte overflater - Oppvarming elektrisk. Det leveres også ferdig montert stålpiper med mulighet montering av vedovn - Det leveres fiberkabel fra Lyse til alle leiligheter. Utenomhusplan Tomten ligger i tilknytning til stort friareal mot vest som det står fritt til å benytte. Hageareal på tomten planeres med stedlig masse og avrettes og isåes plen. Adkomstveier, snuhammere og gårdsplass asfalteres. Alle veier, gangstier og lekeplasser opparbeides i henhold til kommunal standard. Fellesområder vil bli ferdig beplantet / tilsådd. Garasje / Carport Hver enkelt leilighet har privat carport i underetasjen. Leilighet i første etasje har inngang til leilighet direkte fra carport. Leilighet i 2. etasje har i tillegg til carport lukket bod på ca 16 m2 i underetasjen. Sameie Selger konstituerer sameiet og engasjerer forretningsfører for de 2 første driftsårene. Fellesutgifter vil bli bestemt av hvor mye sameiet ønsker utført som felles tiltak. Fellesutgifter fordeles i henhold til eierbrøken som fastesettes etter leilighetens størrelse (BRA). Sameievedtekter og Lov om eierseksjoner vil regulere forholdet mellom sameierne. Årlige kommunale avgifter vil bli fakturert hver enkelt eier direkte fra Sandnes Kommune. Tegninger og illustrasjoner Plantegninger, skisser og illustrasjoner i dette prospektet er ikke i korrekt målestokk. Enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. 3D-tegning brukt i dette prospektet er kun ment som illustrasjon og vil kunne avvike fra endelig utformelse.

4 Leilighetene i 1. etasje er på ca 79 m2 BRA, og har følgende rom: - Stue - 2 soverom - Kjøkken - Bad - Gang - Vaskerom / bod i underetasjen. - Egen carport i underetasjen - Egen trappeoppgang fra gang underetasjen Leilighetene i 2. etasje er på ca 95 m2 BRA, (bruttoareal inkl. bod i underetasje ca 110 m2). - Stue - Loftsstue - 3 soverom - Kjøkken - Bad - Gang - Bod i underetasjen. - Egen carport i underetasjen Det er totalt 26 leiligheter fordelt på fire delfelt som vist under. I nær tilknytning kommer det også opparbeidet lekeplasser og gangstier til friareal.

5 Prosjekt Leiligheter-Buggeland

6 Kjøkken vist i 1.etasje med utgang direkte til egen hage. Glass helt ned til gulvet i både terrasse dør og vindu gir et trivelig og lyst kjøkken Stuen i 2. etasje har stor takhøyde. I kombinasjon med store vindusflater og lyse vegger blir stuen et trivelig rom å være i.

7

8 ...noe mer enn bare en leilighet Ved kjøp av leilighet i første etasje kan du gå tørrskodd fra garasje/carport til leiligheten. Tenk deg en fredag ettermiddag. Du kommer hjem med varer etter å ha vært å handlet for helgen. Kjør bilen inn i carporten og ta varene direkte inn i din private oppgang. Varer som ikke skal rett inn på kjøkken kan du sette i boden / vaskerommet innfor oppgangen. Yttertøy og sko kan du sette fra deg nede i gangen, og så ta med varene opp til kjøkkenet. Raskt kan du sette over middagen før du fyrer i ovnen i stuen og nyter utsikten over Melsheia fra utsiktsvinduene i stuen. Kanskje din bedre halvdel er rett rundt hjørnet. Helgen kan begynne.. Her får du noe mer en bare enn leilighet. Et godt valg dersom du vil ha en praktisk leilighet.

9 Leilighet 1. etasje

10 ...noe mer enn bare en leilighet Ved kjøp av leilighet i andre etasje får du også 3. etasje på kjøpet. Denne etasjen innholder loftsstue med utgang til balkong, et soverom og bod i 3. etasje på hems. I tillegg får du også balkong på over 11 m2 som ligger sørvendt. Halve underetasjen med carport og bod er også med i prisen. Leiligheten er på totalt BRA 95 m2. Inkludert bod i underetasjen er det totale arealet over 110 m2. Det kan i 3. etasje leveres annen innredningsløsning alternativt med åpen løsning ned til stue. Ta kontakt for å se på mulige løsninger her. Her får du noe mer en bare enn leilighet. Et godt valg dersom du vil ha en praktisk leilighet og ønsker god plass rundt deg i leiligheten.

11 Leilighet i 2. etasje ( og 3. etasje)

12 Megler / Salg Megler: Randi Tveit Telefon: Mobiltelefon: randi.tveit@dnbnoreiendom.no Utbygger Adresse: Solaveien 88, 4316 SANDNES Telefon: Mobiltelefon: gunnar@euv.no Totalentreprise 25 år på Jæren 4360 Varhaug - Tlf, Adresse: 4360 VARHAUG Tlf

13 Romskjema Buggeland, leiligheter Sandnes 22. august 2006 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET Stue Parkett eik Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater Kjøkken Parkett eik Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater Opplegg for oppvaskemaskin, ettgreps blandebatteri Kjøkken type Sigdal / Norema bjørkefiner eller tilsvarende Bod / vaskerom underetasje Fliser 20x20 Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater Varmekabler gulv Vask med ettgreps kran, opplegg for vaskemaskin, (gjelder leiligheter i 1. etasje) Hall / trapp Parkett eik. Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater Trapp leveres i lakkert furu åpen utførelse Bad Fliser 20x20 Fliser 20x20 Huntoni malte takplater Varmekabler gulv Klosett, nedfellbar servant m/batteri. Baderomsseksjon Termostat batteri og dusjnisje. Røropplegg 120cm for badekar. Soverom Parkett eik. Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater 1 mtr garderobeskap pr sengeplass Loftstue hems 3. etasje Parkett eik Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater (gjelder leiligheter i 2. etasje) Gang Parkett eik Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater Bod innvendig Parkett eik Huntonit malte veggplater Huntonit malte takplater Carport Betong Stedstøpt betong / tre Betong ubehandlet Isolert bod ved carport Betong isolert Stedstøpt betong ubehandlet / mot carport ubehandlet gips Betong ubehandlet (gjelder leiligheter i 2. etasje) Generelt: Vinduer Dører utvendig: Innv dører: Slette hvitmalte dører med hvitmalt karm Kledning: Grunn-beiset kledning farge strandgrå Taktekking: Helsveiset taktekking Leveres med hvitmalte karmer utvendig og innvendig Swedoor Delta U 89, eller tilsvarende ferdig behandlet Listverk: Hvitmalte listverk. Tak- vindus- og dørlister: (Forbehold om spikerhull). Gulvlister i eik utførelse Elektro: Det leveres 65/75 (1.et / 2. et) elektriske punkter pr leilighet Ventilasjon Mekaniske ventilasjon / avtrekk. Balansert vent. kan tilbys Oppvarming: Elektrisk. Det leveres i tillegg ferdig montert stålpiper til alle leiligheter. Annet: Røropplegg til sentralstøvsuger.

14 PRISLISTE Buggelandstunet Pr 22. august 2006 Område B3 Leilighet BRA Pris bolig Dokumentavgift L etasje 79,3 kr kr 7 500,00 L etasje 79,3 kr kr 7 500,00 L etasje 79,3 kr kr 7 500,00 L etasje 79,3 kr kr 7 500,00 L etasje 95,6 kr kr 7 500,00 L etasje 95,6 kr kr 7 500,00 L etasje 95,6 kr kr 7 500,00 L etasje 95,6 kr kr 7 500,00 Område B4 Leilighet BRA Pris bolig L etasje 79,3 kr kr 7 500,00 L etasje 79,3 kr kr 7 500,00 L etasje 95,6 kr kr 7 500,00 L etasje 95,6 kr kr 7 500,00 Område B5 Leilighet BRA Pris bolig Byggetrinn 2 Område B6 Leilighet BRA Pris bolig Byggetrinn 2 Alle priser er inkludert 25% merverdiavgift. Prisene er ut i fra standardbeskrivelse gitt i prospekt og vedlagt romskjema. Prisene er faste, og vil ikke bli gjenstand for indeksregulering. Betalingsvillkår er følgende: 10% ved kontrakt og 90% (rest) ved overtagelse. Dokumentavgift kr (se liste),-, tinglysningsgebyr kr 2.071,- pr pantobligasjon, tinglysing av skjøte kr 1.548,- og attestgebyr kr. 169,- vil komme i tillegg til kjøpsprisen. Si Trend AS tar forbehold om mindre justeringer av boligareal og størrelse på tomt til endelige oppmålte kart foreligger. Si Trend AS forbeholder seg retten til å endre på priser og betingelser uten forvarsel på boliger som ikke er solgt eller reservert. Prospektetmateriale og bilder er ment som illustrasjon, og kan avvike fra leveransens omfang. Det tas forbehold om endring i dokumentavgift, tinglysningsgebyr og mva. Delfelt B3 og B4 legges ut for salg i første omgang. Delfelt B5 og B6 legges ut for salg i byggetrinn 2.