TRE TOMANNSBOLIGER PÅ ROALD. Praktiske og moderne tomannsboliger sentralt og barnevennelig på Roald 88 m2 / 3 soverom

Transkript

1 3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. TRE TOMANNSBOLIGER PÅ ROALD Praktiske og moderne tomannsboliger sentralt og barnevennelig på Roald 88 m2 / 3 soverom

2 VELKOMMEN TIL ROALD VELKOMMEN TIL ROALD! Ytterst mot storhavet ligger idylliske Roald i Giske kommune. Roald, som med mye åpne marker, gir en helt unik nærhet til naturen. Kantet med hvite sandstrender, har Roald noen av de vakreste strendene på Sunnmøre. Etter en fantastisk fjøretur, kan en nyte solnedgangen bak horisonten i vest. BELIGGENHET! Giske kommune er en øykommune på Sunnmøre i Møre og Romsdal, rett vest for Ålesund. Kommunen består av de to flate øyene Giske og Vigra, og de to mer ulendte; Godøy og Valderøya. I 2009 ble bomstasjonen fjernet og en kunne kjøre gratis til Ålesund på kun 20 minutt. Fantastisk naturomgivelser på Roald

3 REKREASJON PÅ ROALD REKREASJON! I de naturskjønne og landlige omgivelsene på Roald finner du gode tur- og rekreasjonsområder. Roald ligger i et område med variert terreng og korte avstander til både fjell og fjøre. Fra fjelltoppene i Giske kommune kan en speide utover det fantastiske landskapet, fra Runde i sørvest til Sunnmørsalpane i øst. Med et rikt dyreliv, er fjøra rundt Roald en yndet plass for både kajakkpadling og dykking. Fra land og båt kan Roald tilby gode fiskemuligheter. Bølgesurfing og kitesurfing i ekstreme naturomgivelser på Alnes fyr er et av verdens beste surfeparadis når nordvesten står på. Rekreasjon i fjøra

4 3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. Utbygger tar forbehold om mindre justeringer av tegningsmateriell og bruksareal. Prosjektmateriale og bilder er ment som illustrasjon, og kan avvike fra leveransens omfang.

5 TOMANNSBOLIGER, ROALD UTBYGGER: Lampholmen AS BETEGNELSE: Tre tomannsboliger, Roald I, II & III, 6040 Vigra i Giske kommune. SPESIELT: Boligene selges etter bustadoppføringsloven. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til selger. Eiendommen vil bli seksjonert i seks selveierseksjoner. BELIGGENHET: Flott beliggende midt på Roald, med nydelig utsikt på store solrike tomter i etablert boligfelt. BEBYGGELSE: I nærområdet finnes eneboliger og tomannsboliger, barnehage og skole. BYGGEÅR: 2012/2013 TOMT: ADKOMST: Tomtestørrelse ca. 650 m2. Detaljert tomtestørrelse kan fås ved henvendelse til selger. Tomten leveres maskinplanert med stedlige masser. Adkomst fra privat/ kommunal vei. VANN/AVLØP: Eiendommene vil bli tilknyttet offentlig/ privat vei, vann og kloakk. BYGGEMÅTE: INNHOLD: Eiendommene oppføres i bindingsverk med plate på mark. Nærmere beskrivelse fås ved henvendelse til selger. 1.etasje: Hall/trapperom, Innvendig bod, bad, gang og 2 soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken, WC og soverom samt veranda.

6 DITT NYE HJEM Bildene er illustrasjon LAMPHOLMEN AS NO

7 STANDARD: Leiligheter leveres NØKKELFERDIG med ferdig flislagte gulv og vegger på bad, flislagte gulv på vaskerom, eikelaminat på gulv og ferdigbehandlede veggplater i alle rom eks bad. Trapp leveres i furu beiset hvit med eik toning i trinn og håndlist. Det leveres kjøkken-, bad og garderobeinnredning fra HTH i henhold til kjøkkentegninger og egne tegninger/beskrivelser. Med i leveransen følger også balansert ventilasjon, listverk, brannvernutstyr, sentralstøvsuger m.m. Komplett utstyrsliste og leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til selger. OPPVARMING: Gulvvarme på bad i 1 etg. Det er mulig å montere ildsted etter vanlig søknad til kommunen. Kjøper skal sørge for at godkjent ildsted/brannmur leveres/monteres av godkjent installatør. PARKERING: Det er oppstillingsplass for biler på eiendommene. Jf. Illustrasjonsplan. Etter søknad til kommunen kan det oppføres garasje iflg. situasjonsplan. LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi er ikke fastsatt. KOMM. AVG.: Kommunale avgifter er pr. år ca kr: 7.000,- RETTIGHETER/ SERVITUTTER: Ingen spesielle. OMKOSTNINGER: Samlede salgsomkostninger kr: ,- PRISER NØKKELFERDIG: Se eget vedlegg SELGER: Mads Tollås Nation mads@lampholmen.no Ålesund,

8 N Avstander Flyplass, Vigra Ålesund sentrum Butikk/post Lege/tannlege Moa Treningssenter Tilhørighet Kommune Kirkesogn Idrettslag 3,6 km 19,8 km 0,6 km 11 km 27,8 km 6,2 km Giske Giske Vigra IL Barnehage Kommunen har to kommunale og seks private barnehager. Skole Vigra skole er en fådelt 1-7 skule. Elever fra Roald går klasse ved Valderøy ungdomskole. Det er kort vei til videregående skole i Ålesund som har et godt og variert tilbud om utdanning. Kirke Vigra kirkelyd er en gammel og flott kirke.

9 Perspektiv 1. etg Perspektiv 2. etg

10 Notater

11 LAMPHOLMEN LAMPHOLMEN AS er et lokalt firma som ble etablert i år Vår administrasjon holder til i Tårnet som ligger i Ystenesgata i Ålesund. Vi er en lokaleiet Byggmesterbedrift og boligprodusent, og har sentral godkjenning på en rekke fagområder samt alle nødvendige ansvarsretter. Lampholmen er en solid aktør i bransjen med AAA kredittrating. Samlet har vi 52 års bransjeerfaring, og dette vil du som kunde nyte godt av i enhver sammenheng. Vi har pr i dag ferdigstilt nærmere 300 boliger i Møre og Romsdal. Dette fordeler seg på eneboliger, to- og tremannsboliger og leiligheter. Vi forhandler og setter opp Urbanhus på Sunnmøre. Gå gjerne inn på vår hjemmeside og les mer om oss. BESØK OSS GJERNE Lampholmen AS Ystenesgata ÅLESUND Telefon: E-post: post@lampholmen.no SALG Mads Tollås Nation mads@lampholmen.no

12 UTBYGGER: SELGER: Mads Tollås Nation