- ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN. LyetoppenTime. eneboliger på utsiktstomt i barnevennlige omgivelser

Transkript

1 - ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN LyetoppenTime eneboliger på utsiktstomt i barnevennlige omgivelser

2 Bryne Frøylandsvatnet Dagligvare og post Barneskole Lyehallen Tjoratjørn Ungdomsskole Idrettsanlegg Tjoratjørn Mot Kvernaland Lyetoppen Kvernalandsvegen Ålgårdsvegen Idrettsanlegg Barne/ungdomsskole Lyevegen Dagligvare og post Mot Bryne

3 Eneboliger på toppen av Lye Lye har vært et populært boligområde siden 1980-tallet og er spesielt kjent for plasseringen i fjellsiden. Utsikten fra Lyefjell strekker seg over hele Jæren og ut mot jærkysten og havet. De seks eneboligene som nå skal bygges på Lyetoppen ligger i et befriende trygt og barnevennlig område. Boligene er vestvendt og ligger på en utsiktstomt med fritt utsyn og optimale solforhold. Store vinduer og balkong i front trekker inn den vakre horisonten og blir en del av dagliglivet også innendørs på Lyetoppen. Boligene er på ca. 220 m 2 BRA og har parkering i dobbel garasje. Området er svært lite trafikkert, og til skolen, som ligger en liten spasertur unna, er det trygg skolevei. Det er et godt og etablert bomiljø på Lye, som også kan skilte med gode barnehagetilbud. Det er dagligvarehandel i nærområdet. Lye idrettslag tilbyr aktiviter for store og små innen håndball, fotball, innebandy, klatring, fridrett og ikke minst den populære idrettskolen i storhallen.

4

5 Høyt under taket. Solrikt og luftig. Eneboligene er innholdsrike med 3 soverom og har gode oppholdsrom som gir familien rom til å kose seg sammen, eller ha venner på besøk. Alle boligene bærer den samme signatur av kvalitet. Det er slitesterk kvalitetsparkett i eik på gulvene i alle oppholdsrom, og fliser med varmekabler i gulv på badet. Himlingene er sparklet og malt, det er ingen lister i overgangene mot veggene. Danske AUBO Venezia er valgt som kjøkkeninnredning. Dette er dansk design på sitt beste. Det er ekstra takhøyde i deler av stuen, noe som gir luftighet og god romfølelse. Boligene har også et ekstra oppholdsrom hvor barna kan leke med venner på besøk. Det passer også godt som media eller hobbyrom, hvor en kan trekke seg litt tilbake og nyte en god film eller pusle med modellflysamlingen.

6 Plantegninger Skogstjernevegen m 2 BRA 144 m 2 P-rom 3 soverom, 2 bad Balkong Dobbel garasje Ekstra takhøyde i deler av stue/kjøkken Stort lagringsrom, bod Hage med fritt utsyn Koffertloft med god takhøyde 1. etasje 2. etasje Marikåpevegen Skogstjernevegen N Situasjonsplan, Lyetoppen delfelt A

7 Høyest på Jæren Med utsikt som strekker seg over landstrakte jorder og duvende sanddyner, og som ender i den magiske stripen mellom himmel og hav. Noen meter fra hus og hjem ligger heiens innbydende stier og venter, klare for inntog av små og store. Et variert landskap med vidde, granskog, vann og tjern. Være seg behagelige vimseturer for familier eller milevis av uerobret land for de litt mer drevne. Sælandsskogen / Urådalen / Bjødnalia: Naturområdet rundt Lyetoppen er frodig og historisk. Urådalen er et vernet landskapsområde, her er det rester etter eikeskogen som dekte mesteparten av Jæren for om lag 2000 år siden. I dalen er det en frodig edelløvskog med tilhørende rikt plante- og dyreliv. Her ligger også Sæland naturreservat. Bjødnalia er en nedlagt heiegård, som var bebodd fram til Her er det koselig med en rast på trappene til det gamle gardshuset. Like utenfor Lyetoppen finner du ny og flott lekepark med balløkker, lekeapparater, taubane og skateramp. Kom og lek! Melsvatnet er et av få vann på Jæren som har gode muligheter for bading. Med turvei rundt vannet, toalettfasiliteter, fiskebrygge tilrettelagt for rullestolbrukere, skøyteis på vinterstid og attpåtil med flott utsikt over Jæren, frister vannet som aktivitetstrigger året rundt.

8 En spennende by Med rennefart på sykkelen ligger Bryne sentrum radige 15 minutter unna. De seks kilometerene nytes med vind i håret og lette tråkk. Har du vært på storhandel i Bryne og har mye å bære på, er busstilbudet til Lye godt, og du er hjemme på 10 minutter. Hos Kjøkkenet cafe & delikatesse dufter det av både hjemmebakst og deilige varme og kalde retter fra kjøkkenet. Cafe-tilbud på dagtid, sammen med kveldsåpent, alkohol- og uteservering. Jærens største kjøpesenter, M44, ligger sentralt i Bryne sentrum og gir et flust av shoppingmuligheter. Bryne sentrum har et mangfolk av butikker og kaféer og har dessuten gode kulturtilbud. Storstova er Brynes kinosal og byr også på forestillinger og konserter. Bryne Mølle rommer spiseri, utstillingslokaler og scene. Bryne er stadig i utvikling -sist med populære Sabi Sushi og Mathallen Bryne. Mathallen selger kortreiste grønnsaker, fisk og kjøtt, og har utsalg av spesiell hermetikk, ost, oljer og ulike krydder. Her kan du også få deg en god kopp kaffe eller nyte et bedre måltid i restauranten. Njåskogen Lyefjellet Frøylandsvatnet Jærvegen Kvernelandsvegen Tjoratjørn Lyetoppen Bryne Hinnalandstjørna Tog Arne Garborgsveg Lyevegen Forum Jæren Ålgårdsvegen Garborgvegen Ålgårdsvegen

9 - ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN Søk blant enda flere nye leiligheter, rekkehus og eneboliger på boligverden.no Ensign 3d illustrasjoner: Ensign 3d En trygg og erfaren megler DNB Eiendom Jæren er ansvarlig for salg av boligene på Lyetoppen. Rune Ree Daglig leder/megler, tlf rune.ree@dnbeiendom.no DNB Eiendom Jæren, Hetlandsgata 9, 9. etg. (høyhuset) 4340 Bryne, kontor Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen.