TO TREMANNSBOLIGER PÅ HOFFLAND. Praktisk og moderne tremannsboliger sentralt og barnevennelig på Hoffland 92 m2 / 3 soverom

Transkript

1 3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. TO TREMANNSBOLIGER PÅ HOFFLAND Praktisk og moderne tremannsboliger sentralt og barnevennelig på Hoffland 92 m2 / 3 soverom

2 VELKOMMEN TIL HOFFLAND VELKOMMEN TIL HOFFLAND! Ytterst på Ellingsøya ligger Hoffland. I barnevennlige omgivelser gir den urørte naturen fantastiske aktivitetsmuligheter både på land og i vann. Hoffland ligger sydvendt i et solrikt område med utsikt mot Flatholmen i Ålesund. Hoffland er et oparbeidet boligfelt som fortsatt er under utvikling. BELIGGENHET! Ålesund kommune er et regionsentrum for de andre kommunene på Sunnmøre, i Møre og Romsdal. Kommunen strekker seg over et stort område, med flere tilliggende øyer. I 2009 ble bomstasjonen fjernet og en kunne kjøre gratis fra Hoffland til Ålesund på kun 5 minutt. Fantastisk naturomgivelser på Hoffland LAMPHOLMEN AS post@lampholmen.no NO

3 REKREASJON PÅ HOFFLAND REKREASJON! I de naturskjønne og landlige omgivelsene på Hoffland, finner du gode tur- og rekreasjonsområder. Hoffland ligger i et område med variert terreng og korte avstander til både fjell og fjøre. Fra fjelltoppene i Ålesund kommune kan en speide utover det fantastiske landskapet med Sunnmørsalpane i øst. Med et rikt dyreliv, er fjøra rundt Hoffland en yndet plass for både kajakkpadling og dykking. Fra land og båt kan Ålesund kommune tilby gode fiskemuligheter. Utenfor Hoffland ligger det også flere små øyer som kan nåes med båt. Rekreasjon i fjøra LAMPHOLMEN AS post@lampholmen.no NO

4 3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. Utbygger tar forbehold om mindre justeringer av tegningsmateriell og bruksareal. Prosjektmateriale og bilder er ment som illustrasjon, og kan avvike fra leveransens omfang. LAMPHOLMEN AS NO

5 TREMANNSBOLIGER, HOFFLAND UTBYGGER: Lampholmen AS BETEGNELSE: To tremannsbolig, Hoffland, 6057 Ellingsøy i Ålesund kommune. SPESIELT: Boligen selges etter bustadoppføringsloven. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til selger. Eiendommen vil bli seksjonert i seks selveierseksjoner. BELIGGENHET: Flott beliggende med sjøutsikt, på stor solrik tomt i etablert boligfelt. BEBYGGELSE: I nærområdet finnes eneboliger og tomannsboliger. BYGGEÅR: 2012/2013 TOMT: ADKOMST: Detaljert tomtestørrelse kan fås ved henvendelse til selger. Tomten leveres maskinplanert med stedlige masser. Adkomst fra privat/ kommunal vei. VANN/AVLØP: Eiendommene vil bli tilknyttet offentlig/ privat vei, vann og kloakk. BYGGEMÅTE: INNHOLD: Eiendommene oppføres i bindingsverk med plate på mark. Nærmere beskrivelse fås ved henvendelse til selger. 1.etasje: Hall/trapperom, Utvendig bod, bod/vaskerom, bad, gang og 2 soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken, WC og soverom samt veranda. LAMPHOLMEN AS post@lampholmen.no NO

6 DITT NYE HJEM Bildene er illustrasjon LAMPHOLMEN AS NO

7 STANDARD: Leiligheter leveres NØKKELFERDIG med ferdig flislagte gulv og vegger på bad, flislagte gulv på vaskerom, eikelaminat på gulv og ferdigbehandlede veggplater i alle rom eks bad. Trapp leveres i furu beiset hvit med eik toning i trinn og håndlist. Det leveres kjøkken-, bad og garderobeinnredning fra HTH i henhold til kjøkkentegninger og egne tegninger/beskrivelser. Med i leveransen følger også balansert ventilasjon, listverk, brannvernutstyr, sentralstøvsuger m.m. Komplett utstyrsliste og leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til selger. OPPVARMING: Gulvvarme på bad i 1 etg. Det er mulig å montere ildsted etter vanlig søknad til kommunen. Kjøper skal sørge for at godkjent ildsted/brannmur leveres/monteres av godkjent installatør. PARKERING: Det er oppstillingsplass for biler på eiendommene. Jf. Illustrasjonsplan. Etter søknad til kommunen kan det oppføres garasje iflg. situasjonsplan. LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi er ikke fastsatt. KOMM. AVG.: Kommunale avgifter er pr. år ca kr: 7.000,- RETTIGHETER/ SERVITUTTER: Ingen spesielle. OMKOSTNINGER: PRISER NØKKELFERDIG: Samlede salgsomkostninger kr: ,- Se eget vedlegg SELGER: Mads Tollås Nation mads@lampholmen.no Ålesund, LAMPHOLMEN AS post@lampholmen.no NO

8 1,25 N 1,5 3 1,5 20 3,5 1,25 6,0 Avstander Flyplass, Vigra 13,1 km Ålesund sentrum 6,3 km Butikk/post 0,8 km Lege/tannlege 6,1 km Moa 19,8 km Tilhørighet Kommune Ålesund Kirkesogn Ålesund Idrettslag Ellingsøy Barnehage Ålesund Kommune har et stort antall barnehager. På Ellingsøya er det tre stykker, ikke langt fra Hoffland Skole Ellingsøy barne- og ungdomsskole er en kombinert skole fra 1-10 klasse. Det er kort vei til videregående skole i Ålesund som har et godt og variert tilbud om utdanning. Kirke Ellingsøy kirkelyd er en nybygd og moderne kirke. LAMPHOLMEN AS post@lampholmen.no NO

9 Perspektiv 1. etg Perspektiv 2. etg LAMPHOLMEN AS NO

10 Notater LAMPHOLMEN AS NO

11 LAMPHOLMEN LAMPHOLMEN AS er et lokalt firma som ble etablert i år Vår administrasjon holder til i Tårnet som ligger i Ystenesgata i Ålesund. Vi er en lokaleiet Byggmesterbedrift og boligprodusent, og har sentral godkjenning på en rekke fagområder samt alle nødvendige ansvarsretter. Lampholmen er en solid aktør i bransjen med AAA kredittrating. Samlet har vi 52 års bransjeerfaring, og dette vil du som kunde nyte godt av i enhver sammenheng. Vi har pr i dag ferdigstilt nærmere 300 boliger i Møre og Romsdal. Dette fordeler seg på eneboliger, to- og tremannsboliger og leiligheter. Vi forhandler og setter opp Urbanhus på Sunnmøre. Gå gjerne inn på vår hjemmeside og les mer om oss. BESØK OSS GJERNE Lampholmen AS Ystenesgata ÅLESUND Telefon: E-post: post@lampholmen.no SALG Mads Tollås Nation mads@lampholmen.no LAMPHOLMEN AS post@lampholmen.no NO

12 UTBYGGER: SELGER: Mads Tollås Nation