8 funksjonelle leiligheter på Lyefjell

Transkript

1 8 funksjonelle leiligheter på Lyefjell 1

2 Velkommen til Lyefjell Lyefjell ble etablert tidlig på 1980-tallet der hensikten var å spare verdifull jordbruksjord i kommunen. Nå bor det mer enn innbyggere på Lyefjell. Tettstedet har barnehager, barne- og ungdomsskole. Det er flotte idrettsanlegg, idrettshall og et aktivt miljø i bygda. Med nyere lokal dagligvarebutikk får du det du trenger til hverdags. Med grunnmuren plassert ca. 220 meter over havet får du vidt utsyn mot sør og vest og langt til havs. Her har du kort vei til flott turterreng på Njåfjellet! Boligområdet ligger rett ved et stort friområde med baner for skating, fotball og håndball i tillegg til stor lekeplass. Avstanden til Bryne er kun ca 6 kilometer. Med gode bussforbildelser bør det være enkelt å komme til og fra enten det gjelder videregående skoler, kulturliv, handel, offentlige eller private tjenester. 2

3 Foto: Britt Holen 3

4 Leilighetene har romslig gårdsplass med 1 parkeringsplass pr. leilighet. Det følger også med ekstra gjesteparkering. Inngangene til leilighetene er innebygd med tak over og har kort avstand fra parkeringen. Hver leilighet har også en utvendig bod i tilknytning til den enkelte leilighet. 4

5 5

6 6

7 På Jærens tak har vi nå for salg 8 innholdsrike leiligheter. Hver av leilighetene har balkong/terrasse og en felles hage. Tomten og området på Lyefjell må oppleves! 7

8 8 LYST OG INNBYDENDE

9 9

10 OM LEILIGHETEN... Når vi får i oppdrag å tegne boliger så er det første vi tenker på omgivelsene. På toppen av Lyefjell er det første som tenkes på uten tvil utsikt og solforhold. Dette må utnyttes. Derfor er leilighetene rettet mot Sør-Vest, noe som gir fantastisk utsikt mot jærkysten, samt flotte solforhold mer og mindre hele dagen. Uteområdene er vendt samme vei, med romslig terrasse på bakkeplan og overbygget balkong i 2 etasje. Parkeringsområdet ligger mellom byggekroppene for å få mest mulig avstand og luft mellom de 2 byggekroppene. Inngangspartiet er skjermet, det samme er svalgangene i 2 etasje. En ekstra liten funksjonell fordel med dette prosjektet har vi også fått tegnet inn. Nemlig en utvendig sportsbod like ved inngangen til hver leilighet. Dette medfører at funksjonaliteten til denne boden blir vesentlig større enn om den ville vært i forbindelse med parkeringsområdet. 10

11 Inne har vi hatt 66,6 m² til disposisjon. Alle leilighetene har samme planløsning. Utbygger ønsket 2 soverom og en vesentlig del til oppholdsrom. Det første du kommer til er en gang med barnesoverom og bad på hver sin side. Deretter kommer foreldresoverommet og en innvendig bod. Alle disse rommene stenges av med en dør til kjøkken og stue, for å avskjerme lyd mellom fløyene. Boden inneholder varmtvannsbereder og sluk, så om dere ikke ønsker vaskemaskin på badet, så kan denne settes inn her. For å utnytte utsikten er det mye vindu mot balkong og terrasse, med det slipper også lys gjennom vinduer på fasaden mot nord-vest. Et lite tips til slutt: Om Dere er førstegangsetablerere er det en idè å bruke det minste soverommet til hovedsoverom, mens foreldresoverommet kan brukes til alt fra garderoberom, kontor, hobbyrom eller andre ting som måtte ønskes. Da blir utnyttelsen om mulig enda bedre. Velkommen hjem! 11

12 Sandnes leppe Orstad/ Kvernaland Ålgård Lyefjell Bryne Undheim Nærbø 12

13 Ditt nye nabolag Lye skule Lye ungdomsskule Time videregående skole 1,1 km 1,1 km 7,5 km Lyefjell barnehage 0,3 km Coop Prix: Storstova kino: Bryne Stadion: Bryne sentrum: 1,4 km 6,5 km 7,0 km 6,5 km 13

14 Romskjema Rom GULV VEGG HIMLING Stue/kjøkken Parkett eik Gipspl. malt 1. etg. Sparklet og malt betong Huntonit 60x120cm takplater i 2. etg Gang Parkett eik Huntonit malte veggplater Huntonit 60x120cm takplater Soverom Parkett eik Huntonit malte veggplater 1. etg. Sparklet og malt betong Huntonit 60x120cm takplater i 2. etg Bad Gulvbelegg Baderomspanel Huntonit 60x120cm takplater Bod innvendig Parkett eik Huntonit malte veggplater Huntonit 60x120cm takplater Parkering og bod Asf./betong Kledning utvendig Åpen himling Søppelhåndtering Generelt: Vinduer: Dører utvendig: Dører innvendig: Kledning: Lyd og brannskiller: Taktekking: Listverk Kjøkken: Parkett: Terrasse: Varmepumpe: Ventilasjon: Annet: kjøpere får etter kontrakt en gjennomgang med: Byggmester, Rørlegger, elektriker og Kjøkkenleverandør Leveres med hvitmalte NCS S 0502 Y utvendig og innvendig Nordan Linjalen 838G hvit S0502Y eller tilsvarende Hvitmalte slette dører med hvitmalt karm, med pakning. Grunnbeiset kledning farge hvit, 1 strøk. Endeved er ikke behandlet. Alle lyd og brannskiller er i betong, + lydplater og parkett. Flatt kompakt tak med papp.: Hvitmalte listverk. Gulv-, tak- vindus- og dørlister. (Forbehold om spikerhull) Eik gulvlist. Se egen kjøkkentegning. Eikeparkett som ligger flytende, og en ser bevegelse i gulvet når en person går over gulvet. Støpte balkonger 2. etg, og terrasser i tre på marknivå, størrelse som tegning. Det leveres Inverter varmepumpe til hovedoppvarming. (Kjøling) Balansert ventilasjon leveres, noe innkassing av kanaler må påregnes. Leiligheter 1. etg. har delvis nedsenket himling, grunnet ventilasjon. 14

15 ELEKTRo SANITÆR annet ihht. NEK 400/2014 Opplegg for oppvaskmaskin Kjøkken i hvit utførelse,, ettgreps blandebatteri se tegninger Garderobeskap leveres ikke Varmekabler i gulv Klosett, termostat batteri 80 cm hvit baderomseksjon og dusjvegger. Varmtvannsbereder. Nedgravd søppelhåndtering - se situasjonsplan 15

16 Plantegninger BOD 5.0 m2 BOD 5.0 m2 SOVEROM 7.3 m2 BAD 4.4 m2 BAD 4.4 m2 SOVEROM 7.3 m2 SOVEROM 11.7 m2 GANG 7.3 m2 NEDSENKET BOD 3.4 m2 BOD 3.4 m2 GANG 7.3 m2 SOVEROM 11.7 m2 KJØKKEN/STUE 29.6 m2 KJØKKEN/STUE 29.6 m2 BALKONG 8.8 m2 BALKONG 8.8 m2 LEIL. 101 / 201 BRA: 66,6 m2 LEIL. 102 / 202 BRA: 66,6 m2 16

17 BOD 5.0 m2 BOD 5.0 m2 SOVEROM 7.3 m2 BAD 4.5 m2 BAD 4.5 m2 SOVEROM 7.3 m2 SOVEROM 11.7 m2 GANG 7.3 m2 NEDSENKET BOD 3.5 m2 BOD 3.5 m2 GANG 7.3 m2 SOVEROM 11.7 m2 KJØKKEN/STUE 29.6 m2 KJØKKEN/STUE 29.6 m2 BALKONG 8.8 m2 BALKONG 8.8 m2 LEIL. 103 / 203 BRA: 66,6 m2 LEIL. 104 /204 BRA: 66,6 m2 17

18 18 Ditt nye hjem?

19 19

20 Kontakt Randi Tveit M: E: Trond Tveit M: E: Asle Ingebrethsen M: E: