enga Skaarlia Amfi 12 leiligheter

Transkript

1 enga Skaarlia Amfi 12 leiligheter

2 mange typer boliger og mennesker Her bor du lyst og luftig, høyt over byen, men likevel med det urbane liv bare noen minutter unna. Men det er først og fremst nærheten til naturen som preger bomiljøet. Både det nære og det som omkranser Skaarlia Amfi. Ta på deg turskoene hjemme, så når du flotte turområder hvis du vil ta en god dagstur, sommer som vinter. Også i Enga vil vi gjøre som vi pleier, nemlig å lage gode utearealer for deg som bor der, med grønne lunger og innbydende lekearealer.

3 Noen få minutter med bil til Sandnes Sentrum levende natur Skaarlia Amfi ligger høyt og fint over byen. Området er sammenbundet av store, grønne områder, med et nettverk av stier og gangveier. Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget, Vedafjell og Melsheia er lett tilgjengelige, og naturopplevelsene står i kø for den som vil ut i frisk luft. Herlig! Og det er ikke for hvem som helst å ha det slik. Velkommen til Enga!

4 leiligheter Skaarlia amfi, ENGA

5

6 BOLIGENE Leilighetene i Enga ligger i småhus med fire enheter i hver. Leiligheter i første etasje får en liten hage og plen, mens leilighetene i andre etasje har balkong. Arkitekturen er moderne, stilig og funksjonell. Boligene ligger sentralt plassert på feltet, og det vil bli anlagt grøntarealer og lekeplasser.

7

8 Bod Bod 6,4 m 2 6,4 m 2 Sov 2 7,2 m 2 Sov 2 7,2 m 2 Bod/ tekn.rom 2,1 m 2 Sov 1 12,1 m 2 Sov 1 12,1 m 2 Bod/ tekn.rom 2,1 m 2 Bod 5,2 m 2 Gang 8,6 m 2 Gang 8,6 m 2 Bad 5, m 2 Bad 5, m 2 Bod 5,2 m 2 Vask/ bod 4,3 m 2 Vask/ bod 4,3 m 2 Stue/ kjøkken 29,3 m 2 Stue/ kjøkken 29,3 m 2 Terrasse Terrasse 1. etg. planløsning: Leilighetene har inngang fra husets langside. I gangen har du mulighet til garderobeplass og tilgang til innvendig bod/teknisk rom. Leiligheten er designet slik at stillesonen med to soverom, bad og vaskerom ligger i den ene enden, med tilkomst fra gangen. Kjøkken og stue er i åpen løsning, med en flott vedovn. Fra stuen er det utgang til hage eller balkong, avhengig av om du bor i første eller andre etasje. Leilighetene har utvendig bod.

9 Sov 2 7,2 m 2 Sov 2 7,2 m 2 Bod/ tekn.rom 2,5 m 2 Sov 1 12,1 m 2 Sov 1 12,1 m 2 Bod/ tekn.rom 2,5 m 2 Gang 8, m 2 Bad 5, m 2 Bad 5, m 2 Gang 8, m 2 Stue/ kjøkken 29,3 m 2 Vask/ bod 4,3 m 2 Vask/ bod 4,3 m 2 Stue/ kjøkken 29,3 m 2 Balkong Balkong 2. etg.

10 fasader Fasade mot vest Fasade mot sør Fasade mot øst Fasade mot nord

11 romskjema leiligheter enga: ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENTILASJON ANNET Stue Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Tilluft Murt pipe og vedovn type Ild 1 Kjøkken Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Separat kjøkkenventilator Kjøkken fra HTH, Hvit, modell 31 Next, se egen kjøkkentegning Entre/ gang Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Bad Fliser: ModenaPro M trend black 197x197mm Fliser: Agrob Buchtal hvit blank 25x33mm Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Vegghengt toalett, nedfelt servant m/ blandebatteri, Dusjvegger 9x9 cm. Termostat batteri og dusjgarnityr Avtrekk Baderoms innredning f ra HTH Modell Hvit, 31 Next, se egen tegning Elektriske varmekabler Soverom Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Tilluft Hvite slette garderobeskap en løpemeter pr sengeplass Bod/ teknisk rom Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Avtrekk Ventilasjonsaggregat Vaskerom/ bod Fliser: Modena Pro M trend black 197x197mm Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1)og malt to strøk med våtromsmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Vaskekar, blandebatteri til vask, varmtvannsbereder 2L, opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap rør i rør Avtrekk Elektriske varmekabler Sportsbod Støpt uisolert gulv Uisolert Uisolert

12 kvaliteter & standard leiligheter, enga Vinduer: malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NS S21 Y1R. Innv. foringer leveres hvitmalt NS S52Y. Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NS S21 Y1R. Innv. foringer leveres hvitmalt NS S52Y Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NS S545 B1G. Innv. foringer leveres hvitmalt NS S52Y hoveddør leveres slett med glassfelt i henhold til tegning. boddør leveres slett tett i henhold til tegning. Fargekode NS S21Y1R. Innv.dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NS S 52Y. Dørvridere i børstet stål. Listverk: fotlister, tak, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NS S 52 Y. Spikerhull blir vokset.. Elektrisk: leveranse ihht NEK Belysning: det leveres 1 stk utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for Lyse tilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet til Lyse. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Oppvarming: Elektrisk, varmekabler på gulv bad og vaskerom. Vedovn i stue/kjøkken type Ild 1. Yttertak: leveres tekket med svart takpapp. Fasade: liggende og stående kledning malt med 1 strøk grunning, og 1 toppstrøk malt på plassen. Stående kledning (primærfarge) i fargekode ns S43 G9Y, Liggende kledning (sekundærfarge)i fargekode NS S21Y1R. rekkverk i herdet klart glass på terrasse i 2. etasje. Utvendig bod: Liggende kledning. Farge som på bolig, (sekundærfarge) NS S21Y1R. Yttertak leveres med svart takpapp. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav. Utv. vann: det leveres 2 stk. vannutkastere (kaldt vann) til felles bruk. Plasseres på vegg utfor første etasje i hver ende av leilighetsbygget. Utearealer: Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med trykkimp. Terrassebord. øvrige hagearealer leveres med ferdigplen ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet, Parkering: 1 stk parkeringsplass, på felles parkeringsplass. (carport er ikke med i leveransen) Øvrig: nummerskilt og postkasse leveres Leveransen er i henhold til TEK, versjon BSS I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS342. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. KSE kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, uten at dette forringer kvaliteten eller standarden. KSE er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Benkeplater i stein frarådes også i enkelte leilighetsprosjekter, da vekten av denne kan påvirke undergulvet. Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSE sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSE. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Vedovn monteres på en brannhemmende plate BSS

13

14 12 leiligheter, Enga delfelt

15 Alleen delfelt Eneboliger lv: 17, lv: 18, 1 lv: 19, 2 lv: 11, 3 lv: 111, 4 lv: 112, FRI3 5 6 lv: 113, 7 GS1 Energi sentra l VEG3 lv: 19, 8 8/9 VEG3 lv: 111, 1/11 8 H 22/23 lv: 112, /13 H PP2 lv: 11, SKARAVE lv: 113, 14/15 24/25 lv: 11, 7 GS2 G1 IEN H 7 2/21 lv: 19, Topp 26/27 gulv: 11 3,5 lv: 111, 4 25 lv: 114, PP3 Rekkehus GS lv: 113, lv: 113, lv: 112, 75 lv: 112, FRI17 55 lv: 111, lv: 111, 65 lv: 11, lv: 11, 2 Topp 3/31 gulv: 11 4,8 GS3 4 VEG2 3 28/29 lv: 111, VEG1 Leiligheter nr. 2-31, byggetrinn 1 lv: 114, 18/19 H PP1 16/17 enga Enga ligger i landlige omgivelser og vil når det er ferdig utbygget romme leiligheter, rekkehus og eneboliger. Feltet blir opparbeidet med gangveier, parkeringsplasser, lekeområder og beplantning. Feltet grenser til friområde. lv: 113, 3 41

16 Espen Thunes Boligkonsulent Mob: Bjørn Granberg Boligkonsulent Mob: [email protected]