SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 5 REKKEHUS K14 FLOTTE, PRAKTISKE FAMILIEBOLIGER BARNE- OG VOKSENVENNLIGE OMGIVELSER

Transkript

1 K14 FLOTTE, PRAKTISKE FAMILIEBOLIGER BARNE- OG VOKSENVENNLIGE OMGIVELSER

2 Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Samtidig er du så nær alt annet her: minutter bak rattet til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. I løpet av en kort biltur når du også jærstrendene og skiløyper på Madland og Brekko. Skiparadiset Sirdalen når du på snaue timen. Og kanskje aller viktigst for de minste; herfra er det bare en kort rusletur til Kongeparken!

3 Livet er godt i Solbakkane Her bor du midt i hjertet av Ålgårds nyeste bydel, Solbakkane. Det er vanskelig å tenke seg et sted med høyere trivselsfaktor for både store og små. Det er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 4 5

4 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. To typer rekkehus Begge er like praktiske De fem boligene bygges i 1 rekke, og vil ligge annenhver med 3 av den minste typen og 2 av den største typen. Samtlige boliger leveres med carport, ferdige våtrom/bad og et bra kjøkken. I overetasjen kommer man inn i en hyggelig entré med plass til garderobe. Her ligger også badeværelset. Videre kommer man inn i det lyse allrommet, som har direkte utgang til den vestvendte terrassen. TANGO PLUSS Underetasje med klesbod 6 TANGO PLUSS: 2 STK Rekkehuset Tango Pluss er på gode 103 m 2, og går over to etasjer. I underetasjen er det 2 soverom, der man fra det største får utgang til hagen. Det andre soverommet har sin egen oversiktlige walk-in garderobe. I denne etasjen fins også bad og bod, samt en kjekk barnestue som eventuelt kan bli familiens egen TVstue. ALTERNATIV HOVEDETASJE EKSTRA SOVEROM I utgangspunktet leveres overetasjen med en åpen og moderne stue-/kjøkkenløsning, med romslig plass til både spise- og sittegruppe. Alternativt kan deler av allrommet gjøres om til et tredje soverom. Du står selvsagt fritt til å velge løsningen som passer dine behov best! TANGO PLUSS Hovedetasje alternativ 1 7

5 TANGO Underetasje TANGO: 3 STK Tango er på arealeffektive 97 m 2, og går som Tango Pluss over 2 etasjer. Også her kan man selv velge om man vil ha 2 eller 3 soverom. For øvrig er huset like smart, fint og praktisk som Tango Pluss. 8 9 TANGO Hovedetasje alternativ 1

6 Tango Pluss Romskjema, størrelse ca 103 m 2 Tango Romskjema, størrelse ca 97 m 2 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv. Tilleggsopplysninger Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv. Tilleggsopplysninger Underetasje Underetasje Sov Betong Gips Hvite slette Gips, vindu og Barnestue / TV rom Bod Sov Betong Gips Hvite slette Gips, vindu og Barnestue / TV rom Bod Bad Våtrombelegg Våtromstrie malt Teknisk Gulvbelegg Gips Skyvedørsgarderobedør Klesbod Betong Hvite slette Bod under trapp 1. etasje Vask/WC Våtromsbelegg Våtromstapet Hvite slette Sparklet og malt gips. Ikke lister i tak. Gulvstående toalett. Vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjbue. Gips Varmtvannsbereder, rør i rør skap, sluk i gulv. Hvitmalte lister rundt og gulv. Ikke lister i tak. Sparklet og malt gips og vindu. Ikke lister i tak. Entré Spongulv Gips, vindu og Stue/kjøkken Hvite slette Eventuelt Sov Trapp Bod og carport Balkong Støpt gulv i bod. Grus/steinstøv i carport Terrassegulv 28x120 impr Rekkverk etter tegninger Gulvstående toalett. Vask uten seksjon. Opplegg for vaskemaskin. Gips Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Hoveddør etter utbyggers valg Varmekabel Ventilasjons aggregat. Balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder, rør i rør skap. Ingen innredning Varmekabel Skyvedørsvegg Varmepumpe luft til luft Kjøkken iht tegninger fra Norema Hvitmalte vanger og trinn i hvitlasert furu. Tett trapp Leveres uisolert og iht tegninger. Bad Våtrombelegg Våtromstrie malt Teknisk Gulvbelegg Gips Skyvedørsgarderobedør Bod under trapp Betong Hvite slette 1. etasje Vask/WC Våtromsbelegg Våtromstapet Hvite slette Sparklet og malt gips. Ikke lister i tak. Gulvstående toalett. Vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjbue. Gips Varmtvannsbereder, rør i rør skap, sluk i gulv. Sparklet og malt gips, vindu og Entré Spongulv Gips, vindu og Stue/kjøkken Hvite slette Eventuelt Sov Trapp Bod og carport Balkong Støpt gulv i bod. Grus/steinstøv i carport Terrassegulv 28x120 impr Rekkverk etter tegninger Gulvstående toalett. Vask uten seksjon. Opplegg for vaskemaskin. Gips Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Hoveddør etter utbyggers valg Varmekabel Ventilasjons aggregat. Balansert ventilasjon. Varmekabel Skyvedørsvegg Varmepumpe luft/luft Kjøkken iht tegninger fra Norema Hvitmalte vanger og trinn i hvitlasert furu. Tett trapp Leveres uisolert og iht tegninger. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet

7 Utvendig: Innendørs: To lags ferdig grunnet kledning fra fabrikk Takrenner og nedløp i aluminium 1 stk utvendig krane per bolig To stk utelys per bolig Grus/steinstøv i gårdsrom Belegningstein på inngangsparti ca 10 m 2 Fellesareal og lekeplasser Kjøkken fra anerkjente leveran ihht tegning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Alt nødvendig elektriker og rørleggerarbeid Hvitmalte slette Hvitmalte vinduskarmer og listverk Varmekabler i gulv bad/våtrom Varmepumpe luft til luft Boligene LB1. Boligtype Bravo. De mange stiene innbyr til trening for store og lek for små. Naturen med all dens muligheter er en kjærkommen del av livet her. Ny barnehage på feltet

8 Trivelige Solbakkane blir enda triveligere Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennomgangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg triveligere og triveligere! BOLIGER FELT C 1 LB4 Leiligheter GANGVEI 18 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter N V Ø S 23P FRIAREAL 25 LEK P K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 8 K4 Rekkehus 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus BUSSTOP GANGVEI FRIAREAL K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13 K9 Eneboliger med utleiedel GANGVEI FRIAREAL 14 K10 Rekkehus 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus E3 Eneboliger ANNET 22 Parkering BUSSTOP 23 Parkering Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 14 15

9 KONTAKT KONGEPARKEN Unni Oftedal, tlf: E-post: Bente E. Hetland, tlf: E-post: E39 SANDNESÅLGÅRD SOLBAKKANE Foto: FOTBALL BANE Jadarhus AS Heiamyrå Stavanger Sentralbord