Byggetrinn1, Solbakkane felt C.

Transkript

1 Solbakkane felt C LB4, Ålgård Solbakkane, Ålgård. Innovative 21 flotte leiligheter rekkehus Kreative planløsninger. Flere størrelser og typer. Byggetrinn1, Solbakkane felt C. LB4/felt C

2 2 FRIAREAL BUSSTOPP GANGVEI LEK 1 28 BUSSTOPP 22 Solbakkane felt C Et godt sted å bo

3 FRIAREAL P GANGVEI 29 2 GANGVEI GANGVEI 20 FRIAREAL LB4 Leiligheter LB2 Leiligheter K5 Rekkehus LB3 Leiligheter K7 Rekkehus LB1 Leiligheter K6 Rekkehus K4 Rekkehus K3 Rekkehus K2 Rekkehus K1 Rekkehus K8 Eneboliger i kjede K9 Rekkehus K10 Rekkehus K12 Rekkehus E1 Eneboliger E2 Eneboliger K11 Rekkehus K13 Rekkehus K14 Rekkehus E3 Eneboliger Parkering Parkering Lekeplass Lekeplass Lekeplass Lek/boggiabane Lek/balløkke Barnehage Akebakke Lekeplass Her vil du bo godt med tanke på sol, utsikt og utnyttelse av de grønne lungene. Det er bevart stier som folk har gått på i årtier og som knytter feltet til naturen og marka rundt. Akebakken som generasjoner av gjesdalbuer har moret seg i, vil ligge klar for nye eventyr så snart snøen dukker opp, hver eneste vinter. I tillegg til de aktivitetene som naturen inviterer til, blir det lagt til rette for både lek og sosiale sammenkomster i fellesområdene.

4 4 Felt B Felt A Barnehage Felt C Trivelige Solbakkane blir større Felt C under utbygging

5 5 Mot Sandnes LB4 Kongeparken På det solvendte høydedraget nordøst for sentrum av Ålgård er Jadarhus godt igang med utbyggingen av Solbakkane felt C. Her fortsetter vi suksessen fra Solbakkane felt A og B med varierte boligtyper og store fellesarealer. Feltet er godt planlagt trafikkmessig med få innfartsårer og lite gjennomgangstrafikk, og ligger en kort spasertur fra handelssenteret på Ålgård og Kongeparken. Sandnes og Stavanger er heller aldri langt unna med bil eller buss. Fra Ålgård har man dessuten rask tilgang til fjellheimen rundt Madland, Brekko og enda litt lenger inn i landet i Sirdal.

6 6 Godt gjennomtenkte løsninger

7 7 Leilighetsblokken i Solbakkane utmerker seg med rene, fine linjer og godt planlagte løsninger. Leilighetene er plassert rundt små torg, det gir gode lysforhold. Adkomst via både trappeoppgang og heis gir enkel tilgang til leilighetene med både rullestoler og barnevogner. Alle leilighetene har terrasser vendt mot vest eller sørvest, og egen parkering i garasjeanlegg under bygget. Leilighetene har god standard, vannbåren varme og leveres nøkkelferdige.

8 8 Type 3/6 - ca. 97 m 2 BRA - 4 roms Dette er de største leilighetene i blokken. De er plassert i endene av bygget, med utsikt mot sørøst og nord eller mot sørvest og nordøst. Alle har tre gode soverom et dobbeltrom og to romslige enkeltrom. Fra gangen er det inngang til et godt bad/ vaskerom. Leilighetene har inngang fra et stort innvendig torg, med dagslys gjennom en sjakt fra taket. Leilighetsblokken har seks leiligheter av denne typen; to i hver etasje. Tre av disse er vendt mot sørøst, tre er vendt mot sørvest. Fra entreen er det inngang til et stort og åpent kjøkken med hjørneløsning og egen spisestue, og til en praktisk bod. Stuen er stor og lys, med utgang til en trivelig vestvendt terrasse.

9 9 Leilighet 1. etg etg etg 306 Leilighet 1. etg etg etg 303

10 10 Type 2/5 - ca. 56 m 2 BRA - 3 roms Disse leilighetene er kvadratiske, noe som gir et romslig og åpent inntrykk. De er godt utnyttet areal messig, med åpen løsning mellom kjøkkenet og den store stuen. Fra stuen har du utgang til en lun og god terrasse. Leilighetene har inngang fra et stort innvendig torg, med dagslys gjennom en sjakt fra taket. Leilighetsblokken har seks leiligheter av denne typen, to i hver etasje. Fra kjøkkenet er det inngang til en praktisk bod. I entreen er det god plass for garderobe.

11 11 Leilighet 1. etg etg etg 305 Leilighet 1. etg etg etg 302

12 12 Type 1/4 - ca. 49 m 2 BRA - 2 roms Dette er godt utnyttede og praktiske leiligheter med ett soverom. I entreen fører to smarte skyvedører inn til soverommet. Mellom dørene ligger en praktisk bod. Fri passasje fra entreen inn til den åpne løsningen i stuen og kjøkkenet gir leiligheten et meget lyst og romslig preg. Leilighetene har inngang fra et stort innvendig torg, med dagslys gjennom en sjakt fra taket. Det er seks leiligheter av denne typen; to i hver etasje. Fra stuen er det utgang til en trivelig terrasse vendt mot sørvest. Det er lagt til rette for plassering av vaskemaskin i forlengelsen av kjøkkenet, det gir god utnyttelse av arealet.

13 13 Leilighet Leilighet 1. etg etg etg etg etg etg 301

14 14 Type 7 - ca. 68 m 2 BRA - 3 roms Denne er kanskje blokkens mest spennende leilighet, med den unike skråveggen fra inngangen inn mot stuen. Veggen gir en spesiell, åpen og lys effekt gjennom hele leiligheten. Denne løsningen gir maksimal utnyttelse av både plass og daglys. Stuen har utgang til en sørvestvendt terrasse, med gode muligheter for å nyte hyggelige stunder. Det finnes tre av denne type leilighet; en i hver etasje. Alle plassert i sentrum av bygget. Inngangen til leilighetene er direkte fra et åpent og lyst trapperom, med god plass i oppgangene. Leiligheten har to soverom; ett stort familierom, og et romslig enkeltrom. Mellom det enkle soverommet og en praktisk bod, ligger bad/vaskerom.

15 15 Leilighet 1. etg etg etg 307

16 16

17 17

18 18 Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv. dører Tilleggsopplysninger Soverom Eikeparkett Sparklet og malt gips Slette hvite dører med hvit karm Sparklet og malt betong/gips Tak-, dør- og vinduslister i hvitmalt furu Fotlister i lakkert eik Ferdig hvitmalt fra fabrikk Himling kan være nedsenket Eventuelt kasser for ventilasjon. Sprinkling kan være synlig Flikking av spikerhull på innvendig listverk er ikke inkl. 1 m med garderobeskap pr sengeplass Entré/gang Eikeparkett Ferdig hvitmalt fra fabrikk Hoveddør etter utbyggers valg Himling kan være nedsenket Eventuelt kasser for ventilasjon. Sprinkling kan være synlig Flikking av spikerhull er ikke inkl. Vannbåren gulvvarme Bad/vask Gulvbelegg Vannbåren varme Våtromstapet Vask med blandebatteri 60 cm underskap Gulvstående toalett Dusjgarnityr Sluk og hjelpesluk i gulv Kran for vaskemaskin Avløp for vaskemaskin Ferdig hvitmalt fra fabrikk Himling kan være nedsenket Eventuelt kasser for ventilasjon. Sprinkling kan være synlig Flikking av spikerhull er ikke inkl. Dusjbue eller forheng inngår ikke i leveransen på bad Bod innvendig Eikeparkett Sparklet og malt gips Hovedstoppekran Konsoll for vannmåler Rør-i-rør skap m/avløp Himling kan være nedsenket Eventuelt kasser for ventilasjon. Sprinkling kan være synlig Flikking av spikerhull er ikke inkl. Kjøkken Eikeparkett Benkebatteri Kran og avløp for oppvaskmaskin Himling kan være nedsenket Eventuelt kasser for ventilasjon. Sprinkling kan være synlig Flikking av spikerhull er ikke inkl. Vannbåren gulvvarme Stue Radiator på vegg Bod i garasjeanlegget Betong Uisolert Boddør Boddør bygget på plassen Uisolert Ikke kledd på innsiden Papp taktekking Lys i bod Balkonger og terrasser 28 x 120 impr terrassebord Rekkverk i tre ihht. fasadetegninger NB! Utomhusplan er ikke ferdig prosjektert og kan derfor bli annerledes enn vist i prospekt. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet.

19 19 Tilbehør inne Kjøkken ihht egen tegning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Alt nødvendig elektriker- og rørleggerarbeid (se egen beskrivelse) Tilbehør ute Utvendig 2 lags grunnet kledning fra fabrikk (synlig spiker) Takrenner og nedløp i natur aluminium Fellesareal og lekeplasser Hvitmalte, slette dører Hvitmalte vinduer fra fabrikk Vannbåren gulvvarme på bad Radiator på vegg i stue

20 Lokomotiv media Kontakt: Jadarhus Gjesdal Unni Oftedal Bente E. Hetland Megler Leiv Inge Stokka Tlf. dir Mob Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen. Gruppen består av Jadarhus Gjesdal AS, Jadarhus AS, Jadarhus Rehab AS og Jadarhus Ryfylke AS. Jadarhus Gjesdal AS Industriveien 10, 4330 Ålgård