enga Skaarlia Amfi 9 rekkehus et sted å vokse

Transkript

1 enga Skaarlia Amfi 9 rekkehus et sted å vokse

2 Skaarlia amfi ENGA 9 nye rekkehus i enga mange typer boliger og mennesker Her bor du lyst og luftig, høyt over byen, men likevel med det urbane liv bare noen minutter unna. Men det er først og fremst nærheten til naturen som preger bomiljøet. Både det nære og det som omkranser Skaarlia Amfi. Ta på deg turskoene hjemme, så når du flotte turområder hvis du vil ta en god dagstur, sommer som vinter. Også i Enga vil vi gjøre som vi pleier, nemlig å lage gode utearealer for deg som bor der, med grønne lunger og innbydende lekearealer.

3 levende natur Skaarlia Amfi ligger høyt og fint over byen. Området er sammenbundet av store, grønne områder, med et nettverk av stier og gangveier. Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget, Vedafjell og Melsheia er lett tilgjengelige, og naturopplevelsene står i kø for den som vil ut i frisk luft. Herlig! Og det er ikke for hvem som helst å ha det slik. Velkommen til Enga.

4 rekkehus Skaarlia amfi, ENGA

5

6 BOLIGENE store, flotte rekkehus Nå er det klart for 9 rekkehus i Enga, et helt nytt felt i Skaarlia Amfi. Det ligger flott til i fin natur, og vi satser på en variert og allsidig bebyggelse på feltet over tid. Nå er det rekkehus som gjelder. Og de ligger fint sørvendt til, med grense til friområdet. Husene er moderne i form og utførelse. Du får 127 kvm i to etasjer, 3 soverom, 2 bad, terrasse mot solen, carport, sportsbod og egen hage. Hva mer kan du ønske deg, egentlig? Bortsett fra gode naboer, da

7

8 Bod 6.5 m2 Pergola med glasstak (Glasstak er tilvalg) Carport 22.4 m2 2. etg. 1. etg. Sov m2 Sov m2 Sov m2 Gang 10.7 m2 Vent. Gang 6.4 m2 Bad 4.8 m2 Flat himling Bod 3.7 m2 Bad 4.8 m2 Nedsenket himling Vask 4.2 m2 Stue 29.5 m2 barløsning tilvalg D Kjøkken/spis m2 planløsning: 1. etasje: Hallen er både romslig og praktisk, med garderobe, bod og trapperom. Fra hallen er det åpent inn til kjøkken/spiseplass, og det er utgang til terrasse på bakkeplan fra kjøkkenet. Etasjen har også ett stort soverom, bad og vaskerom. 2. etasje: Stuen har store vinduer og mye lys fra sør. Videre inneholder etasjen 2 soverom, bad og en gang der det enkelt kan innredes to lekse/kontorplasser.

9 romskjema rekkehus enga bk1/bk2: ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENTILASJON ANNET Stue Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling Tilluft Stålpipe og vedovn type Ild 1 Kjøkken/spis Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl.. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Separat Kjøkkenventilator Kjøkken fra HTH,Hvit, Modell 31 Next se egen kjøkkentegning Gang Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling Bad 1. etasje Fliser: Modena Pro M trend black 197x197mm Fliser: Agrob Buchtal hvit blank 250x330mm Vegghengt toalett, Håndvask m/ blandebatteri. Termostat batteri og dusjgarnityr. (dusjvegger leveres ikke) Avtrekk Elektriske varmekabler. (Baderomsmøbel leveres ikke) Bad 2. etasje. Fliser: Modena Pro M trend black 197x197mm Fliser: Agrob Buchtal hvit blank 250x330mm Vegghengt toalett, servant m/ blandebatteri, Dusjvegger 90x90 cm. Termostat batteri og dusjgarnityr Avtrekk Baderomsinnredning fra HTH Hvit, Modell 31 Next, se egen tegning Elektriske varmekabler Soverom Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling Tilluft Hvite slette garderobeskap fra HTH, en løpemeter pr sengeplass Bod Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling Avtrekk Vaskerom Fliser: Modena Pro M trend black 197x197mm Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/ våtromsmaling Vaskekar, blandebatteri til vask, varmtvannsbereder 200 L, opplegg for vaskemaskin Avtrekk Ventilasjonsaggregat Elektriske varmekabler Fordelerskap rør i rør Sportsbod Støpt uisolert gulv Uisolert /uinnredet Uisolert/uinnredet

10 kvaliteter & standard rekkehus, enga Vinduer: malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i fargekode NCS S2010-Y10R. Innv. foringer leveres hvitmaltmalt NCS S0502Y. Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i fargekode NCS S2010-Y10R. Innv. foringer leveres hvitmaltmalt NCS S0502Y. Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 2070 G90Y. Innv. foringer leveres hvitmaltmalt NCS S0502Y. hoveddør leveres slett med glass ihht tegning. boddør leveres malt fra fabrikk utvendig og innvendig i fargekode NCS S 2070 G90Y, Uten foringer. Innv. Trapp. Trapp leveres med hvitmalt vange og håndrekke. Trinn leveres i lakkert eik. Trappen har tette trinn. Innv.dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Dørvridere i børstet stål. Utenpåliggende skyvedør mellom bad og vask i 1.etg. Listverk: fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset. overgang vegg/tak leveres uten listverk. Elektrisk: leveranse ihht NEK Belysning: Det leveres 2 stk utelamper pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for lyse tilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet til LYSE. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Oppvarming: Elektrisk, varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Vedovn i stue type Ild 1. Fasademat.: Ihht tegning leveres stående kledning, behandlet med ett strøk grunning uten flikking. Primær fargekode NCS S 7005-G80Y og sekundær fargekode NCS S 5005 G80Y. Kjøper må male boligen påfølgende malingssesong. Fargevalg finnes i formingsveileder for Skaarlia Amfi delfelt B13 (vedlegg til kontrakten) div. vegger og rekkverk leveres med samme behandling som kledning (primærfarge NCS S7005-G80Y). Yttertak: leveres tekket med svart takpapp. Utvendig bod og carport: Liggende kledning. Farge leveres som på bolig (sekundærfarge NCS S 5005 G80Y). Yttertak leveres med svart takpapp. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav. Utv. vann: det leveres 1 stk. vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved inngangsparti. Utearealer: Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal leveres med trykkimp. terrassebord. øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet, Parkering: carport er inkludert i leveransen. Øvrig: nummerskilt og postkasse leveres med. Leveransen er i henhold til TEK, versjon BSS I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Skaarlia Amfi As kan skifte produkttype til noe tilsvarende, uten at dette forringer kvaliteten eller standarden. Skaarlia Amfi As er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Vedovn monteres på en brannhemmende plate BSS

11 9 rekkehus, Enga delfelt Y Y Y Y Y X ENGA DELFELT: Alleen delfelt X Eneboliger X Leiligheter X UTE Rekkehusene i Enga ligger allerede i landlige omgivelser. X Hagene på baksiden ligger inn mot friareal. For øvrig vil feltet bli opparbeidet med veier, parkeringsplasser, lekearealer og beplantede friområder. Rekkehus X

12 Bjørn Granberg Boligkonsulent Mob: