Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang"

Petra Hermansen
9 år siden
Visninger:

1 Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Entre 14 mm lakkert eikeparkett, 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 1 dobbel stikkontakt på vegg Innvendig bod Kjøkken Gulvbelegg 14 mm lakkert eikeparkett, 1 lampe på vegg 1 stikkontakt for bereder 1 stikkontakt for ventilasjons aggregat 1 stikkontakt for generell bruk 1 stikkontakt for komfyr 1 stikkontakt for platetopp 1 stikkontakt for kjøleskap 1 stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stikkontakt for ventilator Benkeplatebelysning 1 dobbel stikkontakt for generell bruk Varmtvannsbereder 120 liter Sluk under varmtvannsbereder avtrekk Benkebeslag og ett greps forkrommet blandebatteri Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin Avtrekk ventilator Motor for balansert ventilasjonsanlegg Synlige ventilasjonskanaler Kjøkkeninnreding fra IKEA type METOD med front type VEDDINGE Håndtak type IKEA TYDA Benkeplate type IKEA SÄLJAN lys eikemønstret Stue 14 mm lakkert eikeparkett, For 3R leiligheter: Brannplate mellom vegg og peis. m 4 doble stikkontakter 2 enkle stikkontakter på vegg ved tak 1 røykvarsler 2 termostatstyrte panelovner 800W tilluft For 3R leiligheter leveres det stålpipe med vedovn/peisovn med glass. 1 av 8

komfyr 1 stikkontakt for platetopp 1 stikkontakt for kjøleskap 1 stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stikkontakt for ventilator Benkeplatebelysning 1 dobbel stikkontakt for generell bruk

2 Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Bad Gulvbelegg i grå utførelse Hvite plater type Fibo Trespo eller tilsvarende Termostatstyrt varmekabel 1 lampe i tak med bryter 1 speilarmatur med stikk 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel Servant tilpasset baderomsinnredning Ett greps termostatstyrt blandebatteri Gulvmontert toalett i hvitt porselen med hvitt sete Termostatstyrt dusjbatteri og dusjstang Dusjvegger 90x90 cm (noe vann kan renne ut på gulv) Kran og avløpstrakt til vaskemaskin Avtrekk Baderomsinnredning type IKEA GOD MORGON Hvit 80 cm servantskap LILLÅNGEN speilskap 2 x 40 cm IKEA SÄVARN 4 stk håndkleholdere Toalettrullholder Soverom 1 (stort) 14 mm lakkert eikeparkett, 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 2 doble stikkontakter 1 røykvarsler 1 termostatstyrt panelovn 600W tilluft Garderobeskap type IKEA PAX Ballstad hvit. Foringer ved garderobeskap leveres ikke. For 2R leilighet 2 stk 100x236 cm 1 stk 50x236 cm For 3R leilighet 1 stk 100x236 cm 1 stk 50x236 cm 2 av 8

Gulvmontert toalett i hvitt porselen med hvitt sete Termostatstyrt dusjbatteri og dusjstang Dusjvegger 90x90 cm (noe vann kan renne ut på gulv) Kran og avløpstrakt til vaskemaskin Avtrekk

3 Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Soverom 2 (lite) 14 mm lakkert eikeparkett, tilluft NB! Gjelder kun 3R leilighet Utvendig bod Banebelegg Uisolerte vegger Synlig bindingsverk Uisolert himling/ tak Synlige bjelker 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 2 doble stikkontakter 1 røykvarsler 1 termostatstyrt panelovn 600W Lampe i tak 1 stk dobbel stikk Garderobeskap type IKEA PAX Ballstad hvit 2 stk 50x236 cm Balkong/ Terrasse Utvendig/ Inngang Impregnert tregulv/ tremmegulv Dråpetett/tett gulv mot 2. etasje 1 stikkontakt Utelampe ved dør Ringeklokke med knapp 3 av 8

bryter 2 doble stikkontakter 1 røykvarsler 1 termostatstyrt panelovn 600W Lampe i tak 1 stk dobbel stikk Garderobeskap type IKEA PAX Ballstad hvit 2 stk 50x236

4 Funksjonsbeskrivelse Leikvang BoKlok Denne overordnede beskrivelsen forteller om de viktigste kvaliteter i huset. Husene leveres i henhold til norske lover og forskrifter. Tomt Sameiets tomt er eiende og skal fradeles gnr. 170 bnr. 358 i Bergen kommune. Adresse Det er ikke gitt gateadresse til prosjektet. Organisering Boligprosjektet vil bli organisert som et sameie. Hver leilighet blir en egen eierseksjon og får et eget seksjonsnummer fellesarealene eies i fellesskap. Sameiet vil bestå av 32 boliger. Utbygger Skanska Bolig AS Miljø Vi har en bevisst holdning til miljø, og bruker ikke parkett fra regnskogmateriale eller impregnert trevirke innsatt med skadelige stoffer i våre prosjekter. Det er gjennomført et bevisst materialvalg som ikke avgir skadelige gasser. Ytterveggene i husene magasinerer varme som fører til mindre varmetap i boligene, samtidig som det isolerer bedre og gir en mer behagelig innetemperatur i varme perioder. Et viktig miljøvennlig tiltak er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det blir lagt stor vekt på et utomhusareal med miljømessig god kvalitet og utearealer som gir en positiv opplevelse for beboere i alle aldre. Byggesystem Over betongplate i 1. etasje føres boligene opp i trekonstruksjoner. Etasjehøyden i stue, kjøkken, soverom og entre er 2,5m. I bod, bad samt ved overgang entre/ stue er himlingen nedsenket til 2,3m. 4 av 8

Hver leilighet blir en egen eierseksjon og får et eget seksjonsnummer fellesarealene eies i fellesskap. Sameiet vil bestå av 32 boliger.

5 Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg aggregat plasseres i bod. For tillufts og avtrekkspunkt vises det til romskjema. Yttervegger Utvendig er det liggende dobbeltfalset kledning som er behandlet med grunning og 1 strøk beis fra fabrikk. Veggene bygges opp som bindingsverk vegg med 20 cm isolasjon. Bjelkelag mellom 1 og 2 etasje Dette bygges opp med sekunderhimling mot 1 etasje samt med trinnlydplater mot 2 etasje. For overflater vises det til romskjema. Tak Himling mot utvendig tak har 30cm isolasjon. Dette er tekket med papp (Icopal Mono eller tilsvarende). Kjøkken og garderobe ( Kjøkken fra IKEA med dører VEDDINGE hvit. Benkeplate type IKEA SÄLJAN lys eikemønstret. Håndtak IKEA TYDA. Det er montert opplegg for oppvaskmaskin. Garderobeskap fra IKEA type IKEA PAX Ballstad hvit Det leveres ikke hvitevarer. Baderom Baderomsinnredning fra IKEA type GOD MORGON hvit 80 cm servantskap LILLÅNGEN speilskap 2 x 40 cm. 4 stk håndkleholdere og toalettrullholder type IKEA SÄVARN. Det er avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel Listverk Gulvlister i eik 8-15x45 mm, gerikter 10x58 mm og taklist 21x35 mm dobbelt skygge. Listverk er hvitmalt med synlig spikring. 5 av 8

Bjelkelag mellom 1 og 2 etasje Dette bygges opp med sekunderhimling mot 1 etasje samt med trinnlydplater mot 2 etasje. For overflater vises det til romskjema.

6 Dører Det leveres glatte hvite innvendige dører. VVS Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør system med fordelerskap. Fordelerskap plasseres i innvendig bod. Elkraft Der ingen bygningstekniske hindringer foreligger, utføres installasjon som skjult anlegg (punkt på leilighetskillevegg legges åpent). Sikringskap plasseres i innvendig bod. Det leveres panelovner med termostat av type Siemens eller tilsvarende. Det blir montert lampe i bod, samt lysarmatur på bad og benkeplatebelysning under overskap på kjøkken. Utelampe ved inngangsdør. Brannalarm I 2 roms leilighet monteres det 2 stk røykvarslere som seriekobles for hver leilighet I 3 roms leilighet monteres det 3 stk røykvarslere som seriekobles for hver leilighet Kabel TV/ bredbånd Leilighetene leveres med ett uttak til tv/internett i stue. Parkering I prosjektet er det 33 parkeringsplasser som sameiet vil eie i fellesskap. Det betyr at hver leilighet får en parkeringsplass hver, samt en felles handikapplass. Utearealer Utearealer ferdigstilles med busker, planter, trær, benker og bord. Lekearealet blir spennende opparbeidet. Byggvask Byggvask gjennomføres, da dette ikke er en grundig rundvask, må noe rengjøring/vinduspuss påregnes etter overtagelse. 6 av 8

Det leveres panelovner med termostat av type Siemens eller tilsvarende. Det blir montert lampe i bod, samt lysarmatur på bad og benkeplatebelysning under overskap på kjøkken. Utelampe ved inngangsdør.

7 Tilvalg /endringer Prosjektet og dets priser er basert på at det skal gjennomføres rasjonelt og med serieproduksjon. Det er derfor ikke mulig å gjøre kundetilvalg/endringer i prosjektet. Toleranser Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Leveransen er i henhold til Teknisk forskrift Arbeidet utføres ihht. NS 3420, toleranseklasse 3, mens mur- og puss- arbeidene utføres ihht. Toleranseklasse 4. Lydteknisk dimensjoneres husene ut fra forskriftens Lydklasse C. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Tegninger og illustrasjoner i prospektet Alle bilder og tegninger i prospektet er ment som illustrasjoner og er ikke kontraktstegninger. Energimerking Basert på simulering antas det at alle leilighetene vil oppnå energikarakter B. 2-roms leilighetene vil få oppvarmingskarakter RØD, og 3-roms leilighetene vil få oppvarmingskarakter GUL. Energimerkingen vil være klar ved overlevering. Diverse Postkasser monteres på vegg til bod og/ eller eget stativ. Ved parkeringsplass er det avsatt areal/hentested til felles avfallshåndtering. Det tas forbehold om at det kan foretas mindre justeringer som ikke går ut over leveranseomfang og/eller kvalitet. Denne beskrivelsen gjelder foran tegninger. 7 av 8

NS 3420, toleranseklasse 3, mens mur- og puss- arbeidene utføres ihht. Toleranseklasse 4. Lydteknisk dimensjoneres husene ut fra forskriftens Lydklasse C.

8 Forbehold Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse/romskjema, dette forutsatt at den generelle standarden opprettholdes. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen/romskjema. Skanska stiller garanti for alle innbetalinger i henhold til Bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte boliger uten foregående varsel. Alle illustrasjoner benyttet i markedsføringen er kun ment å være veiledende og avvik vil kunne forekomme. Skanska Bolig AS (Sist revidert ) 8 av 8

Skanska stiller garanti for alle innbetalinger i henhold til Bustadoppføringslova.

Like dokumenter

Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Kuvågen

Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Kuvågen Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Entre 14 mm lakkert eikeparkett, 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 1 dobbel stikkontakt på