RSV4 REKTOR SÆLANDSVEG 4 BRYNE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "RSV4 REKTOR SÆLANDSVEG 4 BRYNE"

Anders Eriksen
7 år siden
Visninger:

1 RSV4 REKTOR SÆLANDSVEG 4 BRYNE PREMIUM LEVERANSE 4. ETASJE (TOPP LEILIGHETER) Denne beskrivelsen er sammen med vedlagt romskjema utarbeidet for å orientere om leilighetenes bestanddeler og funksjoner. Dersom det forekommer avvik mellom tegninger og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Dette gjelder også illustrasjoner som fasadedetaljer, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, fellesarealer, materialvalg, beplantning, fargesetting, møbler mm. Det som er tegnet med stiplet strek er ikke med i leveransen. KONSTRUKSJON Bærende konstruksjoner utføres i betong og tre. Yttervegger oppføres i isolert bindingsverk. Bindingsverksvegger er utvendig kledd med behandlet kledning. (Grunning og mellomstrøk), gråfarget fasadeplater eller forblendet med teglstein. Terrasser utføres med membrantekking og spaltegolv med riller i «Royal- impregnert» virke. Rekkverk på terrasser leveres i forskriftsmessig høyde med stolper i stål eller aluminium og glass mellom. Innvendige vegger oppføres i lett bindingsverk, kledd med gipsplater. Lydisolerende vegger mellom leiligheter utføres med dobbelt bindingsverk, isolert og kledd med 2 lag gipsplater. Takkonstruksjon er i stål, isolert og membrantekket. Himling er kledd med gipsplater. INNVENDIG BEHANDLING Gulv i tørre rom i leiligheter leveres med 1- stavs parkett i lakkert eik. På golv i bad monteres fliser. Gulv i sportsboder leveres ubehandlet. Vegger i alle rom sparkles og males. I bad monteres fliser. Vegger og himling i sportsbod leveres ubehandlet Himlinger i leiligheter sparkles og males. Innkassing av installasjoner på vegg eller under himling, behandles som øvrig del.

2 KJØKKEN Kjøkken leveres og monteres av Norema. Det utarbeides egen tegning for hver leilighet. Leveransen inkluderer hvitevarer fra Miele. Høyde på innredninger er 2100 mm. GARDEROBE Skyvedørsgarderobe leveres i hvit slett utførelse. Walk-in garderobe med egen løsning. Øvrige garderober i hvit slett utførelse, høyde 2100 mm. 1 stk mm skap pr. sengeplass. HOVEDDØR Hoveddør til leilighet leveres slett hvitmalt uten glass, med malt karm og utforing, dørkikkert og sylinderlås. VINDUER Vinduer leveres som fast eller lukkevindu i henhold til tegning, aluminiumbelagt utvendig, malt karm og utforing innvendig. BALKONGDØR Balkongdør leveres med espagnolett-lås, vindbrems, malt karm, dørblad og utforing. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører leveres med hvitmalt karm, hvitmalt dørblad og flat terskel i hardved. LISTVERK Dør og vinduslister leveres hvitmalt, golvlister i lakkert eik. Alle monters med synlig stifting. VENTILASJON I hver leilighet monteres balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken, bad og bod. Innblåsing i stue og soverom. Over komfyr monteres avtrekkshette type «Slimline» som koples til ventilasjonsanlegget. Kanaler legges skjult i himling og vegger. I noen tilfeller kan det bli aktuelt å legge disse under himling eller utenpå vegger skjult i nedforing eller kasse.

3 ELEKTRISK INSTALLASJON Elektrisk anlegg prosjekteres og leveres etter NEK-399 og NEK Anlegget legges skjult i vegger, bortsett fra lydvegger og betongvegger hvor installasjonen blir synlig. For evt. lyspunkt i himling, montere stikkontakter på vegg i overgang til himling. Punkter plasseres i samråd med kjøper. Utstyr/ belysning, se romskjema. I hver leilighet monteres porttelefon. I bod og sportsbod monteres lyskuppel. Til fellesarealer utarbeides egen belysningsplan. SANITÆRINSTALLASJON Vann- og avløpsrør legges skjult i himling og vegger. I noen tilfeller kan det bli nødvendig å legge disse under himling, eller utenpå vegger skjult i nedforing eller kasse. I kjøkken og bod/ vask monteres opplegg for vaske-/ oppvaskmaskin. Forskriftsmessig lekkasjesikring. SANITÆRUTSTYR I bad monteres 1200 mm baderominnredning i hvit utførelse med heldekkende servantplate, speil, 300 mm overskap, 300 mm høyt skap, stålhåndtak og speiltopp med stikkontakt. I dusj monteres dusjvegg med slagdør i klart herdet glass. Servanter og vegghengt wc i hvitt porselen. BRANNVERN Det monteres forskriftsmessig brannalarmanlegg med røykdetektor i leilighet og fellesarealer tilkoplet sirene. I tillegg monteres forskriftsmessig sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder. Til hver boenhet leveres håndslokkeapparat, og over komfyr monteres komfyrvakt. OPPVARMING I golv i bad monteres rør for vannbåret varme. I stue monteres konvektor for vannbåret varme. TV/ TELEFON/ INTERNETT Det monteres porttelefon og 3 stk. faste antennepunkter. Standard opplegg for tilknytting til fiber. TRAPP/ TRAPPEROM/ GANG/ LAGER Fellestrapper/ golv trapperom leveres med trinnlydsbelegg og forskriftsmessig pulverlakkert rekkverk. Vegger og himling i trapperom sparkles og males. Nødvendige lydabsorbenter monters ved behov.

4 SPORTSBOD Hver leilighet har egen sportsbod plassert i parkeringskjeller. LÅSSYSTEM Det lages eget låssystem for bygget. Nøkkel til hoveddør leilighet kan i tillegg benyttes i fellesområder, postkasse og sportsbod. HAGESTUE På terrasse monteres hagestue i aluminium/ glass med skyvedører i begge ender. JACUZZI På terrasse monteres boblebad for inntil 4 personer. HEIS Leiligheter har i tillegg til trapp atkomst fra parkeringsanlegg med heis. (Båreheis) CARPORT/PARKERING Det leveres motorisert garasjeport. Golv er belagt med drensasfalt. Hver leilighet har 2 stk. oppmerket parkeringsplasser i felles parkeringsanlegg. UTOMHUSAREALER Felles utearealer opparbeides etter egen plan. I nedkjørsel til parkeringsanlegg monteres varmekabel under asfalt. Frostsikker utekrane. RENOVASJON Avfall sorteres og kastes i felles avfallscontainere plassert i egen innhegning.

5 ANDRE OPPLYSNINGER Generell etasjehøyde er 2700 mm. Tiltakshaver tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen under forutsetning at dette ikke går ut over pris og kvalitet. Det tas forbehold om riss eller sprekker i hjørner eller i overgang mellom himling og vegg som følge av uttørking. Dette er ikke reklamasjonsberettiget. Innvendige sjakter kan variere litt i størrelse, og derfor tas det forbehold om mindre justeringer i BRA. Tegninger er ikke i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning, møbler mm. For ytterlige opplysninger henvises til romskjema. For leveransen gjelder TEK-10, sist endret 24. juni Energiklasse B. For utførelsen gjelder NS :2014, tabell 1-Normalkrav. For krav til utseende for malerarbeid gjelder NS , tabell T2, K3 (normal kvalitet), og for utførelsen av maler- og golvleggerarbeid gjelder NS 3420-T Bryne

Like dokumenter

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG