SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt

Transkript

1 SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer og leveranser. Der det foreligger avvik mellom denne og plantegningene er det beskrivelsen som er retningsgivende. Spesifikasjonene vil kunne endres om det finnes hensiktsmessig av utbygger, uten at dette forringer kvalitet og standard etc. Enkelte illustrasjoner i prospekt kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møbler, hvitevarer, badekar, blomsterkasser, beplantning, gjerder, etc. Prosjektet blir utført etter byggeforskrifter av UTVENDIG: Adkomst til boligen vil bli på en gruset tunvei med innkjørsel fra Traraveien, som ender i et eget tun mellom husene. Parkeringsplass blir i u.etg. eller egen garasje. Arealene blir parkmessig opparbeidet. Tildelt garasjeplass følger handelen.. I garasjen blir det asfalt. Det er avsatt gjesteparkeringsplasser. DEKKER: Gulv i hver enkelt leilighet vil bli utført som betongdekker eller bjelkelag. Det legges parkett i alle rom unntatt bod som har vinyl. Flislagt gulv i baderom. YTTERVEGGER: Bæresystem av tre/stål/betong. Vegger mot terrasser og gavler utføres av isolerte trevegger med sparklet og malt striekledd gips på innsiden. På yttersiden settes opp kledning av stående ferdigbeiset trepanel. LEILIGHETS- SKILLENDE VEGGER: Der hvor det er offentlig krav til tennvernende ytterkledning vil panel utgå og brannhemmende plater kunne benyttes. Vegger mellom leilighetene vil bli utført av tre- og gips brannklassifiserte vegger som sparkles og kles med strie. SKILLEVEGGER: BODER : Skillevegger i leilighetene vil bli utført med stendere av tre eller stål og kledd med 13mm gips som sparkles og tapetseres med glassfiberstrie og males. Innvendige vegger vil bli isolert. Det er en bod til hver leilighet. 1

14 TAK: Taket bygges opp av en trekonstruksjon og tekkes med sementtakstein. HIMLINGER: Hvis ikke annet fremkommer av tegning eller beskrivelse, vil himlinger i leilighetene bestå av gips som sparkles og males. INNGANGER: Boligene får egen inngang fra terreng, trapp eller svalgang. Det vil bli levert husnummerskilt, utebelysning og samlestativ for postkasser. BELISTNING: Det leveres fotlister av lakkert eik i alle rom unntatt bad, wc, vaskerom og bod. Utforinger til alle dører og vinduer leveres i malt utførelse. Gerikter og lister rundt vinduer og dører i malt utførelse. I himlinger vil det bli montert taklister. VENTILASJON: Det vil bli montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene, med avtrekk fra kjøkken, bad, wc og vaskerom i henhold til forskriftskrav. GARDEROBER: Det vil bli installert 100 cm garderobeskap med hyller og garderobestang pr. sengeplass, hvit utførelse. KJØKKEN: Det leveres moderne kjøkken i standard hvit utførelse med glatte fronter og laminerte benkeplater og lyslist over benk. HVITEVARER: Det er avsatt plass for installering av komfyr og kjøleskap, samt plass og opplegg for tilkopling av oppvaskmaskin i benk. Ingen hvitevarer leveres. DØRER OG VINDUER: Inngangsdører, terrassedører samt vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i standard farge. Alle dører i fellesareal hvor det er brannkrav, vil bli levert tette uten glass og forøvrig tilfredsstille forskriftenes brannkrav. Vinduer og dører leveres med isoleringsevne og egenskaper etter forskriftene. Alle innvendige dører er hvitmalte dørblad og karmer fra fabrikk. ELEKTRISKE Leilighetene leveres med et tilstrekkelig antall punkter fordelt på lys, INSTALLASJONER: stikk og brytere. Tilkobling av varmtvannsbereder, ventilator, lys i baderomsinnredning etc. Hver leilighet får egen strømtavle og måler. Leilighetene leveres med belysningsarmatur på vegg i bad og et stk. lyslist under overskap på kjøkken i tillegg til lys i ventilasjonshette. Det vil i soverom, gang, stue og kjøkken bli montert stikk på vegg slik at det vil være mulig for beboer å montere egen takbelysning. 2

15 Tilstrekkelig termostatstyrte panelovner til oppvarming i følge varmeberegning. Varmekabler styres av temperaturfølere. Det vil bli montert belysningsarmaturer i fellesarealer. I garasjeanlegg monteres lys. Det monteres stikkontakt og lys på terrasser og lys i boder. Leilighetene leveres forberedt for tilknytning til fellesanlegg for kabel-tv og for telefon ved at tomrørsanlegg leveres for kabel-tv med uttak i stue, og for telefon med uttak i entre/hall og stort soverom. VARMEKABLER: Varmekabler i alle rom bygget på grunn. Varmekabel i badegulv. Nystua: Varmekabel i rom over garasje. RØR OG Til kjøkken leveres oppvaskkum med blandebatteri og uttak for SANITÆRANLEGG: oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder leveres til hver leilighet. I baderom leveres innredning bestående av underskap og speilseksjon. De fleste leilighetene leveres med servant med ettgreps armatur. Klosett leveres og monteres. Det monteres opplegg for tilkobling av vaskemaskin. All sanitærporselen leveres i hvit utførelse. Det leveres ikke badekar. Det leveres dusjvegger.. Det leveres røkdetektor og pulverapparat i leilighetene. BADEROM: MALER- ARBEIDER: GULVBELEGG: Baderom og wc vil bli levert med hvite fliser på gulv og vegger. Varmekabel i gulv. Alle vegger påsettes glassfiberstrie og males hvite med unntak av bad og wc og bod. Tak sparkles og males hvite. Gulv i bod vil bli levert med vinylbelegg. Gulv i stue, kjøkken, soverom, gard./hall vil bli levert med 14 mm eikeparkett, lagt på 3 mm ethafoam/trinnlydmatte. Terrasser, svalganger og inngangspartier leveres tett i impregnerte terrassebord. BOD: SPORTSBOD: TILVALG: REGULERING: Innvendige boder leveres med et strøk maling og belistning. Låsbare boder leveres med tette uisolerte vegger, ubehandlet innvendig. Annen kjøkkeninnredning kan avtales direkte med valgte leverandør. Valg av badekar, dusjkabinett eller dusjvegg kan avtales direkte med utførende rørlegger. Andre farger avtales med maler. Det er i reguleringsplan regulert for boligområde vest for dette område. Det er regulert en turvei gjennom eiendommen/tunet og opp i skogholtet i nord som er avsatt som lekeplass/friareal. Denne turveien skal opprettholdes. Fredrikstad, den Rev

16

17

18

19

20