enga Skaarlia Amfi 7 eneboliger

Transkript

1 enga Skaarlia Amfi 7 eneboliger

2 På toppen av Skaarlia Amfi har du utsikt helt til havet Skaarlia Amfi er et godt etablert boligområde Noen få minutter med bil til Sandnes Sentrum mange typer boliger og mennesker Enga er et nytt delfelt i Skaarlia Amfi. I løpet av noen år har vi bygget hjemmet til mange mennesker, og de har alle valgt å bo i Skaarlia Amfi fordi de har funnet sin drømmebolig her. Mange ulike boligtyper gjør at det er et herlig mangfold av mennesker, voksne, barn og ungdom, som bor i naturnære omgivelser, men likevel med kort avstand til byen.

3 Veien er kort fra Enga til toppen av Vedafjell. levende natur Skaarlia Amfi ligger høyt og fint over byen. Området er sammenbundet av store, grønne områder, med et nettverk av stier og gangveier. Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget, Vedafjell og Melsheia er lett tilgjengelige, og naturopplevelsene står i kø for den som vil ut i frisk luft. Herlig! Og det er ikke for hvem som helst å ha det slik. Velkommen til Enga!

4 enebolig Skaarlia amfi, ENGA

5

6 BOLIGENE Eneboliger med alt på ett plan. På 121 kvm får du god plass og alt du trenger for å ha det bra. Bl.a 3-4 soverom og 2 bad. Boligene ligger flott til med gode solforhold på en akkurat passe stor tomt for den som vil dyrke litt hageliv. Moderne arkitektur, en velkomponert planløsning, rom nok til å være mange, enkelt og praktisk for to.

7

8 Arb./ lekerom 12,3 m 2 Bad 6,3 m 2 Vask/ bod 5,8 m 2 arport 16,4 m 2 Sov 3 7,3 m 2 Gang 16,4 m 2 Sov 2 7,3 m 2 Garderobe Kjøkken 1,6 m 2 Bod 6,1 m 2 Terrasse Bad 5,2 m 2 Sov 1 12 m 2 Stue 32 m 2 planløsning: Lunt og fint inngangsparti mellom stor utebod og carport. Det store rommet du kommer inn i vil overraske deg positivt, med en smart, åpen løsning hvor garderoben er på baksiden av kjøkkenveggen! Det gir en helt spesiell romfølelse. Til hverdags kan du også gå biinngangen via carporten til vaskerommet, så kan støvler og sko parkere tørt og trygt der, uten å ta med skitt og søle inn i huset. Rundt det store rommet med stue og kjøkken, ligger 3 soverom og 2 bad, en liten TV-stue (eller ekstra soverom) og en innvendig bod/vaskerom.

9

10 fasader Fasade mot vest Fasade mot sør Fasade mot øst Fasade mot nord

11 romskjema enebolig, enga_ Bolig 1-7 ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENTILASJON ANNET Stue Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Tilluft Stålpipe og vedovn type Ild 1 Kjøkken Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Separat kjøkkenventilator Kjøkken fra HTH hvit, Modell 31 Next Se egen kjøkkentegning. Gang Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling (Garderobeskap er ikke med i leveransen) Bad Fliser: Modena Pro M trend black 197x197mm Fliser: Agrob Buchtal hvit blank 25x33mm Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Vegghengt toalett, nedfelt servant m/ blandebatteri, Dusjvegger 9x9cm på hovedbad (6,3 m2) og dusjvegger 8x9cm på privat bad (5,2m2). Termostat batteri og dusjgarnityr. Avtrekk Baderoms innredning fra HTH Hvit, Modell 31 next, Se egen tegning. Elektriske varmekabler. Soverom Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Tilluft Hvite slette garderobeskap fra HTH. Arb./ lekerom Parkett 3 stav Eik Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk m/akrylmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Tilluft Vaskerom/ bod Fliser: Modena Pro M trend black 197x197mm Gipsplater m/glassfiberstrie finstruktur (J1) og malt to strøk med våtromsmaling Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Vaskekar, blandebatteri til vask, varmtvannsbereder 2L, opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap rør i rør. Avtrekk Ventilasjonsaggregat Elektriske varmekabler Sportsbod Støpt uisolert gulv Uisolert uisolert

12 kvaliteter & standard enebolig, enga_ Bolig 1-7 Vinduer: malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NS S 21 Y1R. Innv. foringer leveres hvitmalt NS S52Y. Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NS S 21 Y1R. Innv. foringer leveres hvitmalt NS S52Y. Hoveddør og Bi-inngangsdør: Hoveddør leveres slett m/ glass ihht tegning. Bi-inngangsdør leveres slett med glass ihht tegning. malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NS S 545 B1G. Innv. foringer leveres hvitmalt NS S52Y. Boddør: boddør leveres tett ihht. tegning.malt fra fabrikk utvendig og innvendig, i fargekode NS S 21Y1R, uten foringer. Innv.dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NS S 52Y. Dørvridere i børstet stål. Listverk: fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NS S 52 Y. Spikerhull blir vokset. overgang vegg/tak leveres uten listverk. Elektrisk: Leveranse ihht NEK Belysning: Det leveres 1 stk utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for Lyse tilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet til LYSE. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Oppvarming: Elektrisk, varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Vedovn i stue type Ild 1. Fasademat.: Ihht tegning leveres stående kledning og fasadeplater, behandlet med ett strøk grunning, uten flikking. Primærfarge NS S43 Y1R. Fasadeplater og området rundt inngangsparti leveres i sekundærfargekode NS S21Y1R Kjøper må male boligen påfølgende malingssesong. Fargevalg finnes i formingsveileder for Skaarlia felt B13 (vedlegg til kontrakten). Yttertak: leveres tekket med svart takpapp. arport og Utvendig bod: Stående kledning som på bolig, farge som på bolig (sekundærfarge NS S21Y1R). Yttertak leveres med svart takpapp. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav. Utv. vann: Det leveres 1 stk. vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved carport. Utearealer: Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal leveres med trykkimp. terrassebord. øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet, Parkering: arport leveres i henhold til tegning. 1 biloppstillingsplass i gårdsrom Øvrig: nummerskilt og postkasse leveres. Leveransen er i henhold til TEK, versjon BSS I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i material- overganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS342. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. KSE kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, uten at dette forringer kvaliteten eller standarden. KSE er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSE sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSE. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Vedovn monteres på en brannhemmende plate BSS

13

14 12 LEILIGHETER 9 rekkehus 7 eneboliger, Enga delfelt

15 Alleen delfelt Eneboliger lv: 17, 1 1 lv: 18, 2 2 lv: 19, 3 3 lv: 11, 4 4 lv: 111, 5 FRI3 5 6 lv: 112, 6 7 GS1 Energi sentra l VEG3 lv: 19, 8 8/9 VEG3 lv: 111, 1/11 lv: 19, 8 H lv: 112, 7 12/13 H PP2 lv: 11, SKARAVE 2 lv: 113, 14/15 lv: 11, 7 GS2 G1 IEN H 21 lv: 113, 5 lv: 111, 4 3 lv: 111, 8 25 lv: 114, PP3 Rekkehus GS lv: 113, lv: 113, lv: 112, 75 lv: 112, FRI17 55 lv: 111, lv: 111, 65 lv: 11, lv: 11, 2 lv: 114, GS3 4 VEG2 VEG1 Leiligheter lv: 114, 18/19 H PP1 16/17 enga Enga ligger i landlige omgivelser og vil når det er ferdig utbygget romme leiligheter, rekkehus og eneboliger. Feltet blir opparbeidet med gangveier, parkeringsplasser, lekeområder og beplantning. Feltet grenser til friområde. lv: 113, lv: 113,

16 Espen Thunes Boligkonsulent Mob: Bjørn Granberg Boligkonsulent Mob: [email protected]