Sørbøhagane, Sandnes 7 REKKEHUS, 139 og 157 m 2

Transkript

1 Sørbøhagane, Sandnes 7 REKKEHUS, 139 og 157 m 2 arkitekt: Sjo Fasting Den beste beliggenheten i Sandnes?

2 Sørbøhagane må bare ha den korteste skoleveien som finnes. Enten det er til barne- eller ungdomsskole. Barna er framme før du får sagt ha det. Kort vei er det også til barnehage. Og til Sandnes, Forus, Stavanger og andre steder voksne henger mens barna er på jobb. En Barnevennlig og Sentral beliggenhet 3 barnehager innenfor 1 km omkrets Sørbø skole (1-7 kl.) ligger like ved siden av Lundehaugen ungdomsskole ligger 300 meter unna 600 meter til nærmeste dagligvarebutikk 14,3 km til Stavanger Lufthavn, Sola 19 km til Stavanger 3 km til Sandnes

3 BOGAFJELL HÅBAFJELL E39 mot ÅLGÅRD 7 rekkehus på 139 og 157 m 2 Stokkelandsvatnet E39 mot Stavanger Sørbø skole Sørbøhallen FOTBALL BMX-bane Lundehaugen skole

4 X N Sørbøhagane ligger like ved Hove plantesalg og Stokkelandsvatnet. Her er barnehager, barneskole, ungdomsskole og idrettshall. Lekeplasser og baner for basketball, sandvolley, BMX, bordtennis og skateboard er det også. Alt sammen viktig for et enkelt familieliv uansett hvor gamle barna måtte være. X X Bebyggelsesplan, Sørbøhagane 16 leiligheter på 55, 65 og 75 m 2 7 rekkehus på 139 og 157 m 2 Sørbø barneskole (som vises på dette bildet) og Lundehaugen ungdomsskole ligger like ved boligområdet og med flott utsikt til Stokkelandsvatnet. Sørbø skole skal utvides med fjorten klasser i løpet av Vi har skoleplass til alle! 7 rekkehus på 127 m 2 X X Sørbø skole Rekkehusene grenser til friareal. Ingen gjennomgangstrafikk. Og veldig kort skolevei! Ned mot stokkelandsvatnet X

5 7 rekkehus med fleksible løsninger 139 og 157 m 2 ARKITEKT: CAMILLA SJO FASTING Romslighet, logistikk og utsikt i ett Dette er boliger med fokus på fleksibilitet. Boligene er tilgjengelige med romslig entré, kjøkken/allrom, bad/vask og mulighet for sov eventuelt tv-stue i 1. etasje. I den romslige andreetasjen er det en stue med svært god takhøyde og utsikt. De store boligene har et foreldrerom med walk-in garderobe. Alle har mulighet for fire soverom. Med innendørs sportsbod og utendørs hagebod ligger alle forholdene til rette for å holde trådene samlet i hjemmet. Romslig stue i 2. etasje med svært god takhøyde og flott utsikt De syv rekkehusene ligger fordelt på to kjeder. En med tre og EN MED fire hus som henger sammen.

6 TOMT 20, 2 etg. 157 m 2 Tomt 21, 2. etg. 139 m 2 N 7 flotte Arkitekttegnede rekkehus 139 og 157 m STUE 12,8 m2 Planløsninger, 139 og 157 m 2 STUE 14,8 m2 * 14,8 m2 6,0 m SOV. 2 8,5 m2 SOV. 2 9,8 m2 25 SOV. 1 16,5 m2 2,9 m2 insp. luke BAD 6,4 m2 3,0 m2 GARDEROBE 4,9 m2 SOV. 1 15,6 m2 5,7 m2 insp. luke BAD 7,7 m2 SOV. 1 16,5 m2 2,9 m2 insp. luke SOV. 2 8,5 m2 BAD 6,4 m2 GARDEROBE 4,9 m2 SOV. 1 15,6 m2 5,7 m2 SOV. 2 9,8 m2 BAD 7,7 m2 26,4 m2 SOV. 3 7,7 m2 28,0 m2 SOV. 3 10,0 m2 3,0 m2 insp. luke 26,4 m2 SOV. 3 7,7 m2 SOV. 3 10,0 m2 27,4 m2 Tomt 19, 2. etg. 139 m 2 * STUE 12,8 m2 4,0 m2 STUE 14,8 m2 VP 14,8 m2 6,0 m2 4,0 m2 TOMT 22, 2 etg. 157 m 2 VP 4,0 m2 4,0 m2 VP VP GARASJE 15,0 m2 4,8 m2 6,7 m2 BAD/ VASK 5,9 m2 KJØKKEN/ALLROM 24,9 m2 GARASJE 15,9 m2 6,1 m2 BAD/ VASK 6,5 m2 7,3 m2 GARASJE GARASJE 15,1 m2 BAD/ 15,6 m2 VASK 5,9 m2 KJØKKEN/ALLROM 6,7 m2 27,4 m2 7,3 m2 BAD/ VASK 6,4 m2 FAKTA OM REKKEHUSENE I SØRBØHAGANE: Stue med god takhøyde og utsikt i 2. etasje Foreldrerom med walk-in garderobe i de største husene Fire soverom To bad Stort Kjøkken/Allrom i 1. etasje Mulighet for Koffertloft (tilvalg) sportsbod Stor garderobeplass ved inngang hagebod Garasje Alternative planløsninger Og kun Ett minutt å gå til barneskolen! SOV. 4 12,8 m2 SOV. 4 14,8 m2 Tomt 19, 1. etg. 139 m 2 TOMT 20, 1 etg. 157 m 2 KJØKKEN/ALLROM 24,9 m2 4,8 m2 SOV. 4 12,8 m2 Tomt 21, 1. etg. 139 m 2 SOV. 4 14,8 m2 STUE 12,8 m2 6,1 m2 KJØKKEN/ALLROM 27,4 m2 TOMT 22, 1 etg. 157 m 2 * STUE 14,8 m2 LO * Alternative planløsninger Planløsningene for tomt 23, 24 og 25 er omtrent identiske med planløsningene som er vist her.

7 Romskjema / Kvaliteter / Standard Sørbøhagane, 7 Rekkehus 139/157 m 2 (BK4) ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR ANNET Sov 4 (TV-stue) Kjøkken/Allrom Gang Bad 1. etasje Fliser: Mørk grå 20x20 Nedsenket gulv I dusjnisje med mosaikk flis Fliser: Hvite 25x33 Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Vegghengt toalett, servant m/ blandebatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin, eksl. tilkobling Hvite slette garderobeskap, en løpemeter pr sengeplass. Vannbåren varme Kjøkken se egen kjøkkentegning, Hvitevarer er ikke med i leveransen Vannbåren varme Vannbåren varme i gulv i 1.etg. Vannbåren varme Baderomsinnredning, se egen tegning. Skyvedører slett hvit Vinduer: Terrassedør: Hoveddør: Innv. Trapp. Innv.dører: Listverk: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit NCS S0502Y. Innv. foringer leveres hvitmaltmalt NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit NCS S0502Y. Innv. foringer leveres hvitmaltmalt NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i Older NCS 4111-G97Y. Innv. foringer leveres hvitmaltmalt NCS S0502Y. Hoveddør leveres med glass. Boddør leveres malt fra fabrikk utvendig og innvendig i fargekode NCS S0502Y, Uten foringer. Trapp leveres med hvitmalt vange og håndrekke. Trinn leveres i kalket eik. Trappen har tette trinn. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Leveres med dempelist og dørvridere i børstet stål. Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Elektrisk: Leveranse ihht NEK Belysning: Det leveres 2 stk utelamper type Bergen pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndtilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet. Ventilasjon: Oppvarming: Fasademat.: Yttertak: Utvendig bod og carport: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Vannbåren varme og elektrisk. Ihht tegning leveres stående omvendt lektekledning, behandlet med ett strøk grunning. Kuttflater på kledning flikkes ikke. Lys farge Fyn NCS S1005-Y10R. Kjøper må male boligen påfølgende malingssesong. Fargevalg finnes i formingsveileder for Sørbøhagane (vedlegg til kontrakten) Div. vegger og rekkverk leveres med samme behandling som kledning. Leveres tekket med svart takpapp. Kledning leveres som på bolig. Farge leveres som på bolig. Yttertak leveres med svart takpapp. Bod under trapp Bad 2. etasje. Fliser: Mørk grå 20x20 Nedsenket gulv I dusjnisje med mosaikk flis Fliser: Hvite 25x33 Vegghengt toalett, servant m/ blandebatteri, Dusjdør Termostat batteri og dusjgarnityr. (mulighet for badekar) Ventilasjonsaggregat Baderomsinnredning se egen tegning Vannbåren varme (Badekar/opplegg for badekar er ikke en del av leveransen) Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav. Utv. vann: Det leveres 1 stk. vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved inngangsparti.. Utearealer: Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal leveres med trykkimp. terrassebord. Øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet. Parkering: I garasje. Garasjeport er ikke med i leveransen. Øvrig: Nummerskilt og postkasse leveres med. Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010 I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Sov 1/Gard Sov 2 Sov 3 Hvite slette garderobeskap, en løpemeter pr sengeplass (skyvedørsgarderober er ikke en del av leveransen) Hvite slette garderobeskap, en løpemeter pr sengeplass Hvite slette garderobeskap, en løpemeter pr sengeplass Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte produkttype til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSB. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Loftstue Sportsbod Støpt uisolert gulv Uisolert /uinnredet Uisolert/uinnredet Utedel varmepumpe Hagebod Støpt uisolert gulv Uisolert/uinnredet Uisolert/uinnredet Elektriske punkt er ikke med i leveransen Kjøkken fra Sigdal. Det er mulig å velge egen farge på frontene.

8 en helt fantastisk beliggenhet! Boligfeltet ligger like ved StokkElandsvatnet. Det går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning rundt vannet. Det familievennlige Boligområdet har et vidt spekter av lekeplasser og grøntområder.

9 Sørbøhagane er feltet som har fått alt: Flott natur, kort vei til det meste og gode familieboliger for de fleste.

10 De nye boligene i Sørbøhagane ligger tre kilometer fra Sandnes og bare 300 meter fra Stokkelandsvatnet!

11 Lyst å flytte til Sørbøhagane? Ta kontakt med meg! Hilde Jensen, boligkonsulent tlf eller Fra idé til virkelighet Kruse Smith er entreprenørselskapet som identifiserer de gode ideene og som har gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer. Kruse Smith ble etablert i 1935 og er i dag en av Norges største entreprenører og en ledende eiendomsaktør. Driften er organisert i forretningsområdene: Anlegg, Bygg, Byggfornyelse og Bolig- og eiendomsutvikling. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.