6 eneboliger Midtlevegen, Taumarka. En sjelden sjanse for dere som jakter nytt familieslott. og ønsker å bo både godt og flott.

Transkript

1 En sjelden sjanse for dere som jakter nytt familieslott. og ønsker å bo både godt og flott.

2 Taumarka Nordvatnet Tau kai Butikker Krossvatnet Sjø. Eng. Fjell. Vann. I Taumarka kan du forsyne deg så mye du vil Taumarka ligger på et høydedrag med god utsikt til de vakre omgivelsene. Rundt kranser fjellene hele veien innover mot Ryfylkeheiene. Nedenfor tomtene åler lyngsletter og skogkledde enger seg hele veien ned til regionenes blåeste sjø. Noen bølgeskvulp utenfor fastlandet ligger småholmene tett som makrell i stim. Stående her oppe, vil du umiddelbart skjønne hvorfor folk som er født og oppvokst her på Tau er så stolte av sine omgivelser. 2

3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Utsikten til det gode liv De nye familieboligene på Taumarka er omgitt av flott natur. Samtidig er det kort vei til det meste av det man trenger i hverdagen. Barnehage og skoler er bare en rusletur unna. Det samme er butikk og ferja til byen. Her kan store og små boltre seg med sunne utfordringer i skog, knauser og utmark. Fersk vann og fjord byr på fantastiske muligheter for bading, fiske og båtliv. Og er du en av dem som har, eller drømmer om, egen båt; her på Tau er det faktisk mulig å få seg båtplass! 3

4 Eng Eng Hage Hage Hage Lek Eng Hage Eng Lek N V Ø S

5 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Funksjonelle og fine eneboliger Arkitekten har her latt seg inspirere av den opprinnelige byggeskikken i området. Det første som møter besøkende vil være forhagen, samt en inntrukket nisje med sittebenk og rom for den gode samtalen. Eneboligene blir levert med carport. Inngangen ligger i den luftige pergola-passasjen, som leder videre forbi sportsbod og inn i den luftige og lyse hagen. 5

6 Et skreddersydd hjem for aktive familier HEKK Hvert hus er på 150 m 2 med kjøkken, bad og stue med utgang til uteområdet. Fra kjøkkenet er det egen utgang til passasjen mellom carport/sportsbod. Hjertet i 2. etasje er en lys og luftig loftstue, som enkelt kan gjøres om til et 4. soverom. I tillegg til 3 gode soverom er her også baderom nummer 2, samt en nyttig bod. FRUKTTRE 6

7 SOV 1 14,92 SOV 2 10,19 STUE/SOV 3 14,41 BOD 5,33 BAD/VASK 9,36 SOV 3 10,19 2. etasje 1. etasje FORHAGE PLEN TREPLATTING BENK INNKJØRSEL HEKK 7

8 Inkludert inne Kjøkken fra anerkjent kjøkkenleverandør Garderobeskap Baderomsmøbler Vegghengt toalett Fliser på bad Hvitmalte vinduer, dører og listverk Alt nødvendig elektriker og rørleggerarbeid Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vannbåret varmeanlegg Koffertloft med stige Leveres i henhold til siste byggetekniske standard, TEK10 Inkludert ute Kledning ferdig grunnet med 2 toppstrøk Taket leveres som betongtakstein, type Skarpnes Edelsort Hager leveres i.h.t egen skisse pr. tomt. (ferdig opparbeidet med plen, hekk, frukttre, eventuelle forstøtningsmurer). Unntatt er parkerings- og kjørearealer Parkerings og kjørearealer leveres med komprimert grus. Carport har betongplate Sittebenk ved inngangsdør Utelys Postkasse Carport og 5 m 2 sportsbod Formingsveileder for utomhus 8

9 Romskjema til eneboliger Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv. dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Kjøkken Betong Ubehandlede gipsplater Slette hvite dører med hvit karm Stue Skyvedør, farge hvit Ubehandlede gipsplater Tak-, dør- og vinduslister hvitmalt fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Benkebatteri Opplegg for oppvaskmaskin Viftekonvektor Ferdig hvitmalt fra fabrikk Viftekonvektor Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkl. Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Hall Slette hvite dører med hvit karm Entré Skyvedør, farge hvit Bad Membran Mørke fliser Membran Hvite fliser Slette hvite dører med hvit karm Tak-, dør- og vinduslister hvitmalt fra fabrikk Vegghengt toalett Vask Nedfelt dusj m/ dusjvegg Sluk Skap for fjernvarme Vannbåren gulvvarme Bod Betong Ubehandlede gipsplaterr 2. etasje Stue/ soverom 4 Bad/vask Sponplater Påstøp Membran Mørke fliser Ubehandlede gipsplater Membran Hvite fliser Tak-, dør- og vinduslister ferdig hvitmalt fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Slette hvite dører med hvit karm Skyvedør Tak-, dør- og vinduslister ferdig hvitmalt fra fabrikk Vegghengt toalett 120 cm badeseksjon Dusjkabinett Opplegg for vaskemaskin Sluk Vannbåren gulvvarme Velux takvindu ferdig hvitmalt fra fabrikk Ferdig hvitmalt fra fabrikk Soverom 1 Sponplater Ubehandlede gipsplater Slette hvite dører med hvit karm Tak-, dør- og vinduslister ferdig hvitmalt fra fabrikk Fotlister i lakkert eik 1m garderobeskap pr. sengeplass Soverom 2 Soverom 3 Bod Ventilasjonsanlegg montert på loft Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 9

10 Tap og vinn med samme sinn. På Tau heier man aller mest på Midtbygden Idrettslag! Kort vei til kunnskapens tre; Tau skule.

11 Kort vei til sjø og båtliv. Nesten like kort ventetid på båtplass!

12 Kontakt Jadarhus Ryfylke Tore Bakken TAU Bilferjekai Taumarka Gangvei Bergtunvegen Fiskåvegen Foto: Anne Lise Norheim, og istockphoto Ryfylkevegen 13 Mot Hjelmeland Ferje fra Stavanger Mot Jørpeland Jadarhus Ryfylke AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging. Vi er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Gjesdal AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Ryfylke AS, Ryfylkevegen 957, 4100 Jørpeland