SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 5 REKKEHUS CHARLIE & DELTA K11 FINE OG FUNKSJONELLE REKKEHUS I FAMILIEVENNLIGE OMGIVELSER

Transkript

1 FINE OG FUNKSJONELLE REKKEHUS I FAMILIEVENNLIGE OMGIVELSER

2 Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Samtidig er du så nær alt annet her: minutter bak rattet til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. I løpet av en kort biltur når du også jærstrendene og skiløyper på Madland og Brekko. Ski paradiset Sirdalen når du på snaue timen. Og kanskje aller viktigst for de minste; herfra er det bare en kort rusletur til Kongeparken!

3 Livet er godt i Solbakkane Her bor du midt i hjertet av Ålgårds nyeste bydel, Solbakkane. Det er vanskelig å tenke seg et sted med høyere trivselsfaktor for både store og små. Det er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 4 5

4 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Charlie & Delta; to typer rekkehus. Begge like smarte og fine. Plan 1. etasje Plan 2. etasje De 5 boligene består av to typer rekkehus, Charlie (2) og Delta (3), som til sammen danner en rekke. Rekkehuset Charlie er på gode 128 m 2, mens Delta er på 127 m 2. Begge går over tre etasjer. Man entrer husene i underetasjen, der det er en luftig hall, et bad samt tre arealeffektive soverom. Førsteetasjen består av et lyst kjøkken-/allrom, et vaskerom med mulighet for ekstra wc/bad, samt en romslig stuedel. Etasjen er åpen og herfra har du direkte adkomst til bakhagen. I andre etasje venter et stort, luftig rom, som kan brukes til loftstue eller et fjerde soverom. Carport med sportsbod, og en praktisk redskapsbod i hagen medfølger også. MERK: Rekkehusene varierer litt i planløsning, og bittelitt i størrelse. Se plantegninger for detaljer. 6 Plan av underetasje Plan av garasje 7

5 Plan 1. etasje Plan 2. etasje 8 Plan av underetasje Plan av garasje 9

6 Charlie Romskjema, størrelse ca 128 m 2 Delta Romskjema, størrelse ca 127 m 2 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv. Tilleggsopplysninger Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv. Tilleggsopplysninger 1. etasje 1. etasje Allrom (Stue/kjøkken Spongulv slette Vask/WC Gulvbelegg Våtromstrie slette Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder Varmeveksler luft-vann. Vannbåren gulvvarme. Kjøkken iht tegninger fra leverandør Ovn og stålpipe kan kjøpes som tilvalg Skyvedør er ikke inkludert. Allrom (Stue/kjøkken Spongulv slette Vask/WC Gulvbelegg Våtromstrie slette Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder Varmeveksler luft-vann. Vannbåren gulvvarme. Kjøkken iht tegninger fra leverandør Ovn og stålpipe kan kjøpes som tilvalg Skyvedør er ikke inkludert. Trapp Utvendig trapp ned til hage Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Tett trapp Bygges på plassen i tre med trinn i stål. Trapp Utvendig trapp ned til hage Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Åpen trapp Bygges på plassen i tre med trinn i stål. 2. etasje 2. etasje Loftstue Spongulv Loftstue Spongulv Bod Spongulv Ventilasjonsaggregat Bod Spongulv Ventilasjonsaggregat Trapp Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Åpen trapp Trapp Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Åpen trapp Underetasje Underetasje Bad Gulvbelegg Våtromstrie slette Soverom Betonggulv slette Hall Betonggulv Bod under trapp Terrasse Garasje Betonggulv Tekking og tremmegulv slette Garasje Grus Uisolert Sparklet og malt gips Synlige spikerhull og gjæringer Toalett gulvstående. Vask med 60 cm seksjon. Opplegg for dusj og dusj. Dusj har klaring mot gulv pga TEK 10 Hoveddør etter utbyggers valg Sportsbod Betong uisolert Uisolert Dør etter utbyggers valg Utvendig trapp Bygges på plassen med ståltrinn. Bod i hagen Betong uisolert Dør etter utbyggers valg Vannbåren gulvvarme Trinn på vegg i stort soverom pga rømningsmulighet. Vannbåren gulvvarme Bad Gulvbelegg Våtromstrie slette Soverom Betonggulv slette Hall Betonggulv slette Bod under trapp Terrasse Garasje Betonggulv Tekking og tremmegulv Garasje Grus Uisolert Sportsbod Utvendig trapp Betong uisolert Bygges på plassen med ståltrinn. Uisolert slette Sparklet og malt gips Hvitmalte lister rundt og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer Toalett gulvstående. Vask med 60 cm seksjon. Opplegg for dusj og dusj. Dusj har klaring mot gulv pga TEK 10 Ikke opplegg for badekar og hjelpesluk. Hoveddør etter utbyggers valg Dør etter utbyggers valg Bod i hagen Betong uisolert Dør etter utbyggers valg Vannbåren gulvvarme Trinn på vegg i stort soverom pga rømningsmulighet. Vannbåren gulvvarme Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet

7 Utvendig: Innendørs: Ferdig grunnet kledning fra fabrikk Takrenner og nedløp i natur aluminium Grus/steinstøv i gardsrom 1 stk utvendig vannkrane per bolig 2 stk utelys Maskinplanert stedlige masser Utomhusanlegg etter godkjente planer fra kommune Kjøkken ihht tegninger fra anerkjente leveran Varmeveksler luft/vann Hvitmalte slette Hvitmalt listverk og vindus Vannbåren varme i gulv på bad og hall De mange stiene innbyr til trening for store og lek for små. Naturen med all dens muligheter er en kjærkommen del av livet her. Ny barnehage på feltet

8 Trivelige Solbakkane blir enda triveligere Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennomgangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg triveligere og triveligere! BOLIGER FELT C 1 LB4 Leiligheter GANGVEI 18 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter N V Ø S 23P FRIAREAL 25 LEK P K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 8 K4 Rekkehus 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus BUSSTOP GANGVEI FRIAREAL K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13 K9 Eneboliger med utleiedel GANGVEI FRIAREAL 14 K10 Rekkehus 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus E3 Eneboliger ANNET 22 Parkering BUSSTOP 23 Parkering Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 14 15

9 KONTAKT Jadarhus Gjesdal Sentralbord KONGEPARKEN SANDNESÅLGÅRD SOLBAKKANE Foto: Bente E. Hetland, tlf: E-post: E39 Unni Oftedal, tlf: E-post: FOTBALL BANE Oppgjør: Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård