i grønne og blå omgivelser

Transkript

1 - ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN Grødem Gård Innholdsrike FAMILIEboliger i grønne og blå omgivelser

2 Grønt. blått. ut mot havet. Grødem ligger godt plassert i den grønne landsbyen Randaberg, der 65 prosent består av dyrket landbruksjord. Her har du umiddelbar tilgang til fine turstier, attraksjoner og opplevelsesrike rekreasjonsområder. Sjøen er herlig nær. På Grødem er du litt på landet - og litt i byen. Perfekt for barnefamilier. Her kan de små vokse opp i trygge omgivelser.

3 sykle til jobben. båttur OM ettermiddagen. KORT VEI TIL DE GODE OPPLEVELSENE Det er korte avstander fra Grødem Gård. Randaberg sentrum ligger ikke lange biten unna, og en kjapp sykkeltur på 20 minutter og du er i Stavanger sentrum. Boligene ligger like ved Dusavika, hvor flere store aktører i oljebransjen er lokalisert. Her er godt utbygde sykkel- og turstier og med grønne enger, etablert villabebyggelse og sjøen et par golfslag unna så føler du at du bor på landet. Her får du med andre ord både i pose og sekk. Sentralt, nær alt du trenger, med den gode landsbyfølelsen. Og hva er bedre enn en tur til båthavnen en lun sommerdag sammen med familien for litt fisking eller bare å oppleve området fra sjøen. ET TRYGT OG GODT BOOMRÅDE Grødem Gård er litt på landet og litt i byen. Det er kort vei til både barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Det betyr at dere bosetter dere i et trygt område med allerede etablert bebyggelse. Her er det med andre ord mange venner til de små, og gode naboer for de større. båthavn grødem skole sentrum GRØDEM GÅRD båthavn vistestranden stavanger

4 Familiebolig type b2

5 Familiebolig type b2 Boligene er innholdsrike og godt planlagte. De går over 3 plan. I underetasjen er det inngang, sportsbod fra carport, teknisk rom, med inngang til boligen, to gode boder, samt et praktisk wc like ved hovedinngangen. I første etasje er det 3 soverom, bad og en tv-stue med utgang til uteplass/hage. I toppetasjen er det stor stue med åpen kjøkkenløsning. Hele denne etasjen er åpen med store vindusflater som slipper inn mye lys. En flott familiebolig med fokus på de smarte løsningene. Type B2 (totalt 2 boliger) 141 kvm BRA 3 soverom, 2 stuer, god bodplass, carport NORD Tomt 3 Tomt 4 Tomt 3 Tomt 4 Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg Tomt 3 Tomt 4 Plantegning U.etg

6 Familiebolig type b2 Samme bolig som B2, men speilvendt planløsning. De går over 3 plan. I underetasjen er det inngang, sportsbod fra carport, teknisk rom, med inngang til boligen, to gode boder, samt et praktisk wc like ved hovedinngangen. I første etasje er det 3 soverom, bad og en tv-stue med utgang til uteplass/hage. I toppetasjen er det stor stue med åpen kjøkkenløsning. Hele denne etasjen er åpen med store vindusflater som slipper inn mye lys. En flott familiebolig med fokus på de smarte løsningene. Type B2 (totalt 2 boliger) 141 kvm BRA 3 soverom, 2 stuer, god bodplass, carport NORD Tomt 1 Tomt 2 Tomt 1 Tomt 2 Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg Tomt 1 Tomt 2 Plantegning U.etg

7 Familiebolig type b3

8 Event. heis Event. heis Event. heis Event. heis Event. heis Event. heis Event. heis Event. heis Familiebolig type b3 Stue/kjøkken inkl. trapp 55.2 m² Stue/kjøkken inkl. trapp 55.3 m² Stue/kjøkken inkl trapp 55.3 m² Boligene er innholdsrike og godt planlagte. De går over 3 plan. I underetasjen er det inngang, sportsbod fra carport, teknisk rom, med inngang til boligen, to gode boder, samt et praktisk wc like ved hovedinngangen. I første etasje er det Stue/kjøkken 3 soverom, inkl. trapp bad og en tv-stue med utgan til uteplass/hage m² I topp-etasjen er det stor stue med åpen kjøkkenløsning. Hele denne etasjen er åpen med store vindusflater som slipper inn mye lys. En flott familiebolig med fokus på de smarte løsningene. Type B3 (totalt 4 boliger) kvm BRA 3 soverom, 2 stuer, god bodplass, carport NORD Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt 4 Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt m² 17.0 m² 17.0 m² 17.0 m² Stue/kjøkken inkl. trapp 55.2 m² Stue/kjøkken inkl. trapp 55.3 m² Stue/kjøkken inkl trapp 55.3 m² 12.1 m² 11.1 m² 12.1 m² 10.8 m² 12.1 m² 10.8 m² 12.1 m² 10.8 m² Stue/kjøkken inkl. trapp 55.2 m² Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt m² INKL.TRAPP 12.5 m² VP Unit 4.0 m² RIR 5.2m m² INKL.TRAPP 13.1 m² RIR 5.4 m² 5.4 m² VP Unit VP Unit VP Unit 4.0 m² 6.0 m² 13.1 m² 4.0 m² RIR 6.0 m² 13.2 m² 4.0 m² RIR 5.5 m² 16.7 m² 17.0 m² 17.0 m² 17.0 m² 3.3 m² SS 3.3 m² SS 3.3 m² SS 3.3 m² SS 11.1 m² 12.1 m² 10.8 m² 12.1 m² 12.1 m² 10.8 m² 12.1 m² 10.8 m² WC 2.2 m² WC 2.3 m² WC 2.3 m² WC 2.2 m² Plantegning U.etg

9 Familiebolig type b13-a

10 CARPORT 22.0 m² Familiebolig type b13-a 10.2 m² 3.0 m² 6.1 m² Boligene på felt B13 er spennende. De går over to plan og inneholder 3.1 m² 4 soverom og 2 stuer. Perfekt for SPORTS dere som trenger litt mer plass. I første etasje finner 5.4 du m² hovedsoverommet VVB med egen bod eller walkin-closet, bad med dusj samt kjøkken og stue. I andre etasje er det VP Utedel 2 gode soverom, bad med mulighet KJØKKEN/ STUE for badekar og ikke minst en praktisk tv-stue med god plass til kontor, eller lekseplass m² Utvendig er det parkering i carport, teknisk rom og sportsbod. En veldig kjekk bolig som dekker de fleste behov. Type B13-A (totalt 1 bolig) 155 kvm BRA 3 soverom (mulighet for 4), 2 stuer, 2 bad, carport NORD TOMT 5 Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg ENTRÈ 6.0 m² 12.3 m² 9.9 m² 13.5 m² CARPORT 22.0 m² 10.2 m² 3.0 m² TAK OVER CARPORT 8.4 m² 6.1 m² 6.1 m² SPORTS 5.4 m² VVB 3.1 m² VP Utedel KJØKKEN/ STUE 34.8 m² STUE 37.1 m² EVENT (8.6m 2 ) 9.9 m²

11 CARPORT 33.8 m² Familiebolig type SPORTS b13-a 5.7 m² VP UNIT 3.3 m² 10.2 m² 3.0 m² 6.1 m² VP Utedel Boligene på felt B13 er spennende. De går over to plan og inneholder 3 soverom og 2 stuer. Perfekt for dere som trenger litt mer plass. I første etasje finner du hovedsoverommet med egen bod eller walkin-closet, bad med dusj samt kjøkken og stue. I andre etasje er det 2 gode soverom, KJØKKEN/ bad STUEmed mulighet 34.8 m² for badekar og ikke minst en praktisk tv-stue med god plass til kontor, eller lekseplass. Utvendig er det parkering i dobbel carport, teknisk rom og sportsbod. En veldig kjekk bolig som dekker de fleste behov. Type B13-A (totalt 2 boliger) 155 kvm BRA 3 soverom (mulighet for 4), 2 stuer, 2 bad, dobbel carport NORD TOMT 3 & 4 Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg CARPORT 33.8 m² ENTRÈ 6.0 m² 12.3 m² 9.9 m² 13.5 m² 10.2 m² 3.0 m² TAK OVER CARPORT 8.4 m² SPORTS 5.7 m² VP UNIT 3.3 m² 6.1 m² 6.1 m² VP Utedel KJØKKEN/ STUE 34.8 m² STUE 37.1 m² 9.9 m²

12 EVENT. STUE INKL. TRAPP (11.5m ) 37.9 m² Familiebolig type b13-b 2 Boligene på felt B13-B er på 142 kvm. De går over to plan og inneholder 3 soverom og 2 stuer. Tak over carport I første etasje finner du hovedsoverommet med egen bod eller walk-in-closet, bad med dusj, gjeste- 6.8 m² toalett samt kjøkken/allrom. I andre etasje er det 2 gode soverom, bad med mulighet for badekar og ikke minst en stor stue hvor deler kan gjøres om til et fjerde soverom om nødvendig. Utvendig er det 4.6 m² parkering i carport, teknisk rom og sportsbod. En veldig kjekk bolig som dekker mange behov. Type B13-B (totalt 2 boliger) 142 kvm BRA 3 soverom (mulighet for 4), 2 stuer, 2 bad, carport NORD m² 9.2 m² Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg 13.2 m² ENTRÈ 4.3 m² STUE INKL. TRAPP 37.9 m² EVENT. (11.5m 2 ) CARPORT 23.4 m² WC 1.5 m² 4.3 m² 7.5 m² Tak over carport 7.2 m² 6.8 m² 5.0 m² 3.4 m² 4.6 m² KJØKKEN/ALLROM 26.8 m² 9.2 m² 9.2 m² ENTRÈ 4.3 m² 13.2 m² CARPORT 23.4 m² WC 1.5 m² 4.3 m²

13 den grønne landsbyen - kort vei til de gode opplevelsene Randaberg kommune har litt over innbyggere og kommunen er hovedsaklig en jordbrukskommune. Her kommer 80% av Norges persille fra. Årets første norske poteter kommer også fra Randaberg og de aller første finner veien til kongens fat. Randaberg sentrum har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Det ligger ikke mer enn 1,5 kilometer unna. En kjapp tur med bilen med andre ord. Gården blir et viktig element i bebyggelsen da feltet blir opparbeidet med grønne områder, gode uteplasser og hager for boligene, samt flere lekeplasser for de små. I tillegg ligger noen av regionens aller beste tur-og rekreasjonsområder like utenfor døren din. Vistestranden, Tungenes fyr og ikke minst alle veier og stier som knytter kommunen sammen.

14 5 B13-A 4 B13-A 3 B13-A B3 B3 B3 B3 1 2 B2 B2 3 4 B2 B2 B13-B 1 B13-B N KO IEN RYGGVE N EIE EV GL N EIE SV ES PR SY Situasjonsplan Grødem Gård Grødem gård. et område som gir deg i pose og sekk Enten du stuper fra svaberget, vasser på Vistestranden, eller tar innover deg det vakre gunstige betingelser Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr ,- ved signering av kontrakt. Resten betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser. landskapet fra Randabergfjellet så er du alltid nær byen. Det er dette unike, denne nærheten til absolutt alt du trenger enten det er fotballbanen, skatepark, mulighet for kajakkpadling eller rett og slett en café, restaurant, kino eller et hav av butikker i Stavanger. Valgmulighetene er mange, avstandene korte. Du bor behagelig enkelt på Grødem Gård, nær alt du behøver for en praktisk og smidig hverdag. Her får du virkelig i pose og sekk. FInansiering av din bolig SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med konkurransedyktige betingelser for deg som kjøper bolig gjennom KleppHus. Ta kontakt med Tonje for mer info. Tonje Rønneberg tonje.ronneberg@sr-bank.no

15 - ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN Søk blant enda flere nye leiligheter, rekkehus og eneboliger på boligverden.no Ensign Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler KleppHus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlig for salg av boligene på Grødem Gård. Ta kontakt med oss i dag! Janne Bore, , e-post: janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen, , e-post: jan.einar.thesen@em1.no Hege Kylingstad Dahl, , e-post: hege.kyllingstad.dahl@em1.no