Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger. Fantastisk utsikt. et steinkast fra sjøen

Transkript

1 Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Fantastisk utsikt et steinkast fra sjøen

2 Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Solnedganger du kommer til å leve lenge på. Rusle ned til sjø- og båtliv. Kongsteinsvegen er en veletablert gate. Praktisk. Godt. Sjønært. Bo som en konge på beste Tau. Eneboligene i Kongsteinsvegen 11 A og B er på arealeffektive 131 m 2. Begge inneholder 3 soverom, 2 bad, en moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning samt en herlig loftstue der både store og små vil stortrives. Ute er en egen carport samt en stor utebod på 8 m 2. Fra kjøkkenet er det utgang til en 17 m 2 stor takterrasse, som ligger over carport og utebod. Den vestvendte terrassen blir garantert favorittstedet fra vår til høst. Her er det fritt frem for soling, grilling og hyggelige kvelder alltid med en fantastisk utsikt utover det levende Ryfylkebassenget. 2 Kongsteinsvegen ligger i et veletablert og familievennlig nabolag på beste Tau. Herfra er det kort vei til butikk og bølgeskvulp. Ved sjøen kan man koble av med turgåing, fiske og bading. Det tar heller ikke mange minuttene å rusle til skole, barnehage og idrettsplass. Til Tau kai, og ferje til Stavanger, tar det under 5 minutter min å kjøre.

3 Interiør/utsikt fra stue-/kjøkkenløsning. Bildet er en illustrasjon. A B Fasade mot vest B A Fasade mot øst 3

4 N Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Plan 1. etasje Gode dager i et herlig hus! Fra gangen er det inngang til et godt soverom og et praktisk bad-/vaskerom. Opp trappen kommer man inn i den åpne og luftige hovedetasjen med utgang til selve slottsbalkongen. I 3. etasje er bad, 2 soverom og en stue som gir mange muligheter. Velkommen til et hus som kan bli det hjemmet du alltid har drømt om! 4

5 N N Plan 2. etasje Plan 3. etasje 5

6 Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Stavanger sentrum er 40 minutter unna med ferja. Fra boligene er det gåavstand til idrettsplassen.

7 Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Bad/vask Betong, membran, fliser type; Zen 30x30 grå Gipsplater, membran, fliser type; Serenity white, glossy 20x40 Soverom 2 Betong Ubehandlet Slette dører farge hvit, med hvit karm Ubehandlet Taklister, dør og Taklister, dør og Fotlister i lakkert eik Dusjkabinett (90x90) Vask Vegghengt toalett Varmtvannsbereder Rør i rør skap. Kran for vaskemaskin Avløp for vaskemaskin Sluk i gulv Ferdig malt hvit fra fabrikk Varmekabler med termostat i gulv Ventilasjonsaggregat montert på vegg 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Gang Varmekabler med termostat i gulv Bod 2. etasje Stue Sponplater Ubehandlet Slette dører farge hvit, med hvit karm. Ubehandlet Taklister, dør og Fotlister i lakkert eik Kjøkken Benkebatteri Opplegg for vaskemaskin 3. etasje Bad Påstøp, membran, fliser type; Zen 30x30 grå Gipsplater, membran, fliser type; Serenity white, glossy 20x40 Soverom 1 Sponplater Ubehandlet Slette dører farge hvit, med hvit karm Ubehandlet Taklister, dør og Taklister, dør og Fotlister i lakkert eik Dusjkabinett (90x90) Opplegg for badekar iht. tegning Baderomsseksjon (120cm) Vegghengt toalett Sluk i gulv Ferdig malt hvit fra fabrikk Stålpipe med tilhørende ovn Se egen kjøkkentegning Ferdig malt hvit fra fabrikk Varmekabler med termostat i gulv 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Soverom 3 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Stue Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Inkludert inne: Inkludert ute: Fliselagte gulv og vegger i våtrom Kjøkkeninnredning fra Norema Vedovn med stålpipe Varmekabler med termostat i gang 1. etg. Røykvarsler og brannslukningsapparat Grovrengjort i.h.t. TEK10 Bod i forbindelse med carport på 7,9 m 2 Takterrasse på 17 m 2 i tett utførelse over carport og bod Utendørs vannkran Takrenner i naturfarget aluminium Utvendig kledning er 19x148 mm, ferdig grunnet fra fabrikk Ringeklokke og utelys NB! Glassvegger på terrassen som vist på forsiden er et tilvalg. 7

8 Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Foto: 3D: Fiskåvegen Bilferjekai TAU Kontakt Ryfylkevegen 13 Mot Hjelmeland Jadarhus Ryfylke Tore Bakken post@jadarhus.no Ferje fra Stavanger 13 Ryfylkevegen Mot Jørpeland Jadarhus Ryfylke AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging. Vi er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Gjesdal AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland